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打造主城第三增长极

  • 发布时间:2014-10-16 02:29:33  来源:重庆晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  2011年3月18日,南岸区和巴南区共同建设江南新城、打造主城第三增长极战略合作框架协议正式签订。根据协议,两区将在江南新城实现规划共绘,联合建设江南新城。即以渝中半岛为界,长江以南的南岸区、巴南区正式结盟打造江南新城,亦即我们口头上常称的南区,凭借出色的交通、生态、产业等优势,将与两江新区、西部新城形成三足鼎立,成为我市的第三增长极。

  品牌房企带动核心区改造升级

  南岸老城区目前可供开发的板块主要集中在南坪、弹子石以及南坪经开区南滨路一带。

  除了和黄杨家山和黄御峰项目,南坪中心区如今几乎无地可开发。和黄御峰占地2800亩左右,集商业、写字楼、洋房、别墅、高层于一体,也是目前南岸老城区开发体量最大的新项目,建成后将成为南岸核心区的标志性项目。

  弹子石区域,则以1500亩的中海国际社区大盘为代表,成功实现对该区域新城部分的开发打造,提升了整个弹子石区域形象。而南坪经开区南滨路一带,目前在售低密度住宅以金辉城别墅和天盈首原的洋房产品为代表,极大的改善了片区居住品质,为片区内的改善型需求提供了选择。

  同时,包含金辉城在内的、恒基翔龙江畔等滨江景观高层,利用良好的江景资源,打造了一批全新的景观高层代表作。商业地产方面,以美全世纪城打造的近11万平方米的群岛特色商业为代表,吸引了大量投资者的青睐。

  南山茶园打造低密度住宅

  作为南岸区新的经济增长点,以茶园为首的南部新城板块,经过十余年的发展,不仅有政府政策的大力支持,南岸区政府已经搬迁至茶园,同时更吸引了多家产业落户于此。同时,区域凭借出色的交通优势和环境优势,吸引了包括金科、融创、庆隆、鲁能、奥园等多家开发企业在此开发。

  随着年底轻轨六号线通达茶园,该板块还将吸引更多人落户于此。而南山区域,则一直以低密度住宅开发为主流,涌现出了以高屋林语堂为代表的一批高品质别墅。

  上半年一口气推出近5000亩土地

  成全城最热区域

  今年2月,巴南区2014年上半年土地招商恳谈会举行,面向全球招商。作为今年重庆房地产市场的开年大戏,巴南区当时一口气推出42宗、总计4886亩土地,地块主要涉及重庆中央活动区(CAZ)及重庆中央休闲购物区(CSD)的热点成熟区域,包括保利、龙湖、万达、融创、花样年、英利国际、恒大、金科、招商局等100余家境内外品牌房地产开发企业齐聚巴南。

  其实,早在去前年开始,巴南就一直以大热的姿态成为开发商全力拼抢的区域。据统计,2013年巴南全年土地出让面积居主城第一,出让土地(含市属)41宗,出让金约占全市总额的21%,巴南区投资价值急剧飙升。

  2013年12月27日,由《环球时报》社主办的“环球对望·中国与世界”高峰论坛暨2013环球时报总评榜发布的“年度中国最具投资吸引力区(县)”排行中,重庆市巴南区赫然榜上。

  巴南渝南大道、龙洲湾、界石、鹿角等多个区域板块成为热点。

  品牌房企

  云集渝南大道升级区域品质

  从南岸区沿着渝南大道一直向南,目前可谓大盘云集再次提升了该片区的居住品质。沿着这条城市主干道向巴南,早期已吸引了天景、蓝光等企业的进驻开发,如今,这条道路上更是大牌云集,成为了南区品牌房企展示实力的地方。

  据了解,如今在这条道路上集合了保利观塘、东原桐麓、东海定南山、远洋高尔夫、长江国际原墅、旭辉城以及万达等在建项目,物业类型从别墅、洋房到景观高层不等。大牌房企的进驻,充分印证了巴南的投资价值,也极大提升了区域的居住品质。

  以东海定南山为例,居南山半山,扼守南温泉风景区入口,同时又近距离花溪轻轨站点。既有南山丰富的景观资源,又得享城市便捷。同时最低总价150余万即可拥有南山别墅的卖点,使其一直以来深受购房者青睐。

  亲水巴滨路未来价值看涨

  除了渝南大道,巴南还有一条与之平行的亲水大道———沿着南滨路一直向南的巴滨路,自建成之后,即成为全市市民热爱的休闲滨江路。每年春天,巴滨路沿线便聚集大量赏花踏春的市民,巴滨路也因其突出的景观价值,近几年越来越多的购房者开始青睐在此置业。

  2013年巴南区政府正式提出将用5年时间拟共投资2500亿元,打造亚洲一流中央活动区(CAZ)。自2014年1月9日,重庆中央活动区(CAZ)概念正式发布以来,包括龙湖、金科、绿地、碧桂园、和记黄埔、招商局、英利、旭辉在内的50多家知名中外企业慕名来区实地考察洽谈,CAZ范围的土地价值水涨船高。

  东海定南山

  项目介绍:项目依山傍泉,伴倚南山半山腹地,紧邻南温泉5A级旅游景区,历来被称为“上风上水”之地。丰富的原生林海涵养了茂盛的绿化,历史上蒋介石、马歇尔、宋美龄、三毛、施光南等名人立宅于此;如今,这一带已成为历史风貌与生态环境得到严格保护的、重庆最稀缺的宜居之地。

  优惠信息:实得单价5200元起,首付10万元起

  和记黄埔地产

  「御峰」

  项目介绍:「御峰」作为南岸百万方中央生活大盘,不仅以傲居南滨之畔,杨家山核心地段,尽享南坪、解放碑、弹子石三大城市CBD繁华生活;同时,项目还畅享“3轨6桥”立体交通以及轨道环线的两个站点,能便捷接驳全城繁华。于城市繁华之上,「御峰」更是抢占城市稀缺山水资源。

  优惠信息:套内约73-103平方米景观高层,均价每平方米约8500元;联排套内均价每平方米约9500元。

  东原·翡翠明珠

  项目介绍:翡翠明珠位于南坪步行街侧畔,容积率约3.5%,绿地率约30%,建筑密度约22.5%,由12栋新港式风格现代高层与2栋中央SOHO公寓共同组成。同时,项目商铺为南岸商圈光电路车站旁,紧邻南岸会展中心和南坪步行街,地段条件优越。

  优惠信息:目前,SOHO公寓享受交1万元抵4万元优惠;同时,秋交会置业还将额外享受按揭9.4折,一次性9.1折优惠。

  保利观塘

  项目介绍:保利观塘作为南坪商圈百万方全优生活大盘,保利观塘集粹保利多维优势,拥两大轻轨、一站教育,一步商圈以及2万方超大中庭,项目自6月开盘以来便持续热销。

  优惠信息:保利观塘特推出50套限量特惠房源,套内7100-8500元/平方米,轻松入住南岸核心大城,抢套内49-88平方米百变魔方户型。更有保利地产房交“惠”部分房源7折利率优惠!房交会期间保利观塘一房五免补贴。

  重庆华南城

  项目介绍:电商、物流、金融配套是华南城的三大亮点。作为腾讯入股后华南城打造的首个项目,重庆华南城将为入驻商户打造线上、线下一站式营销解决方案,形成36小时(线上24小时+线下12小时)的独特经营模式;物流方面,依托自建物流公司乾龙物流,重庆华南城可以为商户提供快捷、低成本的物流解决方案。

  优惠信息:VIP卡火热办理中,交10元抵3000元

  I33

  (城南未来三期)

  项目介绍:项目位于主城区第七大商圈———龙洲湾商圈核心位置,北近巴南区区政府,南靠500亩龙洲公园,东接龙洲湾步行街,西邻长江滨江路,远眺南山,地理位置得天独厚。项目周边配套齐全,交通便利。

  优惠信息:房交会期间享受按揭9.1折,85平方米2房额外优惠9.7折,93平方米3房额外优惠9.8折。折后均价5300-5800元/平方米。

  美全·世纪城

  项目介绍:美全·世纪城,位于南坪西部新区,11万方都市岛屿商业。项目为重庆市唯一可售的纯商业体;是重庆乃至整个西南片区第一个纯情景体验式商业体,给消费者提供的是“像逛公园一样逛商场”;是重庆首个去百货化的商业中心体,没有百货公司,有的全是“吃喝玩乐游乐娱闲”。

  优惠信息:交3万抵12万

  华宇龙湾

  项目介绍:千亿龙洲湾核心位置,3分钟直达万达广场,俯瞰巴滨路千米一线江景。同时还是2014巴滨路首个实景现房社区,拥有灵动空间户户院馆,享受超大赠送。项目规划了7.4万方滨江全能商街,配套齐全,其中五星级酒店目前正在规划中。目前,项目高层支持公积金。

  优惠信息:房交会期间:免大修、免契税、送车位、专享公积金贷款

  金隅大成时代都汇

  项目介绍:时代都汇,启幕茶园百万商圈。近日,新加坡上市公司———海峡置业整栋购买时代都汇8万方国际商业广场,整体打造茶园首个超级国际商业广场。作为雄踞茶园正中心,轻轨6号线站口上盖的近百万级综合体。

  优惠信息:目前,时代都汇7号楼套内约48-86平方米院馆高层正火热加推,享交7000元抵4万元的置业优惠!另外,写字楼更可享交2万抵10万、商铺交10万抵30万的重磅优惠!

  高屋林语堂

  项目介绍:位于重庆市南岸区南山崇文路的高屋林语堂项目,交15万抵50万的政策非常诱人,别墅为81+1的中国院子,低容积率仅为0.49。

  重庆晚报记者 李欣

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