石家庄是一座充满希望和机遇的城市，在为期两天的2014中国·石家庄国际投资合作洽谈会中，共有40个内外资项目进行了签约，总投资813.91亿元。本届石洽会共签约了7个城市综合体项目，实现土地招商十个，大型城市综合体和产业化业态项目纷纷进驻石家庄。这些大型项目的进入，将让石家庄的楼市发展呈现出了一个大的“城市包围圈”，形成了从四面向城市中心围合的发展趋势，这一“包围圈”的趋势让石家庄从此踏入了“大城时代”的楼市发展时期。

　　□本报记者 李小白 水墨

　　成熟地块、综合体、商务楼

　　打造“聚集区”

　　代表项目：铜锣湾广场城市综合体、宇生广场商业综合体

　　在10月24日裕华区的招商引资项目推介会上，裕华区向与“石洽会”的会客商推介了赵卜口219地块、南位200地块等3个成熟开发地块、7个城市综合体合作项目和13个商务楼宇，现场与聚合地产、石门制造、众美地产、河北冀盛地产、石家庄嘉瑞地产5个项目单位签约，与永辉商超、河北佳泰商务等4个项目单位签订了合作协议，计划总投资近100亿元。

　　其中，铜锣湾广场项目位于东二环与槐安路交叉口西北角，建筑面积13万平方米，项目将建成集智能商务、90后创意社区、文创社区为主的商务楼宇；宇生广场商业综合体项目位于体育大街南延与仓裕路交叉口，是集商业、公寓、办公、酒店为一体的大型综合体，总建筑面积50万平方米，总地上面积33万平方米，引领东南区域繁荣经济。

　　裕华区将着力打造“万达总部经济聚集区”、“裕华东路金融产业聚集区”、“裕东西美网络信息产业聚集区”、“怀特商业聚集区”、“联邦商务聚集区”、“南部现代服务业聚集区”这“六大商业聚集区”，力争在三年内形成精品楼宇聚集、特色楼宇林立的发展格局。

　　谋划52个项目产业造城

　　正定新区渐成规模

　　代表项目：城市文化乐园项目、电子商务产业园项目

　　本届石洽会，首次在正定设分会场，正定县政府和正定新区管委会共同主办了专题投资对接会，吸引了包括宝能集团、鑫顺集团、中国动漫集团等企业参加。

　　作为文化央企，中国动漫集团在本届石洽会上同正定县政府签约，将投资80亿元建设城市文化乐园项目。该项目建设内容包括动漫产业集聚区、世界动漫博览区、文化生态社区等，通过打造文化旅游示范区，进一步推动文化创意产业链的变革与提升。该项目位于滹沱河南岸，子龙大桥东侧、滹沱河大桥西侧，占地约2000亩，总建筑面积达到60-80万平方米，建设周期3年。项目位于正定、正定新区与石家庄主城区之间，成为连接三地的纽带。这一项目的签约落地将促使正定、正定新区与石家庄主城区之间的融合更进一步。

　　除了央企之外，石家庄本土房企天山集团也在本届石洽会上展露了进军正定新区的勃勃雄心。10月23日，天山集团与正定新区签约，投资50亿元建设电子商务产业园项目。目前，天山集团在正定新区布局大型商务综合体项目。

　　此前对于正定新区，不少房企虽然难掩看好之意，但仍对新区发展持谨慎态度，此次天山集团公开进军正定新区，说明本土房企看好正定新区，新区已经进入了建设的快车道。从本届石洽会披露的消息来看，正定新区已经具备了快速发展的基础。新区的基础设施包括道路、管网等配套建设已经达到一定的水平。

　　据了解目前，正定新区官方重点在推动符合新区发展规划的基础配套及功能性项目建设，对于房地产开发并不鼓励。目前，正定新区一中、正定新区职教园区，新区回迁小区的建设均即将完成。

　　据了解，2014年正定新区已经谋划了52个项目，总投资220亿元，计划年内完成投资110亿元，正定新区在建项目达到24个。按照正定新区“五年出规模，十年建新城”的目标，正定新区的建设已经逐渐形成规模。

　　新城区成为“投资蓝海”

　　三区打造经济高地

　　代表项目：铜锣湾综合体、融资担保项目、新地电子商务物流中心

　　让企业青睐的不仅仅是京津冀的大概念。目前，我市的行政区划调整所释放出来的活力，更让石家庄的魅力产生了叠加效应。一个呼之欲出的大省省会，一个资源整合和配置效率进一步提升，有利于聚集更多优质产业的经济高地，让客商对石家庄的前景很是看好。

　　即将落户我市的铜锣湾商业综合体项目，就是冲着藁城区未来的发展潜力而来。“划归主城区后，藁城的生产力布局将进一步调整，特别是现代服务业的比重必将提升。我们认为，藁城区未来在商业方面还有很大发展空间。”香港铜锣湾集团的执行董事杨振说。

　　该项目位于藁城区南部，意图为藁城区打造一个辐射华北地区的新型多元化城市综合中心，为这片区域赋予更多繁华和时尚。项目包括五星级酒店、景观购物中心、奥特莱斯商业街区等业态，建成后将吸纳3000家商户入驻，提供直接就业岗位约1.5万个，年可实现营业总额27亿元。

　　在石洽会上落户新城区的项目还有很多，泰国正大投资有限公司投资4866万美元，在鹿泉设立融资担保项目；新地物流有限公司投资10亿元，在栾城区打造新地电子商务物流中心项目；中冶设备研究设计总院有限公司投资27亿元，在栾城区建设装备制造中试基地项目等。