■本报记者 谢充灵 文/摄

　　核心提示

　　津泰路景观改造于今年6月底初步完成，如今已过近4个月。近日记者重访津泰路发现，虽然整条街道已焕然一新，看起来档次也提升了许多，但不少商家反映目前经营仍未有起色，因为停车不便等原因客流仍处于低谷。记者注意到，目前津泰路上开设的仍是以服饰业态为主的商店。众所周知，此前津泰路素有商业“金街”之称，按鼓楼区的规划，津泰路仍将打造成福州时尚名品第一街区。在电商大潮中，依靠传统零售业，津泰路能否重塑辉煌呢？

　　改造后上档次但客流仍处于低谷

　　记者走访津泰路看到，改造后的津泰路看上去更时尚，与之前比，沿街店面多了骑楼，这样不管是艳阳高照还是下雨天，消费者在骑楼下逛街都不会再受到影响，而且店面前的步行道与车道明显分开，比之前舒适了许多。“到了晚上骑楼的灯亮起来，整条街道就更漂亮了。”不少商店的销售人员说，与前几年比，他们的经营环境明显改善。

　　虽然如此，但记者也注意到，津泰路沿街有不少店面都处于出租中，粗略统计，整条津泰路上不少于30家店铺都张贴着“出租”“旺铺转让”等信息。而在经营的店铺里，顾客都寥寥无几，很多商店的销售人员都站在门口闲聊，或者是在店内玩手机。有些店面玻璃门甚至是关着，店主在门上贴着一张字条，留下电话号码让有意入店的顾客自行联系。

　　“现在还好了，开的店算是比较多的。”一家时尚品牌商店的销售人员说，上半年关闭转让的门店从八一七北路到仙塔街这一小段就有50多家，自景观改造完成后，一些店面又慢慢重开张。“尽管改造完这么长时间了，但现在生意还是很差，没什么客人。”这位销售人员说，现在的客人都是周边居民，其他地方的很少，估计每天客流仅有之前的1/10左右，因为生意差，所以他们的店面也减少了，以前高峰时，他们在津泰路上的分店就有三四家，而如今只剩下他们这一家。

　　一知名男装品牌的销售人员也说，以前她们店的业绩是全市数十家连锁店中最好的，但现在销售仅有之前的两三成，成为业绩最差的一家。她说，主要是客流量太小，每天入店的客人只有七八个，要是在周末，客人更少，很多消费者在周末都更愿意去逛大型购物中心。“以前老顾客很多，现在越来越少。”她说，没有停车场，顾客的车只能停在路边，很容易被抄牌，这样久而久之，老客户就不来了。

　　除了服饰店，很多餐饮店的经营也大不如前。一家知名餐饮店的负责人叶经理说，前两年津泰路的租金虽然很高，但经营下来还是有利润，但今年因为客流明显减少，所以连月亏损，因此他们计划把在津泰路的分店转让出去。

　　能否靠传统零售重塑昔日“金街”？

　　众所周知，此前津泰路素有“金街”之称，主要是因为其拥有较多较高端的消费群体，店铺租金也是全市最高的。“租金最高时每平方米普遍在700元以上，最高的可达上千元。”福州一家二手房中介的郑经理说，尽管租金高，但多数店铺的生意仍然很好，有钱赚。而现在津泰路店铺的租金每平方米多数都只有300元至500元，比后起的很多商圈都低，严格意义上说，“金街”已变为“铜街”。

　　津泰路变为如今状况，各商家都归因于地铁修建以及过长时间的景观改造，导致整体客流的流失。记者了解到，津泰路的改造是从去年10月开始的，按原计划到今年元旦前完成，但因为改造工程整体量大等原因，所以实际到今年6月底才初步完工。

　　郑经理说，其实津泰路的这种状况在前两三年就已出现，其中街道及周边商业街景观施工只是其中一部分原因，原本津泰路与八一七北路、东街口、南门兜等热闹商圈的客流是连在一起的，但在2011年随着地铁施工围挡，津泰路的客流量受到严重影响，当时津泰路的租金就出现停涨后被赶超的情况，随后还不断下降。不过，这与各个城市综合体兴起也有很大关系，特别是万宝商圈及万达等分流了不少客流。

　　“电商的影响也是其中很重要的一个原因。”业内人士分析，近年电商兴起，从整体看，店商中受影响最大的就是服饰业态，而这又是津泰路最主要的业态，所以即使没有地铁修建和景观改造，津泰路多数服饰店的生意恐怕也会出现下坡之势。

　　记者注意到，虽然受到电商的影响极大，但在津泰路目前经营的业态中，服饰仍占了八成以上，而且很多是服饰品牌的连锁分店。按鼓楼区对津泰路的定位，津泰路将打造成时尚名品街区，成为福州城市品质生活第一街。那在电商大潮中，依靠传统零售业态，津泰路还能否重塑昔日“金街”的辉煌？不少业内人士都表示担心。

　　福建省商贸协会副会长林建德认为，从趋势看，电商对服饰业店商的影响还会更深入，如果津泰路只是和原来一样，简单地开些传统服饰店，恐怕重新兴起会有不小的难度。“按规划它是要打造成时尚名品街区，那就应该是在这方面下功夫，做深做透，形成自己的特色，采取多元化的营销手段，比如结合电商进行体验式营销，重点进行私人订制等。还有津泰路一向是高端消费的聚集地，很多商家开设的都是旗舰店，就可以把最时尚、最新潮的产品集中在旗舰店，与其他分店及其他服饰店区别定位，那也会有一定的吸引力。”