本市首套房贷最多9折优惠
- 发布时间：2014-11-05 11:32:11 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
时报讯（记者 胡淼）昨日，记者从本市多家银行了解到，截至目前，房贷新政已基本落地，申请首套房贷，资质良好的客户最高可拿到9折优惠利率。银行业内人士向记者透露，由于“新政”规定，还清首套房贷，再贷款买房还算首套，所以最近前来咨询提前还贷的市民越来越多，因此部分银行对提前还贷有了限制条件。
“最近一个月，申请提前还贷的人确实明显增加，近期收到提前还贷的申请较7、8月份差不多增长了20%左右。目前申请提前还贷需要排到明年1月份了。”农业银行一家支行个贷中心负责提前还贷的工作人员向记者透露。随后，记者从中行、工行、建行、交行等几家主要商业银行获悉，房贷新政出台后，提前还款客户的确较前期出现了不同程度的增加。
“如果要提前还贷，多家银行要求客户必须提前预约，其中四大银行要求提前一个月预约，其他银行要求一周到半个月提前预约，不过部分股份制银行可以随到随还。”另外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如，部分银行规定是放款一年后才能提前还贷，有的银行规定提前还贷的数额必须是一万元的整数倍，有的银行则需要收取一定数额的违约金等。
此外，大部分银行工作人员向记者表示，目前7折利率优惠可能性不大，资质较好的客户能做到9折优惠已经不错了。至于放款时间，大部分银行表示需要1至2个月时间，有些银行快的话能在1-2周之内放款。“现在贷款额度还算比较充裕，资料齐全的话很快就能搞定，最快的1个星期就可以拿到。”兴业银行天津分行信贷部的工作人员说。
而对于提前还贷的客户，银行业内人士认为，以下两种情况不适合提前还贷。首先，原先享受7折利率的贷款客户不必急于还款。因为，如果还掉房贷，估计再也借不到7折利率的贷款了。其次，等额本金还款超过5年期限的客户：因为，等额本金还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，还掉的基本为本金。所以如果不是急于购买改善性住房的客户，提前还款并不合适。
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