预售证过期房子还能买吗？
- 发布时间：2014-11-06 00:29:59 来源：山西日报 责任编辑：罗伯特
问：最近我看了一个楼盘的房子，觉得各个条件都不错，仔细查看其预售许可证时，才发现预售证过期了，预售证上写着有效期是“2012年10月到2013年10月”，除此之外其他信息都已核实是真实的。对于这样的楼盘敢买吗？最终会不会办不下来大红本？
答：对此，太原市房管局工作人员介绍，开发商预售证到期后可以办理延期手续，这样的房子可以购买。
据悉，通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预（销）售证，否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢，在这种情况下销售则属于违规销售，但一般情况下不会影响到之前已经签订合同的部分。
要重新取得预售证，同样要具备预售条件，五证不全的项目建议您谨慎购买。同时，五证是办理房产证的前提和基础，产权是您合法权益的保证，五证不全将不能办理房产证，建议您购买五证齐全的房屋。
本报记者张磊
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