最近1年买房的大部分都亏了
- 发布时间：2014-10-25 09:53:48 来源：福州晚报 责任编辑：罗伯特
■一财网
国家统计局24日发布数据，在70个大中城市中，9月价格同比下降最大的是杭州，同比下降了7.9%。环比则无一上涨。
中原地产首席市场分析师张大伟认为，这样的数据表明，“最近一年，买房的人，大部分都亏了。”钱存银行都比买房划算
张大伟分析，平均来算，70个大中城市同比下跌了1.2%，这也是该数据三年来首次出现下跌。也就是说，最近一年来，对大部分人来说，把钱存银行都比买房划算。9月房价的同比全面下调，标志着本轮市场调整深度已经很明显，后续救市政策将愈加频繁。9月末，商品房待售面积57148万平方米，比8月末增加988万平方米，对于房企来说，因为市场还处于企稳过程中，库存继续积压，预期后市价格平稳，甚至部分企业会因为资金压力继续降价换量。
上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，在地方救市潮下，此前两个月咄咄逼人的环比下跌态势受到遏制，跌幅开始收窄。四季度回暖？
张大伟认为，9·30央行松绑信贷政策的影响还要看后续落地细则，整体判断，四季度将好于三季度。本轮市场的调整周期，将起码延续到明年初，成交量有可能在四季度出现触底迹象。但价格方面，有可能要到明年一季度才出现明显的企稳。
严跃进分析，当前房价依然位于“过冷”区间。因此，虽然楼市行情有改善的倾向，但对于房企来说，第四季度大幅涨价的可能性并不存在。目前在去库存的压力下，各大房企依然会选择积极的降价促销策略。
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