2011年3月18日，南岸区和巴南区共同建设江南新城、打造主城第三增长极战略合作框架协议正式签订。根据协议，两区将在江南新城实现规划共绘，联合建设江南新城。即以渝中半岛为界，长江以南的南岸区、巴南区正式结盟打造江南新城，亦即我们口头上常称的南区，凭借出色的交通、生态、产业等优势，将与两江新区、西部新城形成三足鼎立，成为我市的第三增长极。

　　品牌房企带动核心区改造升级

　　南岸老城区目前可供开发的板块主要集中在南坪、弹子石以及南坪经开区南滨路一带。

　　除了和黄杨家山和黄御峰项目，南坪中心区如今几乎无地可开发。和黄御峰占地2800亩左右，集商业、写字楼、洋房、别墅、高层于一体，也是目前南岸老城区开发体量最大的新项目，建成后将成为南岸核心区的标志性项目。

　　弹子石区域，则以1500亩的中海国际社区大盘为代表，成功实现对该区域新城部分的开发打造，提升了整个弹子石区域形象。而南坪经开区南滨路一带，目前在售低密度住宅以金辉城别墅和天盈首原的洋房产品为代表，极大的改善了片区居住品质，为片区内的改善型需求提供了选择。

　　同时，包含金辉城在内的、恒基翔龙江畔等滨江景观高层，利用良好的江景资源，打造了一批全新的景观高层代表作。商业地产方面，以美全世纪城打造的近11万平方米的群岛特色商业为代表，吸引了大量投资者的青睐。

　　南山茶园打造低密度住宅

　　作为南岸区新的经济增长点，以茶园为首的南部新城板块，经过十余年的发展，不仅有政府政策的大力支持，南岸区政府已经搬迁至茶园，同时更吸引了多家产业落户于此。同时，区域凭借出色的交通优势和环境优势，吸引了包括金科、融创、庆隆、鲁能、奥园等多家开发企业在此开发。

　　随着年底轻轨六号线通达茶园，该板块还将吸引更多人落户于此。而南山区域，则一直以低密度住宅开发为主流，涌现出了以高屋林语堂为代表的一批高品质别墅。

　　上半年一口气推出近5000亩土地

　　成全城最热区域

　　今年2月，巴南区2014年上半年土地招商恳谈会举行，面向全球招商。作为今年重庆房地产市场的开年大戏，巴南区当时一口气推出42宗、总计4886亩土地，地块主要涉及重庆中央活动区（CAZ）及重庆中央休闲购物区（CSD）的热点成熟区域，包括保利、龙湖、万达、融创、花样年、英利国际、恒大、金科、招商局等100余家境内外品牌房地产开发企业齐聚巴南。

　　其实，早在去前年开始，巴南就一直以大热的姿态成为开发商全力拼抢的区域。据统计，2013年巴南全年土地出让面积居主城第一，出让土地（含市属）41宗，出让金约占全市总额的21%，巴南区投资价值急剧飙升。

　　2013年12月27日，由《环球时报》社主办的“环球对望·中国与世界”高峰论坛暨2013环球时报总评榜发布的“年度中国最具投资吸引力区（县）”排行中，重庆市巴南区赫然榜上。

　　巴南渝南大道、龙洲湾、界石、鹿角等多个区域板块成为热点。

　　品牌房企

　　云集渝南大道升级区域品质

　　从南岸区沿着渝南大道一直向南，目前可谓大盘云集再次提升了该片区的居住品质。沿着这条城市主干道向巴南，早期已吸引了天景、蓝光等企业的进驻开发，如今，这条道路上更是大牌云集，成为了南区品牌房企展示实力的地方。

　　据了解，如今在这条道路上集合了保利观塘、东原桐麓、东海定南山、远洋高尔夫、长江国际原墅、旭辉城以及万达等在建项目，物业类型从别墅、洋房到景观高层不等。大牌房企的进驻，充分印证了巴南的投资价值，也极大提升了区域的居住品质。

　　以东海定南山为例，居南山半山，扼守南温泉风景区入口，同时又近距离花溪轻轨站点。既有南山丰富的景观资源，又得享城市便捷。同时最低总价150余万即可拥有南山别墅的卖点，使其一直以来深受购房者青睐。

　　亲水巴滨路未来价值看涨

　　除了渝南大道，巴南还有一条与之平行的亲水大道———沿着南滨路一直向南的巴滨路，自建成之后，即成为全市市民热爱的休闲滨江路。每年春天，巴滨路沿线便聚集大量赏花踏春的市民，巴滨路也因其突出的景观价值，近几年越来越多的购房者开始青睐在此置业。

　　2013年巴南区政府正式提出将用5年时间拟共投资2500亿元，打造亚洲一流中央活动区(CAZ)。自2014年1月9日，重庆中央活动区（CAZ）概念正式发布以来，包括龙湖、金科、绿地、碧桂园、和记黄埔、招商局、英利、旭辉在内的50多家知名中外企业慕名来区实地考察洽谈，CAZ范围的土地价值水涨船高。

　　东海定南山

　　项目介绍：项目依山傍泉，伴倚南山半山腹地，紧邻南温泉5A级旅游景区，历来被称为“上风上水”之地。丰富的原生林海涵养了茂盛的绿化，历史上蒋介石、马歇尔、宋美龄、三毛、施光南等名人立宅于此；如今，这一带已成为历史风貌与生态环境得到严格保护的、重庆最稀缺的宜居之地。

　　优惠信息：实得单价5200元起，首付10万元起

　　和记黄埔地产

　　「御峰」

　　项目介绍：「御峰」作为南岸百万方中央生活大盘，不仅以傲居南滨之畔，杨家山核心地段，尽享南坪、解放碑、弹子石三大城市CBD繁华生活；同时，项目还畅享“3轨6桥”立体交通以及轨道环线的两个站点，能便捷接驳全城繁华。于城市繁华之上，「御峰」更是抢占城市稀缺山水资源。

　　优惠信息：套内约73-103平方米景观高层，均价每平方米约8500元；联排套内均价每平方米约9500元。

　　东原·翡翠明珠

　　项目介绍：翡翠明珠位于南坪步行街侧畔，容积率约3.5%，绿地率约30%，建筑密度约22.5%，由12栋新港式风格现代高层与2栋中央SOHO公寓共同组成。同时，项目商铺为南岸商圈光电路车站旁，紧邻南岸会展中心和南坪步行街，地段条件优越。

　　优惠信息：目前，SOHO公寓享受交1万元抵4万元优惠；同时，秋交会置业还将额外享受按揭9.4折，一次性9.1折优惠。

　　保利观塘

　　项目介绍：保利观塘作为南坪商圈百万方全优生活大盘，保利观塘集粹保利多维优势，拥两大轻轨、一站教育，一步商圈以及2万方超大中庭，项目自6月开盘以来便持续热销。

　　优惠信息：保利观塘特推出50套限量特惠房源，套内7100-8500元/平方米，轻松入住南岸核心大城，抢套内49-88平方米百变魔方户型。更有保利地产房交“惠”部分房源7折利率优惠！房交会期间保利观塘一房五免补贴。

　　重庆华南城

　　项目介绍：电商、物流、金融配套是华南城的三大亮点。作为腾讯入股后华南城打造的首个项目，重庆华南城将为入驻商户打造线上、线下一站式营销解决方案，形成36小时（线上24小时+线下12小时）的独特经营模式；物流方面，依托自建物流公司乾龙物流，重庆华南城可以为商户提供快捷、低成本的物流解决方案。

　　优惠信息：VIP卡火热办理中，交10元抵3000元

　　I33

　　（城南未来三期）

　　项目介绍：项目位于主城区第七大商圈———龙洲湾商圈核心位置，北近巴南区区政府，南靠500亩龙洲公园，东接龙洲湾步行街，西邻长江滨江路，远眺南山，地理位置得天独厚。项目周边配套齐全，交通便利。

　　优惠信息：房交会期间享受按揭9.1折，85平方米2房额外优惠9.7折，93平方米3房额外优惠9.8折。折后均价5300-5800元/平方米。

　　美全·世纪城

　　项目介绍：美全·世纪城，位于南坪西部新区，11万方都市岛屿商业。项目为重庆市唯一可售的纯商业体；是重庆乃至整个西南片区第一个纯情景体验式商业体，给消费者提供的是“像逛公园一样逛商场”；是重庆首个去百货化的商业中心体，没有百货公司，有的全是“吃喝玩乐游乐娱闲”。

　　优惠信息：交3万抵12万

　　华宇龙湾

　　项目介绍：千亿龙洲湾核心位置，3分钟直达万达广场，俯瞰巴滨路千米一线江景。同时还是2014巴滨路首个实景现房社区，拥有灵动空间户户院馆，享受超大赠送。项目规划了7.4万方滨江全能商街，配套齐全，其中五星级酒店目前正在规划中。目前，项目高层支持公积金。

　　优惠信息：房交会期间：免大修、免契税、送车位、专享公积金贷款

　　金隅大成时代都汇

　　项目介绍：时代都汇，启幕茶园百万商圈。近日，新加坡上市公司———海峡置业整栋购买时代都汇8万方国际商业广场，整体打造茶园首个超级国际商业广场。作为雄踞茶园正中心，轻轨6号线站口上盖的近百万级综合体。

　　优惠信息：目前，时代都汇7号楼套内约48-86平方米院馆高层正火热加推，享交7000元抵4万元的置业优惠！另外，写字楼更可享交2万抵10万、商铺交10万抵30万的重磅优惠！

　　高屋林语堂

　　项目介绍：位于重庆市南岸区南山崇文路的高屋林语堂项目，交15万抵50万的政策非常诱人，别墅为81+1的中国院子，低容积率仅为0.49。

　　重庆晚报记者 李欣