在各个行业都面临着互联网时代的挑战、商业模式被不断重组和颠覆的时期，2014年房地产市场进入下行周期，行业性的深度调整，更促使房地产企业在各个领域进行创新和转型的尝试。房企多元化战略、海外开发、商业地产、文化旅游地产、养老住区、园区地产、房地产金融创新、社区服务、社区商业、互联网应用、新型城镇化下的产城一体化开发、智慧城市、绿色建筑、可持续性建筑、智能家居、商业模式创新、品牌与营销创新、管理模式创新等，新的房地产概念井喷而出。

　　已有16年历史的中国住交会也顺应了大势，以“颠覆创新，赢在未来”为题，开启了2014CIHAF中国住交会的大幕。由中国国际贸易促进委员会、中国房地产业协会、全联房地产商会、中国房地产报、凤凰网、优博集团主办的第16届CIHAF中国住交会（全称“中国国际房地产与建筑科技展览会”）将于12月10日至12日在深圳国际会展中心举行。这次展示融合了行业发展新成果，各个子展都体现出以传播新技术、新应用、新模式为己任的精神，呈现行业创新、转型和跨界融合的新趋势，岁末的深圳，CIHAF中国住交会看点多多。

　　展会规模国际领先

　　CIHAF中国住交会是国内重要的房地产产业链全景展示交易平台，自1999年伴随着中国住宅产业化的开端应运而生，每年举办一届，分为展会和论坛两大部分，是观察行业变化的一个重要窗口。

　　据悉，本届CIHAF中国住交会将使用深圳国际会展中心的6个展厅和室外场地，总展出面积超过5万平方米，是本年度中国乃至亚洲范围内规模最大的房地产行业专业展会，也是世界三大房地产专业展会之一。本届中国住交会将汇集海内外近6万名行业专业观众、1200家媒体、500位行业领袖及嘉宾，集聚产业链上下游各环节，以品牌开发企业为核心主导力量，搭建全景式房地产产业链展示交流的世界级平台。

　　“众筹”的住交会

　　本届住交会还是一届分享与参与的行业盛会，引入“众筹”概念，与多家权威机构和海外机构合作来办住交会。据中国住交会组委会秘书长单大伟介绍：“这是一届‘众筹’的住交会。从这种意义上来说，住交会更加成了行业的一个大平台，一个大家都能来玩的聚会。”

　　而这次“众筹”的参与者则包括了国家发改委城市和小城镇改革发展中心、中国欧盟商会、美国城市土地学会、全联房地产商会、途家等中外机构。

　　作为CIHAF中国新城新区投资博览会主办方之一，国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心将深度解析产城融合、投资促进及全国化城市运营发展的操作模式和经典案例。

　　2014年，中国房企越来越多地走向了国际化，这个过程中，全球顶级企业家的智慧与经验是中国房企最需要的。而括联合国关爱组织、美国城市土地学会、中国欧盟商会，则将为住交会带来更广阔的国际视野。

　　聚焦行业创新

　　第16届CIHAF中国住交会，立足于高端、权威、前瞻与“颠覆创新”的理念，聚焦行业新科技、新模式、新发展，并以国际化和跨界为特征。

　　在品牌房企展上，将有数十家中国房地产上市企业、百强企业和区域型龙头企业参展，包括恒大、碧桂园、合生创展等行业龙头企业和众多中小企业。与此同时，本届住交会还将建立一个“黑马营”，展示旭辉、华夏幸福这些后起之秀的风采。

　　除了全景展示房地产产业链的品牌房企展和40多场高峰主题论坛之外，住交会还通过新城新区展、智能家居、绿色建筑、建材部品几个主题展览展示房地产行业创新的最新成果。

　　CIHAF中国新城新区投资促进（国际）论坛暨博览会展将展示新城新区的规划和建设成果、城市产业结构调整升级的成就、一级土地开发和优质地块共赢推介、区域运营项目、城市推介等。

　　同期还将举行全球化与新城新区发展趋势论坛、欧洲城市可持续发展论坛、跨国公司的投资新战略论坛、中国新城新区产业地图与投资分析论坛、建构新城新区的核心竞争力论坛等。

　　今年住交会另一个重点关注的领域是房地产与实体经济联姻所诞生的产业地产。今年住交会的产业地产主题展，将是年度产业地产、产业园区、总部基地、创意园区、物流地产、大型厂房、研发楼宇的最大展示平台。这也将是产业地产行业中坚力量的一次集体亮相，全国将仅开放20席参展。

　　本次产业地产主题展还将同期举行第五届产业地产国际高峰论坛，邀请中国及国际产业地产领域具有行业话语权的企业，以及在发展工业源方面与企业有良好合作和互动经验的地方官员，共同探讨中国产业地产的“资本·标准”，以及如何进行模式突破、实现企业可持续发展。

　　本届住交会还将关注行业的细分领域养老地产。举办包括养老地产及其上下游产业链的“养老产业展”。从养老地产的开发模式、运营模式到适老化的景观设计与建筑设计、健康管理等全方面展示养老地产的前沿理念和发展方向。

　　规划设计展也是本届住交会的一大亮点。届时将通过展示各类项目案例、设计理念及其相关产品与服务，反应建筑界前沿的设计趋势与行业动态。包括城市规划、建筑设计、景观设计、室内设计等。

　　全联房地产商会创会会长聂梅生认为：“2014年，优秀的房地产企业都在回归房地产的本质，也都在把眼光放在未来，不管是做城市服务供应商、社区服务供应商、做金融、做商业地产、产业地产、养老地产、文化创意地产，或者是海外发展、做住宅产业化、做绿色建筑、智能建筑，或者是用互联网思维改造自己，或者多元化发展，他们都在尝试改变自己，适应未来的变化趋势。”而今年的住交会正是一个帮助房地产企业厘清行业发展方向，帮助大家踏实做事的一次盛会。

　　全产业链展示

　　本届住交会的另一个重头戏是“中国房地产工程·设计·工程采购主题周”。在这次活动周上，将展示房地产项目的配套设施，提供行业最新、最前沿的高科技产品及技术，为中国房地产工程采购提供一个展示、对接、交流、学习的重要平台，搭建设计、采购、供应三位一体的立体商务体系，让全行业从更新、更广的角度来看待和完善产业链上下游企业的合作关系。

　　此次主题周将包括厨房卫浴展区、门窗幕墙及五金玻璃展区、时尚家居材料与装饰设计展区、墙体、防水材料及屋面系统展区、楼宇智能与建筑电气展区、空调暖通系统展区、新能源应用展区等。

　　展会期间还将举办第三届中国房地产精装产业化发展论坛、第六届中国房地产工程采购创新大会、第九届中国绿色地产发展论坛在内的峰会和论坛。此外在工程·设计·采购主题周上还将有为建材部品供应商颁发的“金伙伴”奖颁奖典礼。

　　“地产奥斯卡”

　　一年一度的CIHAF中国房地产“三名”大奖（名人、名企、名盘），被称为“中国地产奥斯卡”。而第14届“三名”大奖颁奖典礼将于12月11日在深圳会展中心举行。

　　CIHAF中国房地产“三名”大奖从2001年创立至今，已历经13届。13年间，共有280名地产企业家、350家开发企业、620个楼盘、890位杰出职业经理人获奖，这一串串闪耀的名字，串起了中国房地产的“黄金时代”，组成了中国房地产的编年史。

　　2014年中国住交会的“三名”大奖将包括中国地产新风云人物、中国地产新领军人物、中国地产名盘、中国房地产名企等奖项，这是中国房地产行业覆盖全国市场版图的评选；是中国房地产行业包含行业人物、企业、产品三个层面的评选；这是中国房地产行业组织了相当于国家级大奖的专家评委阵容同时由中立机构操作的评选；也是由一直关注房地产行业的、能够最大程度代表中国主流房地产区域的几十家重点城市日报地产部联合推荐、联合评奖的评选。

　　全方位立体报道

　　本届中国住交会在展览会现场设立了新闻中心。多家电视台将在展会现场采用直播、录播等形式报道本届展会，百余家报纸、杂志及国内近200家门户和专业网络媒体将对本届展览会进行大规模、全方位、多角度、深层次的报道。

　　中国住交会官方微博、官方微信将为参展单位、参观观众搭建网络信息共享平台，为关心行业发展的各界人士提供互动交流的快速通道。同时，官方微博、微信平台也将及时追踪报道展览会盛况。

　　（陈青蓝）