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　　国资改革一直是大家关注的焦点，据光明网报道，现在中央的频繁调研已暗示国资改革在近期将得到更高层面的统筹。对此，中国经济网评论员艾学蛟在《我财经》节目中指出，原来在很多领域都是国企垄断制，而现在改革是希望国企能让出一部分领域给民营企业，实行混合所有制。艾学蛟说：“落实国企改革措施需要协调机构，但这个协调不是单靠国资委或者发改委就能做得出来，所以中央应该成立单独机构加强领导。甚至可以拿出一套制度设计方案，对国企改革进行顶层制度设计。”（中国经济网记者 曹可迪）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】来看今天财经今榜第二位的新闻。

　　国资改革一直是大家关注的焦点。而据光明网报道，现在中央的频繁调研已暗示国资改革在近期将得到更高层面的统筹。而新机构可能受中央和国务院的直接领导，国家发改委、财政部和国资委等相关部委都会参与其中，新机构还将下设办公室负责日常事务。未来该机构有望加快推进国资改革进程，优化国资改革的顶层设计。

　　消息还指出，考虑到整体国资分为企业国资、金融国资、文化科技国资等不同类型的企业，做好分类设计和分类监管可能是加快推进现有国资改革的最好抓手。事实上十八届三中全会就曾明确提出，“准确界定不同国有企业功能”，从而“推进公共资源配置市场化”，“进一步破除各种形式的行政垄断”。但是按照企业类型实施分类，还是按照企业业务实施分类，目前还没有定论。

　　【点评】艾学蛟

　　【追问】在中央筹划国资改革的同时，商务部也在起草新外资法草案，草案中将《公司法》和涉及外商投资的三部法律合并，出台一部管理外国投资公司和国内公司统一的法律。而对外商投资多头管理的问题，在修订外资法和制定统一的公司法时，会考虑到管理职权的分配。您怎么看？

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　　评论员谈楼市新政：需警惕副作用

　　[我财经]外储现1000亿美元负增长是健康状态

　　【播报】网罗财经热点，聚焦消费话题，欢迎收看我财经。我是赵巍娜，大家也可以通过扫描屏幕右下方二维码，收看我们节目的精彩视频。以下是今天节目主要内容：

　　1、【导视】专家称楼市新政效果有限，最多释放820万套购房需求。稍后请评论员艾学蛟带来分析点评。

　　【播报】综合十大财经网站，“财经今榜”第二到五位的新闻是：

　　2、【导视】消息称国资改革的领导机构已经在酝酿，新机构或受到中央和国务院的直接领导。

　　3、【导视】国家发改委集中批复基建项目引发关注，专家称2500亿基建投资并非突击立项，后4个月铁路预计再投5千亿元。

　　4、【导视】我国养老金替代率偏低，分析称没有一百万免谈家庭养老。

　　5、【导视】中国民营企业500强榜单发布，其中苏宁第一，沙钢万达跌出前十。

　　【播报】首先，来看财经今榜的头条新闻。

　　楼市密集注入“强心针”，房企也使出十八般武艺，忙着到处找客户。那么，市场到底还能释放多少购买力？近日，西南财经大学，中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁透露，当前房贷新政加上公积金新政，一共最多可释放820万套购房需求，其中房贷新政可释放550万套。

　　据了解，今年上半年，西南财大中国家庭金融调查与研究中心就曾发布报告称，2013年，我国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%，城镇空置房为4898万套。这样的数据引起了地产大佬任志强等行业人士的争议和质疑，不过在甘犁看来，中国住房空置率之谜的关键在于城镇化之谜，城镇化除了“主动进城”部分，还包括“被动进城”部分，一些地方的农村变成了城镇，这些人并不需要买新房子，所以使一部分房子空置。而专家则提醒说，当前楼市进入下行通道，空置房更易受到房价下跌的损失，如果房价下跌20%，28%空置房将低于购买价值

　　【点评】艾学蛟

　　【追问】作为此次楼市金融新政的重头戏之一，7折首套一手或二手房贷利率距离现实落地还有多远？这是业界颇为关注的话题。现在有媒体分析称，银行放贷冲动不强，7折房贷利率料最早明年现身。您赞同吗？

　　【播报】来看今天财经今榜第二位的新闻。

　　国资改革一直是大家关注的焦点。而据光明网报道，现在中央的频繁调研已暗示国资改革在近期将得到更高层面的统筹。而新机构可能受中央和国务院的直接领导，国家发改委、财政部和国资委等相关部委都会参与其中，新机构还将下设办公室负责日常事务。未来该机构有望加快推进国资改革进程，优化国资改革的顶层设计。

　　消息还指出，考虑到整体国资分为企业国资、金融国资、文化科技国资等不同类型的企业，做好分类设计和分类监管可能是加快推进现有国资改革的最好抓手。事实上十八届三中全会就曾明确提出，“准确界定不同国有企业功能”，从而“推进公共资源配置市场化”，“进一步破除各种形式的行政垄断”。但是按照企业类型实施分类，还是按照企业业务实施分类，目前还没有定论。

　　【点评】艾学蛟

　　【追问】在中央筹划国资改革的同时，商务部也在起草新外资法草案，草案中将《公司法》和涉及外商投资的三部法律合并，出台一部管理外国投资公司和国内公司统一的法律。而对外商投资多头管理的问题，在修订外资法和制定统一的公司法时，会考虑到管理职权的分配。您怎么看？

　　【播报】来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　一起来关注最近的基建投资。《证券日报》消息显示，近日国家发改委正式发文批复同意八大基建项目，总投资达1500亿元。根据国家发改委发布的消息，批复同意的三条铁路为黔江至张家界至常德、商丘至合肥至杭州、郑州至万州等项目。而在此之前的一周，国家发改委刚刚批复了900多亿元的三大铁路项目，前后两周新批复项目投资总额接近2500亿元。

　　中国人民大学经济学院副院长刘元春表示，国家发改委批复近2500亿元的项目并非突击立项，而是先期规划好的基建项目，连续批复基建项目更多体现在稳定市场信心的作用上。此外，值得注意的是，按照2014年全国铁路建设固定资产投资8000亿元、新线投产7000公里、新开工项目64项的目标，今年最后4个月可能还需要完成近5000亿元的铁路固定资产投资。

　　【点评】艾学蛟

　　【追问】另外，国务院发展研究中心课题组近日指出，经过30多年的高速增长，我国经济的基本面和增长潜力正在发生变化，此前近两位数的高增长条件已不再具备；但我国潜在增速不会滑落到低速水平，在今后大约10到15年，我国经济仍然具有实现6%到8%中高速增长的潜力。您对这一我国经济增长有什么看法？

　　【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

　　关于“养老金”，似乎已经是个旧话题，因为在我们的节目中已曾多次提及。但每次提及养老金问题时，又总能引起的大家的关注和共鸣。最近又有媒体报道，对于一个普通家庭来讲，没有100万元，家庭养老几乎免谈。这样的观点一出，养老又成了大家讨论的热点。文章举例说，假定你今年3 0岁，计划6 0岁退休，到时候每个月除去养老金，要多开支1000元，我们按80岁的平均寿命来计算，你需要的基本养老金是24万元；如果每月多开支2000元，需要的基本养老金是48万元。但是，在这几十年里，物价水平绝不会是一成不变的。我们以3%的平均通货膨胀率计算，如果每月多支出1000元，你活到80岁，累计需要58万元；如果每月多支出2000元，累计需要116万元。

　　但目前一个严峻的现实是，现在社保养老金替代率仅为40%左右，而企业年金大多公众基本很难享受，而老年生活的保障，个人自筹养老金成为了大多数人的主要出路。

　　【点评】艾学蛟

　　【播报】来看财经今榜第五位的新闻。

　　来关注一下中国民营企业500强排行榜单。据人民网消息，近日由中国民营企业联合会、中国统计协会、中国管理科学研究院企业研究中心联合组织的 “2014年中国民营500强企业调研排序榜单”显示，苏宁电器、联想控股、山东魏桥分别以2798.13亿元、2266.46亿元、2413.87亿元的营收和综合实力名列前三。令人意外的是，沙钢和万达这两家营收很高的企业却并未进入前十。

　　更值得注意的是，对比今年国企与民企500强的两大榜单可以发现，相比民企的增速，国企似乎并不乐观。中国民企500强实现了18.98%的增长率，增速比上年提高了5.4个百分点；而中国企业500强增速比上年仅仅提高了1.9个百分点，且利润率与资产利润率比上年分别下降0.1%和0.08%。对此，有分析指出，企业的活力与创造力是影响增速的突出原因。

　　【点评】艾学蛟

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