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　　昨天，重庆银行董事长甘为民就房贷新政实施办法等问题接受了重庆晨报记者的采访。

　　重庆晨报：请问，此次重庆银行房贷新政的背景与出发点是什么？

　　甘为民：主要有以下三点考虑。第一，重庆银行应该在第一时间积极贯彻和落实央行和银监会的新政。第二，作为地方性银行，关注困难群体，以较低利率满足重庆本地市民购房需求，是重庆银行应尽的社会责任。第三，支持住房困难的刚需群体购房，符合重庆银行一直以来“心相伴，共成长”的服务理念。

　　重庆晨报：在具体操作上，请问重庆银行是如何实施的？

　　甘为民：我行已专门制定实施细则，明确按照央行、银监会的首套房认定标准操作。凡是无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款的家庭，都按首套房贷款政策执行。我行从今年9月30日起就开始在各分支机构执行“房贷新政”。

　　重庆晨报：请问重庆银行住房按揭贷款经营情况如何？

　　甘为民：截至2014年9月末，我行住房按揭贷款余额163亿元。今年前3个季度，累计发放住房按揭贷款25.69亿，其中首套房贷款金额25.23亿元，占全部住房贷款的98.21%。

　　重庆首现95折房贷利率 专门优惠两类人群

　　重庆银行昨日出台房贷新政，对满足贷款条件的农民工和大学生购房，贷款利率在基准利率基础上下浮5%，即6.2225%

　　重庆晨报记者 毛莹 报道

　　继重庆邮储银行对部分客户实行首套房贷基准利率后，重庆房贷市场再现大动作。昨天，在重庆银行总行举办的媒体通气会上，重庆银行宣布，重庆银行出台房贷新政实施办法，对满足贷款条件的农民工和新近毕业的大学生购房，贷款利率在基准利率基础上下浮5%，即6.2225%。据了解，目前重庆市场上的普遍利率水平至少比基准利率上浮10%，重庆银行房贷新政比目前市场上的利率水平至少下浮15%。

　　重庆银行董事长甘为民表示，农民工、大学生等群体在市内购买一套住房不容易，重庆银行应该站出来，帮助年轻一代大学生和农民工实现安居乐业梦想，帮助刚需困难群体圆他们人生第一套住房梦。

　　两类人群可办理

　　按照细则，新毕业大学本（专）科生年龄在26岁（含）以内、研究生年龄在29岁（含）以内，只要是借款人家庭首次购房，无房贷记录，又在重庆本地有稳定工作和收入来源，所购住房为普通住房，都可享受重庆银行优惠政策购房。对于农民工，只要是借款人家庭首次购房，无房贷记录，拥有重庆本地农村户口，又在重庆本地有稳定的工作和收入来源，所购住房为普通住房，也可享受重庆银行优惠政策购房。

　　购房者得到实惠

　　大学刚毕业的张欣，在北碚区水土镇一家企业担任销售工作，9月30日房贷新政出台后，她决定在蔡家购置一套新房，总价48万元，首付16万元，剩余32万元向银行贷款。张欣成为了首批受益者之一，“现在月供只要2700多元，利息减少了3万元左右。”张欣说。

　　据测算，以年收入6万元的一名农民工为例，办理20年期总额50万元的住房贷款，如按当前市场房贷利率计算，20年他一共需支付利息约44.5万元，如按重庆银行的专项优惠政策计算，他只需支付利息约37.5万元，共可节约7万元。

　　每年让利近千万

　　据介绍，重庆银行针对新毕业大学生和农民工群体安排了逾10亿元的专项住房按揭贷款资金。该项贷款按基准利率的95折执行，相当于每年拿出近千万元让利于住房困难户。