房改房办证需单位统一办理
- 发布时间：2014-11-06 00:29:59 来源：山西日报 责任编辑：罗伯特
问：我的房子是房改房，今年单位将房子转给个人。现在房产证已由单位物业科进行统一办理，经过打听后现已进入办理状态。那么是不是可以说，房产证办好以后就成为100%个人产权呢？房产证办好以后是自己领取，还是需要单位统一领取呢？
答：房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。“若是单位统一交件申请的需要单位领取。”太原市房管局工作人员表示。
据介绍，市面上的“房改房”有完全产权和部分产权两种形式，在过户时需要注意。卖方如果是直系亲属可以有赠与或继承，则不需要花费太多过户费用；而在进行房屋买卖时，需要按照国家政策来缴税，包括契税、个税、土地、出让金、公共维修基金等，如果房产证未满五年还有营业税等，此时过户需要缴纳较高比例的税费。
本报记者张磊
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