面对互联网，老一代企业家有4种选择
- 发布时间：2014-10-31 06:35:36 来源：重庆晨报 责任编辑：罗伯特
重庆晨报讯 记者 曹嘉智 房地产已告别了躺着赚钱的黄金时代了吗？昨日，有“地产思想家”和“房地产段子手”之称的冯仑来到了山城，纵论互联网和楼市。同日，冯仑出任新成立的重庆青年读书促进会名誉会长。
在与重庆市民对话时，谈及面对互联网的挑战，冯仑说：“在激烈的变革面前，首先改变的不能是别人，只能是自己。”
谈互联网：不可抵挡只能改变自己
冯仑说，现在全国多出的购物中心面积达2亿平方米，互联网时代的到来让购物中心的面积每年减少10-20%，其中减少最快的经营品类就是音像制品、家电和千元以下的服装，因为这些东西都可以从网上买到了。
他说，互联网是不可阻挡的，唯有改变自己，从开发商变成服务类房地产企业。“美国有60万家房地产公司，其中2/3都属于服务类的。”
冯仑说，自己也正在尝试改变，准备推出定制住宅。也就是说，以一个线上平台为依托，消费者提前参与目标产品的设计互动和选择，达成一定的数量，则进行群体性的订单化生产。
谈退休：我只是在炕上换了个姿势
对于放弃万通的控股权的传闻，冯仑昨天称，自己并没有退休，也没有想退休的意思，“我只不过是在炕上换了个姿势，但还在炕上待着。”
他说，随着互联网的崛起，老一代企业家有四种选择。其一是试图用转型跟上这个时代的步伐，但这样比较辛苦。第二种选择是改做后台，拿出经验和年轻人一起分享，向他们学习，共同创业，最后大家一起赚钱。第三类是从主流市场转向边缘市场。第四是洗洗睡了，真的不干了。“我的选择是第二种。”他最后表示。
谈房价：会维持现状一段时间
随着房地产告别躺着赚钱的黄金时代，地产人士是否还看好房地产呢？昨天，面对记者的提问，冯仑透露，目前住宅市场的确到了一个拐点，但这并不意味着房地产市场的萧条。“这个拐点就相当于到了青春期，虽然不长个子，但远远没到60岁驼背的时候。”
他透露，事实上，房地产的好日子才刚开始。比如在商业不动产领域，房产商还有大把机会，比如医疗健康不动产、新兴智能物流仓库，以及教育领域的不动产建设等。
冯仑还表示，对普通老百姓而言，目前全国的房价会维持现状一段时间，不会快速下跌，也不会迅猛上涨，重庆也差不多。
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