话题缘起

　　与去年仅有深房传麒山、光明大第2盘供应相比，今年光明新区的楼市热闹了许多。据不完全统计，今年区域内有新地中央、光明1号、福盈中央山、光明峰荟等多个全新大盘集中入市，再加上深房传麒山及光明大第压轴大作——别墅产品的推出，光明新区迎来了楼市供应高峰期。

　　今年前3季度，深圳楼市整体上在观望低迷中徘徊，而光明片区却呈现出另一番“欣欣向荣“之景。8、9月份，光明首个地铁综合体新地中央营销中心、精装样板房开放，均吸引了上千人到场咨询参观，这其中有不少来自南山、福田的置业者。而作为区域内仅有别墅产品，大第艺墅及深房传麒墅的推出受到了众多财智人士的追捧。此外，另一项目福盈中央山从从面市以来一直保持着较高的关注度，两次开盘两次热销。进入第4季度，预计光明1号、光明峰荟等新盘将陆续入市。光明新区正以“绿色”书写着深圳人居发展新格局，崛起为备受市场关注的重要人居板块。

　　■ 地产行业记者 张 畅 方汉辉 吴亚男

　　光明新区：镶嵌于深圳西北部的“绿钻”

　　作为以改革创新为使命的新区之首，成立7年来，光明新区围绕着建设“现代化绿色新城”的发展战略，以绿色建筑、绿色产业、绿色交通为主要支柱，在经济、城市、社会建设等方面取得了长足的进步与骄人的成绩，实现“四个突破，三大跨越”（GDP突破500亿，固定资产突破200亿，国地两税收入突破50亿；经济总量、发展速度、发展质量实现三大跨越），已成长为深圳新时期重要的经济增长极。从绿色建筑示范区到国家绿色生态示范城区，光明新区正沿着自己的“绿色道路”满怀“绿色梦想”阔步前行。今天的光明新区已然破茧成蝶，“深圳绿谷”初现端倪，正崛起为深圳居住环境最高、投资环境最优、城市化现代化程度最高的城区之一。

　　一直以来，光明新区因无大规模商品房项目入市，其人居价值被市场严重忽略。近年来，随着深房传麒山、光明大第、宏发上域等楼盘的集中入市，光明的人居价值逐步凸显。今年，随着新地中央广场、光明1号、福盈中央山、光明峰荟等全新大盘的集中入市，光明“绿谷”再次热闹起来。

　　随着深圳城市发展的西进北上，作为深圳连接珠三角城市群重要门户之一、地处穗深港产业轴重要节点的光明新区正发展成为深圳人居发展新格局的重要一环，这颗镶嵌于深圳西北部的“绿钻”正散发出独特的人居魅力。

　　价值凸显： “绿谷”带来独特人居体验

　　绿色的生态系统、绿色的产业、绿色的产业、绿色的社区、绿色的建筑、绿色的空间、绿色的城市形象……形象地讲，光明新区最大的特色就是一个“绿”字。

　　数年来，以“绿谷”为发展名片的光明新区吸引了德业基集团、深房集团、盛迪嘉集团、金城光明地产、华侨城集团、中粮集团等大批房企的目光，纷纷在此落子布局，抢占发展先机。同时，越来越多的置业者也越来越关注新区未来的发展。特别是交通的升级、多项规划的落地、城区市政建设的完善、世界500强及高新技术产业的进驻以及各类人才的涌进，让崛起中“绿谷”熠熠生辉，人居价值受到了市场极大的认可。

　　今年，随着新地中央、光明1号、光明峰荟、福盈中央山等更多全新大盘的陆续入市推售，光明楼市正呈现出“百花齐放”的发展趋势，光明也正迅速成长为深圳楼市的生力军。从刚需、改需到别墅豪宅、城市综合体，这些各具特色的项目在为置业者提供更多选择的同时，也共同开启了一种“绿谷人居模式”。