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“天堂硅谷”地产金融产业联盟在杭成立

  • 发布时间:2014-11-05 04:35:23  来源:今日早报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  “天堂硅谷”地产金融产业联盟

  在杭成立

  □本报记者 褚睿雅

  早报讯 年初,有专家指出“2014年最大的不确定性,将是房地产市场以及与此相关的金融”。

  当时间走到11月,在多个城市放松限贷限购,诸多利好纷纷出台之际,业界依然对房地产市场走势有着截然不同的观点,既有“房地产去泡沫论”,也有“房地产软着陆”观点。

  在如此不确定的市场,如何寻找确定的机会呢?

  近日,“天堂硅谷地产金融产业联盟高峰会”在杭州举行,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹、杭州工商信托股份有限公司总裁丁建萍等房地产、金融方面的专家汇聚一堂,探讨行业创新发展的趋势。

  秦虹认为,房地产行业高速增长的时代已经过去,过去房地产市场是趋势性机会,而未来主要是结构性机会。她表示,未来房地产市场整体增速将会下滑,房企将“大者恒大,强者恒强”,行业的整合、兼并、重组将加快,非传统住宅的市场空间将会增大。

  丁建萍则认为,未来房地产市场将高度金融化,做房地产就是做金融。不过,传统融资类合作模式有较大的局限性,而资产证券化(包括REITS,房地产信托投资基金;MBS,抵押支持债券或者抵押贷款证券化)是未来融资的趋势,房地产也不例外。

  专家们认为,未来,中国地产的金融属性将进一步凸显。美国及其他发达国家的经验表明,随着中国房地产市场的逐渐成熟,地产基金作为“可流动的房地产”,与地产的结合必将更加密切,由地产金融主导,专业分工合作的模式将成为主流。

  高峰会议上,地产金融及房地产业的龙头企业还共同发起成立了“天堂硅谷地产金融产业联盟”,联盟成员将通过资源共享、分工合作、优势互补,共同实现地产基金风险控制下的价值最大化,为房地产业引入新的发展模式。

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