本市首套房贷最多9折优惠
- 发布时间:2014-11-05 11:32:11 来源:滨海时报 责任编辑:罗伯特
时报讯(记者 胡淼)昨日,记者从本市多家银行了解到,截至目前,房贷新政已基本落地,申请首套房贷,资质良好的客户最高可拿到9折优惠利率。银行业内人士向记者透露,由于“新政”规定,还清首套房贷,再贷款买房还算首套,所以最近前来咨询提前还贷的市民越来越多,因此部分银行对提前还贷有了限制条件。
“最近一个月,申请提前还贷的人确实明显增加,近期收到提前还贷的申请较7、8月份差不多增长了20%左右。目前申请提前还贷需要排到明年1月份了。”农业银行一家支行个贷中心负责提前还贷的工作人员向记者透露。随后,记者从中行、工行、建行、交行等几家主要商业银行获悉,房贷新政出台后,提前还款客户的确较前期出现了不同程度的增加。
“如果要提前还贷,多家银行要求客户必须提前预约,其中四大银行要求提前一个月预约,其他银行要求一周到半个月提前预约,不过部分股份制银行可以随到随还。”另外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如,部分银行规定是放款一年后才能提前还贷,有的银行规定提前还贷的数额必须是一万元的整数倍,有的银行则需要收取一定数额的违约金等。
此外,大部分银行工作人员向记者表示,目前7折利率优惠可能性不大,资质较好的客户能做到9折优惠已经不错了。至于放款时间,大部分银行表示需要1至2个月时间,有些银行快的话能在1-2周之内放款。“现在贷款额度还算比较充裕,资料齐全的话很快就能搞定,最快的1个星期就可以拿到。”兴业银行天津分行信贷部的工作人员说。
而对于提前还贷的客户,银行业内人士认为,以下两种情况不适合提前还贷。首先,原先享受7折利率的贷款客户不必急于还款。因为,如果还掉房贷,估计再也借不到7折利率的贷款了。其次,等额本金还款超过5年期限的客户:因为,等额本金还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,还掉的基本为本金。所以如果不是急于购买改善性住房的客户,提前还款并不合适。
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