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有楼盘准备“金九银十”后撤优惠

  • 发布时间:2014-10-29 14:33:19  来源:山东商报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  商报济南消息(记者张阳阳)进入10月以来,省城住宅网签量连涨三周,虽然同比来看,济南楼市目前的销售状况仍不如去年,但在房贷新政等调控措施的影响下,楼市向暖趋势越来越明显。在这样的背景下记者发现,目前不少楼盘在宣传中打出了“优惠倒计时”的字样,限购取消后“昙花一现”的涨价言论再起。

  位于省城东部的一家楼盘近日打出了“优惠最后一周”的宣传字样,记者发现,在房贷新政出台后,该楼盘就打出了“0首付,房贷7折”的宣传标语,虽然房贷7折仅针对大户型,但每套房子3-5万元的优惠确实吸引了不少改善型购房者出手,如果撤销,购房者将要多掏这部分购房款。

  随后记者致电该楼盘售楼处,置业顾问也证实了优惠将要取消的原因。“其实这个优惠本来就是针对房贷新政的,当时济南没有多少银行在房贷利率打折,并且我们优惠力度挺大的,成本太高,十月过后便会取消。”

  另外一家位于济南东北部的楼盘也在本周一打出了“最后5天”的宣传标语,这正是10月的最后5天。记者调查发现,目前有多家楼盘都准备在10月过后取消部分优惠,多数楼盘把取消优惠当做吸引购房者出手的工具,而还有一些楼盘也表示,取消优惠是因为对市场的预期在变好,保证利润而为。

  “10月是楼市每年的最后一个旺季,我们取消优惠正是顺应了这一趋势,一是可以吸引购房者赶在10月的最后几天里出手购房,二是我们正想取消部分优惠,因为这半年利润实在是太低,8月时我们把每平米销售均价下调了500多元,长时间保持这么大力度的优惠已经有点承受不住。”在位于省城东北部的一家楼盘,一位负责人对记者说道。

  除了吸引购房者和保证利润,记者还发现,省城楼市逐渐转暖也是不少楼盘纷纷取消优惠的原因,上周末记者在省城北部一家新建楼盘售楼处看到,看房的人明显增多,甚至出现了拥挤的现象,与记者9中旬时看到的状况截然相反。“这么多人看房,也不全是奔着优惠来的,很多人都是等的时间太长,所以我们准备撤掉一部分优惠,并且也不排除11月涨价的可能,如果楼市真正转暖,我们将把前段时间降下去的价格调回来。”该楼盘一负责人告诉记者。

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