“顺德科技创新中心开放租赁，最低价格每平方米只要18元。”近日，顺德千亿大镇容桂制造业转型升级创新高地的代表作顺德科技创新中心再次引起创新型企业界热议。

　　顺德科技创新中心是顺德率先成型的产业综合体，40万平方米的地块崛起6座科技感、时尚感、想象力极强的大厦，每当城市轻轨快速经过，一幅现代智造之都图景瞬间形成。

　　该中心营销总监唐彩河介绍，目前已签约进驻的企业有400余家，此次开辟首期8万平方米，共150个单元作为办公场所租赁，其中最小面积200平方米，最大为2300平方米。

　　正当一批企业（或机构）抢先签约，业界热论“18元”话题时，南方日报通过密集走访，还原话题背后的来龙去脉。

　　智造产业集群呼唤一座科技城

　　2009年中国科学院广州技术转移中心顺德工作站（以下简称中科院顺德工作站）落户顺德区容桂街道。谈起地方科研和人才环境，中科院顺德工作站站长冯国义颇有感触：“部分高端人才来到顺德总是左顾右盼，地方科研工作环境与氛围相对落后是其中一个原因。顺德产业基础厚实，生产力发达，但是能够支撑高层次人才创新创业的工作环境与氛围同样重要。”可谓是一语道出当地企业界的隐忧。

　　上层建筑的“指挥捧”直接决定施政成果。近年来，当地政府以东部规划为创新科技版图，并以此作为加速建设现代产业体系和提升产业核心竞争力的引擎。其中，“筑巢引凤”的人才战略从城市整体环境升级作为着力点，而智造产业集群则需要一座科技城去承载。

　　在此背景下，肩负各界重托与期盼的顺德科技创新中心在过去不到两年时间，快速建设科技新城核心坐标，以六座兼具科技感与时尚感为特色大厦成为珠三角兄弟城市政府、企业代表考察参照的对象。“创新型城市需要怎样的人才硅谷和产业高地？又需要多少有志青年掀起新一轮的创新创业高潮？成为考察时讨论的中心话题。”顺德科技创新中心相关负责人说。

　　与此同时，新兴经济体电商正成为顺德的创业新梦想，新成长起来的顺德电商企业有一半是在容桂。截至目前，科技新城规划区拥有高新技术企业50家，从业人员达到4万余人，拥有省级以上技术中心16个，省级以上工程中心11个，企业博士后工作站8个。上述数据表明当地整体科技研环境与生态正在成长，智造产业集群渐渐形成。

　　18元租金引起人才圈层讨论

　　谁拥有人才谁就拥有未来。这句话适合一个企业，也适合一座城市。显然，智慧资源是撬动产业升级，打造智造之城的不二选择。国庆前夕顺德科技创新中心发布18元低价招租信息，一批创新型企业（或机构）火速抢租，引起了业界讨论，中心话题并不是租金本身，而是关于这六栋大厦会产生怎样的人才与创新化学反应。

　　聚集20多家顺德区智造龙头企业的佛山市顺德区信息化与工业化融合创新中心，今年年底将整体搬迁至德胜河对面的顺德科技创新中心。该中心主任对搬迁甚是期待：“未来顺德智造产业的核心竞争力是人才与技术，而顺德科技创新中心的定位、功能以及将呈现的科技生态圈层，都符合我们中心话旗下的这么多家智造龙头企业及其他需要服务的创新型企业”。段显春认为，无论从业务的发展，服务面的扩大，还是从创新型企业的集聚，高端人才的集中，顺德科技创新中心都是搬迁的首选。

　　对于每平方米18元的租金，段显春认为，低廉的成本更有利于吸引创新创业企业，“进驻后，中科院、创新型企业、科研项目、专利技术都在一个圈层里面，将形成良好的互动氛围，这将成为吸引更多人才聚集因素”。对顺德科技创中心将可能成为当地智慧城市的核心坐标这一说法，段显春表示认可，他甚至认为“顺德科技创新中心未来就像是广州的科学城”。

　　无独有偶，顺德网商联合会在日前也宣布租赁下1000平方米电子商务办公区，并设置秘书处、人才培训中心、会场等功能，后期再考虑将会员企业展示厅搬迁入驻。该会执行会长刘健是牧马人智能科技有限公司的董事长，他认为外界普遍认为18元租金是重点，而中心对资源的整合，人才的融合，技术与专利的对接才是关键。

　　“顺德的新经济由高新技术产业和高端服务产值两部分组成，这就呼唤专业技术人才、国内和国际科研机构与企业合作开办的技术研发中心，国家级产业孵化器等利器。通过资源与人才的整合，顺德科技创新中心会形成地方产业规划、电商平台导入、招商引资服务、产业配套服务等大整合功能”。刘健期待，更多的智造企业集中起来，共同打造创新创业聚集高地。

　　国际办公场成创新能量场

　　从走访的情况来看，顺德当地的高级写字楼租价不一，普通高于40元/平方米，中心城区的写字楼甚至接近100元/平方米。反观德胜河西岸的顺德科技创新中心，由于临近轻轨容桂站、碧桂公路和未来广佛地铁站，更与多个世界500强企业的生产基地为邻，使得其六栋写字楼被视为具有国际视野的办公场，但却开出了18元/平方米的租金，其中更有电商企业最低优惠至17.5元/平方米。

　　唐彩河介绍说，前三年进驻月租金是35元/平方米，而符合政策补贴的电商企业第一年可享受50%的补贴率，实则为17.5元/平方米，加之物业管理费为3元。由此，按1000平方米的租赁方案来计，每月的租金加物业管理费为2.1万元，一年是25.2万元。而科研机构的首年补贴高达60%，实际享受14元/平方米的优惠租金。在9月中旬举办的第二届顺德电商大会上，不少参会企业家表示，白菜价租金享受广州珠江新城般的办公场，显示出当地对创新创业的支持力度之大。

　　佛山市顺德区康晶彩水性涂料有限公司的相关负责人胡贤清在半个月内走遍顺德各大写字楼，最终租下顺德科技创新中心的中小企业办公大厦，看中的正是能够享受三年的政策优惠。“在顺德科技创新中心的办公场将打造成产品技术研发区和产品展示厅，并把运营部也搬过去，将来与国内外的技术较量和贸易都在那边实现。”胡贤清说。

　　与胡贤清一样想法的还有广东适意家具有限公司销售总监蔡淳龙，他认为顺德科技创新中心会促进创新型企业的技术交流，也将促进对外贸易的流通，未来越来越多的高端技术层面的合作与贸易都需要有国际范的办公环境，它顺应了时代发展的趋势。

　　“办公场也是企业软实力，是产业升级的其中一环，顺德科技创新中心提供的现代培训会场、大型展示区、交易配套、金融服务区、人才公寓和生活娱乐、酒店等，都是转型企业可以共享的资源。”佛山市嘉柏丽涂料有限公司CEO朱宇红表示，他更看中的是各方面的配套与管理支撑，这对创新型企业而言，无疑比租金更具价值。

　　本版撰文/摄影：张盛良 陈文娜