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京城房产政策暖风频吹 顺义新城区域倍受关注

  • 发布时间:2014-10-31 01:34:36  来源:北京晨报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  经过一周时间的发酵,央行、银监会在9月30日发布“央四条”,不仅重申首套房利率折扣下限为7折,而且在二套房的认定上提出,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

  也就在当日,北京相关政府部门联合发布《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》,明确自10月8日起,购房人根据新的普通住房价格标准纳税。《通知》亦明确表示鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金,专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。真正核心的是对地产金融开源,相当于从需求和供给两个方面给房地产开了两扇门。

  这一系列政策启动于房地产调控松动之际,或将促进房地产行业销售回暖。近日,关于北京15号线二期西段将于今年年底开通的消息不断被市民关注,凭借这条贯穿顺义东西的交通动脉,顺义新城的房地产正式打通了任督二脉,真正进入了发展的快车道。

  目前,地铁沿线形成了三个炙手可热的成交板块,即孙河别墅板块、后沙峪板块、南法信板块。其中以后沙峪板块的发展前景最为引人关注,该板块毗邻北京最早老牌高档别墅区——中央别墅区,同时也因绝佳的自然环境与优越的地理位置(毗邻首都机场),成为京城东北角高端产品的聚集区。经过这些年的持续发展,该区域已经形成了成熟的国际化居住和生活氛围。板块内汇集了后沙峪中心幼儿园、空港小学、北京四中分校及顺义国际学校、英国学校等涉外教育机构。除了完善的教育资源,医疗、生活配套等方面也一应俱全,顺义空港医院、占地2万平方米双裕市场,物美超市、欧陆购物广场等,其中在建中的区域商业巨无霸——20万平米中粮祥云国际综合社区将再一次提升了整个区域生活配套水准。

  正是因为有如此完善的配套设施,金地集团决定在此地块上建设集团产品线上最高端的物业——金地世家系列别墅产品。金地世家系列别墅产品以其优异的品质、卓越的服务深受市场的好评,以金地深圳天悦湾的世家系列别墅为例,相比周边同类型高端别墅产品,如和黄懿花园、招商观园及中航格澜郡等,金地世家系列别墅产品的均价高出30%以上。

  由于顺义所处的地理位置较为优越,随着地铁15号线的开通,便利的公共交通使得大量首置刚性需求的客群也逐渐将目光投向这一区域,需求基数在不断增大。此次得天时地利人和,顺义区域将真正进入发展的快车道。

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