纵观深圳近年蜚声高端市场的一线高尚住宅，大多以稀缺资源占有而出类拔萃，或临湖，或观海，或享一线山景，或被大规模生态绿地环抱，但能够将城市资源与生态资源尽掌握的项目，似乎日益稀缺，碧桂园·翡翠山就是极少数占尽了城市资源与生态景观资源的双优势的项目之一。

　　项目万亩林湖环绕、森林公园在旁，生态资源是它取胜市场的最佳砝码；它位于莞深未来城际轻轨第一站——黄江，同时也是深圳白领置业“深莞30分钟生活圈”首站；项目出身“名门”——碧桂园，深耕珠三角数十年，打响了“为您建造五星级的家”的口号，如今一心为深圳白领实现深圳置业的梦想……上周六，项目迎来了样板间开放，记者在现场发现，人流如梭，参观和认筹的顾客挤满了销售大厅。

　　碧桂园·翡翠山，作为碧桂园在莞深区域深耕的第8个项目，继观澜碧桂园、碧桂园·天麓山在深圳北市场取得傲人的成绩后，如今“深圳人的刚需大盘”再度袭来。借助品牌的力量和过硬的产品品质，“深圳北销冠”盘的经典有望再次在碧桂园·翡翠山继续上演。

　　“1/4福田洋房价”的口号再次打响，在房价逐步走高的深圳市场无疑是一颗重磅炸弹。山湖堆积的资本、精品化的产品设计、极其实惠的价格，练就碧桂园·翡翠山交上满意成绩的利器。

　　■ 地产行业记者 曾思玮

　　用一座森林公园为生活留白

　　在深圳人的居住梦想里，有山，有湖，有美丽的花园，有生活的便利。天伦之乐、时尚生活、修身养性，一切都是追求。因此，深圳的居住导向从来就是领先的，在追逐更美好居住体验的路途上，深圳人从未止步。

　　受困于深圳优质资源的稀缺，极少能有这么一片山河湖海能容纳深圳人的置业梦，于是深圳人将眼光投向了外地。在黄江，山水资源尤为丰富，不仅有多个国家森林公园和天然保护水库，更有长达34公里的绿道，成功承办了全国业余自行车联赛等多项活动，正由传统的工厂城镇转变为宜居生态新城。

　　碧桂园·翡翠山，有幸处于整个片区山湖密集的稀缺地段，占据了此片区优质的资源，拥有着别具一格的生态林湖景观。项目坐落于莞深高速黄江出口，巍峨山森林公园旁，打造成为国际生态品质标杆楼盘。坐享百亿城市升级利好，享四大国家一级森林公园及五大水库优质资源，外拥近万亩天然山林，山体植被覆盖率达90%以上，人均独享绿地11.7倍于国家人均标准，每天生活在天然氧吧里。

　　与此同时，社区配套风情商业街、星级会所、无边际园林泳池、21班国际幼儿园等，提供一站式生活便利。碧桂园·翡翠山将用独特的社区园林景观打造手法，精致优雅的建筑群和黄江的自然风光交相辉映，互补成趣，为黄江乃至深圳人民打造“五星级的家”。

　　有地产中介给记者算了一笔账，深圳关外租两房每月也需要四千左右，而碧桂园·翡翠山7500元/平方米的均价，轻松购入一套三房，每月月供约三千元，省下来的钱还能买车，享受有车有房的生活。在碧桂园·翡翠山置业，用价格差换来了人居品质。

　　“在深圳置业，现在会考虑黄江。”在深圳福田上班的购房者刘先生对记者表示。黄江有独特的地理优势，一方面规划到位，交通便利；另一方面又有得天独厚的生态资源。这是许多深圳置业者看好黄江的原因。采访中刘先生表示已经在碧桂园·翡翠山认购了一套三房的洋房。“这里的地理位置很占优势。”刘先生表示，“但现在我会更注重生活品质，对自主时舒适度、隐私性考虑更多。”刘先生说。更多置业者在二次购房时更看中居住环境。

　　项目负责人介绍道，碧桂园·翡翠山坐拥城市核心片区的便利与资源，独享林湖的原生景观，并与福田中心区保持着恰到好处的距离。出则繁华、归则安宁，如此完美的集静谧、尊贵与私隐于一体的高尚社区，凝聚了无数深圳人的置业需求。

　　立体化交通体系

　　繁华与宁静之间进退自如

　　从区域外部地理空间关系上来看，深圳北片区堪称距离深圳城市中心最近的高性价比住区之一，这一地理特质是深圳宝安、龙岗等其他片区都难比肩的。

　　回顾深圳北部城市资源从量变到质变的进程，骄人业绩可圈可点。从8年前倾情建设“深港后花园”，到去年着力打造“莞深融合的先行试验区、东莞城市副中心”，深圳北的建设的脚步一路向前，深圳北正从大深圳地产格局中脱颖而出。

　　交通的完善，也在热火朝天地进行当中。在《深莞惠交通运输一体化规划》规划中，我们还可以展望，四通八达的高速公路网、城际快速干线正在加紧建设，东莞R1、R3和R4轻轨正在紧锣密鼓的筹备当中，以城际轨道为主导的交通体系将立体式覆盖莞深，作为莞深城际轨道利好第一站——黄江的区位优势显而易见。

　　相关人士指出，后起之秀黄江，极有可能借政府规划和政策东风实现弯道超车，成为未来几年莞深规划合理、配套高端、设施齐备的人居栖息地。坐落其中的碧桂园·翡翠山的洋房产品，因各项利好，正成为深圳人关注的热点。

　　碧桂园·翡翠山占据莞深交通核心枢纽位置，占据了得天独厚的优势，5分钟可以上高速，30分钟便可穿梭深莞都市生活圈，无缝链接各条动脉交通线，轻松拥有无数人向往的整个深圳，私享无数人梦想中的高速而便捷的生活。业内人士介绍，根据莞深惠三市日前提出的地铁规划布局，项目所处的位置正是深圳地铁6号线和东莞城际轨道R1号线在公明、黄江交汇的枢纽中心位置，价值在未来将有更大的升值空间。

　　利用价格差换取人居品质，将是未来生活方式的主流。

　　用深圳的购买力，到碧桂园·翡翠山买别墅、洋房；在活跃繁华的深圳上班，到安静闲适的深圳北居住；年轻在深圳打拼，功成名就后到深圳北养老……根据城市间的差异，分别提取其精华糅合到生活之中，全新的排列组合将为生活带来质的飞跃，不失为一种改善生活品质的绩效之选。

　　更值得一提的是，相对于深圳房价的高企，目前，深圳北的楼价具有显著优势。碧桂园·翡翠山销售人员给记者算了这样一笔账，在深圳，如果计划买一个小三房，按目前深圳的楼价，就算在宝安、龙岗置业，总价也要超过200万，工作与生活相互独立，深圳与黄江30分钟的车程，犹如乘坐时空隧道，换一个城市，却又着同城化的享受和不一样的生活。

　　而且，生活在成长性区域，不仅为居者提供了高品质的生活空间和日常便利性，也为居所奠定了价值成长空间。

　　对此，有业内人士认为，对于善于投资的深圳人，优质资产的抗跌保值的吸引力远远大于价格优势，黄江现在是价格洼地，同样也是价值成长潜力较大的地方。碧桂园等品牌房企的进驻，对当地的配套、交通、规划进一步完善外，则让黄江在价值空间中不断发力。

　　碧桂园——深莞同城生活的引领者

　　业内人士分析，黄江作为深圳北最具发展潜力的区域之一，拥有毗邻深圳的一大片山湖景观区，土地资源更是备受房企青睐。碧桂园凭借敏锐的商业嗅觉在此开疆辟土，被业内相当看好。

　　碧桂园布局深圳北的背后是对该板块的认可和支持。从2012年携观澜碧桂园、碧桂园·天麓山、碧桂园·时代城3盘大举进军塘厦板块，开创了“开盘劲销九成”、“莞深日销售冠军”等市场成绩，赢得“销冠王”的称号，碧桂园布局莞深板块的第一战一炮而红；尽管今年上半年楼市遇冷，碧桂园东莞几大项目开盘依然红火一片，持续热销；到现在碧桂园·翡翠山在千呼万唤中面市，以碧桂园莞深标杆项目的姿态接受着莞深人民的考验……深圳北的住宅格局，通过几年来的积淀，已经形成了以刚需定位为主，以自然资源与片区优质配套为主导的生态居住区的定位。而随着今年碧桂园在深圳北的多个高端楼盘齐齐赢得满堂彩，在纷乱复杂的市场中，人们更是看清了深圳北爆发的潜力，也见证了碧桂园品牌的力量。深圳北市场给了碧桂园无限的自信，与此同时，碧桂园也在致力为每一个深圳人圆梦。

　　曾经的观塘，纵使早有观澜湖、万科、金地抢先进驻这一片生态资源优越的宝地，莞深高端豪宅居住板块敲定，那也只是“有钱人”的玩意儿，尚少有深圳刚需客有勇气将宝贵的房票定音市外。这些都难免让深圳最大的置业群——白领刚需一族很忐忑。

　　碧桂园的加入，为深圳北添加了更多的活力。生态山水资源不再由豪宅独占，碧桂园在这里建造“物美价廉”的高尚住区，建造人人都能买得起的好房子，让每一个深圳人都能在这里实现山水田园梦。业内人士介绍，碧桂园成功将深圳北项目购买人群定位为深圳刚需，从价格和产品都能满足深圳人对未来置业的需求，自然市场答卷极其可期。

　　记者调查发现，随着碧桂园对深圳北区域的价值愈加认可和熟知，在新开发的一些项目的配套起点也在逐步走高。在碧桂园·翡翠山，除了基本的洋房、别墅群，甚至规划有规模不小的风情商业街、超市、高端休闲会所，解决业主生活的所有需要，而开发商营造的这种类似休闲、度假、商务的居住氛围，绝对不是传统意义上的纯粹的居住。业内人士告诉记者，黄江的山水资源提供了接近自然的原生态生活方式，这也正是深圳客所追求的理想生活。而品牌开发商投入如此之大，他瞄准的不仅仅是深圳客的投资需求，还有深圳人的长期居住、商业、度假、休闲消费需求，这不同于楼盘一次以销售回笼资金为主导，而更重于更长远的运营回报模式。

　　相关链接

　　“五星级的家”

　　该具备什么？

　　在深圳向北的版图上，城市干道与生态线并行。在离深圳30分钟车程的半径里，碧桂园·翡翠山所在的板块，集约着高速公路、城际轨道、动车等交通资源。这里毗邻深圳、广州、香港千万级大都市；莞深高速、莞惠高速、龙大高速等几大高速通过黄江出口贯通珠三角；这里也是未来东莞R1线、深圳地铁6号线交汇的枢纽站，1小时覆盖珠三角中心城市。特别是项目地处深圳市以北20多公里，30分钟车程可直达深圳市中心，成为深圳北国际生态住区。

　　2012年伊始，观澜碧桂园率先启动，旗开得胜的市场成绩开启了碧桂园在深圳北开疆辟土地第一站，之后碧桂园·时代城、碧桂园·天麓山等项目的开拓展示了碧桂园速度和力量。碧桂园布局深圳北的过程，与深圳人逐步加快对深圳北资源占有的路径大相径庭，生态资源成为极其重要的因素。

　　碧桂园·翡翠山是碧桂园集团，集近21年度假休闲房产开发经验，大手笔以山林为特色，从项目定位、产品规划、材料施工、物业服务等每一个细节精雕细琢，为莞深置业者量身打造绿色生态居住区。

　　除了区域的交通和生态优势，碧桂园·翡翠山，作为碧桂园在莞深一带为深圳人量身定做的刚需大盘，它的成功流传着碧桂园的优秀传统：在秉承碧桂园集团“大规模社区+优质产品+超级配套+五星级服务+合理定位”规模化开发模式下发展的项目，碧桂园·翡翠山在整体规划、建筑构筑、景观设计、物业管理等诸多方面很好地传承了碧桂园“给您一个五星级的家”的建筑理念，试图还原一个档次高、品质好、物业佳的社区生活。二十年筑梦，碧桂园·翡翠山正成为深圳人争相追捧的佳品。

　　据碧桂园·翡翠山相关负责人介绍，碧桂园翡翠山首次推出的产品涵盖了86至195平方米的山景洋房和198至208平方米的花园双拼别墅，样板房已经在上周六开放，目前正在认筹中，享受洋房认筹优惠。