理财产品都不行了买房投资最稳妥
- 发布时间：2014-10-29 05:35:28 来源：金陵晚报 责任编辑：罗伯特
□金陵晚报记者 朱黎玲
随着限购的取消限贷的放松，南京楼市迎来了新一波的成交高峰。政策的松动为投资客提供了入手房地产的最佳机会，买房投资成为了最稳妥的方式。那么哪里去寻找合适的目标楼盘？
“我们水晶蓝湾的租金收益，最高能达到8500元/月。”水晶蓝湾的置业顾问表示，百家湖作为南京仅次于玄武湖的第二大湖泊，面积超过2000㎡，生态资源可谓绝版。其周边聚集了45家世界500强企业，1206家外企及办事机构，这使得百家湖不仅受到了南京人的追捧，众多外籍人士也想入住百家湖。
占位百家湖地铁口的水晶蓝湾享有“江宁第一豪宅”的美誉，每年5%的房租收益更是受到了投资客的热捧。最新市场调查显示，在新街口高档公寓月租还在5000多元的同时，水晶蓝湾目前已交付并出租的南楼房源租金已经达到5000-6000元，未来北楼的公寓月租金最高可达到8000元左右。
“南京的高端租赁市场客群主要是老外，特别是一些外企的高管、CEO、技术骨干，这个市场人群高端，要求自然高，出租的房屋要地段好、装修好、配套好、服务好，水晶蓝湾正好满足了老外租房的各种要求”，博特房地产投资顾问有限公司的负责人表示。
据涉外中介工作人员介绍，“百家湖边，那里自然环境好，交通方便，旁边就是百家湖1912，周边配套好，很符合老外租房的要求。”目前百家湖周边已无可开发的土地，因此水晶蓝湾作为百家湖最后一块土地，自然成了市场的焦点。
一套总价100万的公寓年租金收益率超过5%，加上过去几年江宁房价每年上浮超过10%，业内人士预测，水晶蓝湾的服务式公寓未来年收益率预计超过15%。开发商表示：“既然老外在有租房的需求，而且租金又高，租赁公司又能提前跟业主签约，我们就顺应市场推出了这种房产理财产品，折算下基本还能做到以租养贷。”
记者近日走访了水晶蓝湾，对江宁第一豪宅的理财产品做了深入了解。现场一位负责人透露，水晶蓝湾一套约75㎡的公寓，一年租金按照房价总额5%计算，月租最高可达8500元。业内人士认为，租金受地段、资源、品质等多方面因素的影响，就水晶蓝湾来说，首先南京城区的绝版湖景就是不可比拟的。
根据政府对江宁今后的发展规划，百家湖片区也将会引入更多世界知名企业，区域的发展将刺激土地价值的上涨，因此水晶蓝湾目前的天价租金也只是江宁高端租赁市场的开始。
■销售动态
水晶蓝湾50、75㎡精装公寓，首付30万起，拎包入住。
贵宾热线：025—52120000
- 股票名称 最新价 涨跌幅
