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11月上海土地市场成交金额或创新高

  • 发布时间:2014-11-07 15:31:15  来源:新民晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  10月上海经营性用地成交金额创下了年度最低值,进入11月,上海的土地市场预成交幅数增至16幅,土地预成交面积69.28公顷,或将迎来成交盛宴。

  根据上海中原研究咨询部数据显示,今年10月经营性土地成交金额仅为18.90亿元,环比大幅减少88.4%,也是今年以来最低的一个月。土地出让金的缩水主要是当月土地成交很少,仅有4幅成交,成交面积14.53公顷,环比大幅减少84.2%。

  进入11月,上海的土地市场也开始复苏。在纯宅地供应中,浦东新区惠南板块、杨浦区滨江板块、宝山顾村板块以及金山工业园区内都有出让,其中杨浦平凉社区03F5-01(平凉街道47街坊)和宝山新城顾村A单元08-07宅地以及宝山区杨行镇西城区南块16-01商住办综合用地因地理位置较好而备受市场关注。上海市中心也不乏商服用地供应,其中,闸北区市北高新技术服务业园区和静安区南西社区都有商办用地出让。此外,黄浦区小东门街道616、735街坊地块起始总价高达248亿元。

  “11月,土地市场预成交地块的起始总价高达325亿元,或为今年土地交易的月度最高值。”上海中原研究咨询部高级经理龚敏分析道,10月楼市交易量创下了年度新高,一手住宅成交量(剔除配套动迁房)突破了100万平方米,为今年以来最高值。

  业内人士分析,在交易回升和在短期政策松绑为基调的当下,伴随土地供应大幅放量,部分前期拿地不多的房企和部分品牌房企拿地的积极性有所提高,虽然目前楼市的库存量仍比较大,今年全年大部分房企业绩完成情况也并不十分理想,尽管品牌房企利润缩水以及部分房企逐渐退出地产现象在未来也仍会发生,但上海不断发展的城市地位优势和土地供求矛盾决定了上海地价仍会维持高位水平。

  本报记者 杨玉红

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