解放碑商圈,到底有多大?
- 发布时间:2014-10-30 06:37:12 来源:重庆晨报 责任编辑:罗伯特
解放碑商圈到底有多大?这个看似不经意的问题,却要难倒很多重庆本地市民。因为这个代表着重庆商业符号的国家级商圈,这些年来正以超常规速度转型升级、扩容。
解放碑商圈扩容至下半城
“解放碑商圈,很大哟,具体好大真不清楚。”访问过程中,10名解放碑上班族9名给出了这样的答案,其中1名也只知道扩了几次容,却真不知道有多大。
资料显示,解放碑商圈从1997年至今,已先后经历了数次大扩容:1997年,重庆市、渝中区两级政府以解放碑(抗战胜利纪功碑)为中心将解放碑大十字地区(民权路、民族路和邹容路的共2.24万平方米面积)改造成中国第一条商业步行街——解放碑中心购物广场。
2000年和2001年,渝中区相继投入1600万元,将步行街拓展至八一路中段和民族路。
2006年前后,解放碑步行街的面积再度增至3.6万平方米。
2012年开始,解放碑二期扩容工程启动,覆盖较场口、民权路、邹容路至大世界酒店一段。解放碑商圈管委会相关人士介绍,整个二期扩建改造工程全部完工后,解放碑步行街的总面积达到9.6万平方米。
但解放碑商圈的扩容升级并未就此止步。来自渝中区政府的消息称,按政府规划,解放碑商圈将囊括整个下半城,未来的解放碑商圈,将囊括十八梯、融创·白象街等区域。
每一次升级都引发商圈转型
渝中区商委相关负责人介绍说,从产业视角看,解放碑商圈每一次扩容,都引发商圈大规模的调整升级。
据了解,第一轮是1997年解放碑步行街的建设,推进解放碑从传统的商贸中心向商圈的成功转型,集聚形成了一批商业业态;第二轮是在2006年,采取“腾笼换鸟”、“热水瓶换胆”等方法对业态进行重新调整布局,形成了以高端品牌为引领的多层次、多业态、可持续发展格局;第三轮是当前正在推进的解放碑“扩容提质”,复合发展。
以目前正在推进的融创·白象街为例,将成为解放碑商圈扩容提质、复合发展的重要示范项目。据了解,融创·白象街将依托和传承800年重庆历史与最辉煌的重庆开埠文化,打造集历史文化与建筑文物、高端休闲商业、顶级会馆群和顶级豪宅于一体,并将成为外地人到重庆必看的5A级景点之一。
“按这样的转型思路,解放碑商圈无论是写字楼还是商铺,其租金肯定将更高。”一直期待在解放碑开商务酒店的陈先生说,以解放碑某公寓楼为例,20余楼的建面租金每月高达120余元,比很多地方的写字楼价格还要贵。如今商圈的进一步升级,对其商业租金或将造成进一步推动。
解放碑商圈领袖地位无法取代
尽管最近几年观音桥商圈的迅速崛起让解放碑感到压力,但无论是经济总量,还是社会零售总额,抑或是浓厚的人文、商业底蕴,都是重庆其他商圈无法取代的。
2013年,渝中区社会消费品零售总额高达538.9亿元,是江北区的近1.5倍,其中解放碑商圈为重庆渝中的贡献率超过90%,这意味着,解放碑商圈的社会消费品零售总额超过观音桥商圈接近150亿元。
同时,解放碑商圈还聚合了世界500强企业120家,国际知名品牌205个,“亿元税收楼”有13栋,6000多家高端商务服务机构、101家总部及重点企业,集中了80%以上驻渝银行市级分行和西南总部或者全国总部、75%的保险机构和50%的证券营业部。
正因为无法取代的江湖地位,解放碑商圈也才成为众多国际顶级品牌率先入驻的区域。LV(路易威登)、GUCCI(古驰)、PRADA(普拉达)、BURBERRY(巴宝莉)、OMEGA(欧米茄)等奢侈品牌的入驻,无不体现解放碑商圈的国际范儿。
在10月中旬,世界顶级餐饮名店米其林星级餐厅——香港名人坊,也首次进入解放碑的融创·白象街。
位于解放碑商圈的融创·白象街效果图
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