普通客户利率拟只上浮5%
- 发布时间：2014-10-25 09:53:48 来源：福州晚报 责任编辑：罗伯特
■本报记者 杨剑峰
本报讯 房贷新政出来后，在榕各银行已陆续执行认贷标准，但贷款利率始终随行就市未作调整，这让不少购房者意犹未尽。记者昨了解到，在榕两家股份制银行首套房贷利率开始松动，一家股份制银行贷款利率向其他银行看齐，由此前的上浮15%调整至上浮10%；另一家股份制银行则拟在基准利率基础上上浮5%。
央行房贷新政规定贷款利率由各银行自主确定，此前北京、广州等城市银行首套房贷利率已松动，在榕银行贷款利率则未闻风跟进，这让不少购房者颇为焦急。有的购房者为了等待利率优惠不顾开发商的持续催促，念起了拖字诀。连女士此前购买了位于交通路附近一高档楼盘，房子总价300万元左右，她向银行申请按揭贷款100万元。连女士说，央行房贷新政出台后，如果银行下调贷款利率，月供和利息将省却不少。虽然银行贷款利率不可能打到7折，但她仍期待着贷款银行首套房贷利率也能像外地部分城市银行一样适当下浮。她初步测算，利率如由现行的上浮10%降至基准利率，每月月供约可省却400元左右。此前开发商打电话催她快点办理贷款，不过她不想这么快就与银行签定，再拖一段时间看下贷款银行利率是否有下浮。
眼下在榕两家股份制银行首套房贷利率松动。在榕一家股份制银行首套房贷利率此前需在基准利率基础上上浮15%，比市面上普遍上浮10%要高。不过这家股份制银行房贷额度较充足，符合条件的客户不用排长队等待放款。这家股份制银行福州分行相关人士告诉记者，即日起该行首套房贷利率，已从上浮15%下调至上浮10%。记者了解到，在榕另一家股份制银行首套房贷利率也拟松动。此前该银行重点受理小微企业贷款，个人住房按揭贷款较少接单。此次该行启动消费贷计划，其中就包括个人住房按揭贷款业务。该行首套房贷利率拟在基准利率基础上上浮5%。记者咨询了在榕工行、建行、招行等银行网点，银行贷款利率暂未调整。
记者了解到，一旦贷款利率调整为上浮5%，客户月供将减少。如贷款100万元，采用等额本息法，贷款期限20年，利率上浮 5%（6.8775%），月 供 为7679.63元，总利息为84.31万元；利率上浮10%（7.205%），月供为7876.52元，总利息为89.03万元。两者月供相差约196元；利息相差约4.72万元。业内人士表示，首套房贷利率在随行就市的指导原则下，如果市场资金逐渐宽松，贷款利率有望适当下浮，但幅度不会大。
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