没证装有五证, 这类楼盘千万别碰
- 发布时间：2014-11-06 00:29:59 来源：山西日报 责任编辑：罗伯特
本报11月3日讯（记者张磊）太原打击小产权房力度依然严厉，但仍有部分之前上当受骗的市民至今深受其害。近日，不断有市民向本报反映，购买违规项目时对方称五证齐全，买完之后才发现证件不全，现在既不退款也不能交房，业主们十分为难。
市民刘先生购买了位于大同路的某楼盘，他说：“楼盘之前宣传五证齐全，有大红本资质，但实则一证没有。本来今年6月底交房，但由于种种原因推迟到9月，交房后巧立名目收各种费用，开的收款凭据也是无落款、无明细，房子里基本设施都不全，根本没法住人，实在令人闹心。”
而在长风街与建设路交汇处附近购买了一套商品房的市民王先生则说：“当时买房的时候开发商承诺五证齐全，并约定于今年6月底主体封顶，2015年6月底交房。可现在我们去工地看还是一个大坑，没有工人施工，明年年底肯定不能如约交房。”王先生与开发商交涉后对方也承认由于证件不全不能开工建设，但开发商资金链断裂也无法退款。目前，业主们和开发商正处于胶着状态。
对此，太原市房管局房地产监察队副队长许日飞表示：“我们接到的类似投诉有很多，大部分都是明知五证不全还付款买房的业主，一旦遇到纠纷很难解决。购买不符合预(销)售条件房屋的，不受法律保护，造成的损失由个人负责。我们只能尽力帮忙协调，但没有执法权，无法将这些开发商绳之以法。如开发商行为构成商业欺诈，建议业主们通过起诉来维护自己的权益。”
因此，许日飞提醒购房者在付款前一定要亲自核实该楼盘是否五证齐全，包括《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。只有开发商在大厅显眼位置悬挂《商品房销售(预售)许可证》后，楼盘才可以公开销售。在付款前购房者还需要到太原市房管局网站进行预售证真伪核实，确定没问题后再付款。
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