珠海市住房和城乡规划建设局日前宣布，放松珠海部分中心城市限购政策，并放宽对在珠海投资创业、工作就业非户籍购房人的购房资格，短期内吸引了大批澳门客户前来投资置业。澳门在9月份举办的多个房展会中，来自珠海的多个项目集中亮相，受到澳门人追捧。业内人士认为，珠海特别是横琴楼市的购房政策、高性价比、24小时通关、宜居环境等利好，是加速澳门置业者入场的关键。

　　据悉，多个来自珠海的楼盘，包括位于国家级战略新区——横琴新区的华融琴海湾和保利国际广场、位于拱北关口的恒虹世纪广场、位于珠海市中心的五洲花城、位于情侣路上的海景楼盘保利海上五月花以及位于珠海西区的中邦城市美墅等，几乎涵盖了洋房和别墅各类产品。

　　“澳门今年4、5月份新房单价约10万-12万澳门币，相当于人民币7.8万-9.3万元，而一关之隔的珠海楼市目前均价仅约1.3万元/平方米。即相同面积的一套澳门房源，可购买6-7套珠海一手新房，且珠海的这些新盘规模、园林绿化和空气条件都很不错。”据展会主办方负责人介绍，目前澳门物业升值空间有限、银行利息不高，很多澳门人转而开始关注珠海项目，这为展会带来了不少人气。而同样是为期3天的“第七届澳门国际房地产交易会”更是吸引了来自内地的40多个品牌项目亮相参展。“被客户高度认可缘于项目的超高性价比。3期16栋产品销售火爆，参展3天登记客户计318组，其中32%的客户来自澳门半岛，37.7%的客户来自氹仔，7%的客户来自香港。”据参展商珠海横琴华融琴海湾销售人员介绍，大家普遍看好澳门居民可24小时通关珠海等政策。而在价格上，新盘单价在3万-3.5万之间，与目标客户接受能力十分匹配。

　　对于澳门本地置业需求加速进入珠海市场，业界人士认为，主要与澳门本地房价高企、置业需求高涨、珠海横琴享多项政策利好相关。澳门统计局发布的数据显示，截至5月底，澳门外地雇员数达15.2万人，较2013年底增加1.4万人。而据澳门仲量联行统计，2014至2016年，澳门平均每年只有约2700个新房源入市。相较之下，庞大需求与新增房源供应矛盾凸显。

　　此外，目前澳门房价是珠海的6-7.15倍，因此，珠海性价比较高板块，如横琴、拱北关口、湾仔关口、市区商铺和西区部分楼盘，澳门人购房占比已达五成以上。澳门置业者们大都看重珠海和横琴往来澳门24小时通关的便利以及港珠澳大桥通车后，珠海将成内地唯一连接港澳两地的城市。而这也正是近年来，澳门人“4+3”生活模式（周一至周五工作时间在澳门，周五至周日在珠海度假休闲）逐渐兴盛的原因。珠海环保局数据显示，去年珠海空气质量全年保持较好水平，空气质量优、良等级天数达321天，占全年的87.9%，在全国74个城市中排名第6。

　　“与澳门有些户型狭窄、通风朝向差、基本无绿化楼盘相比，珠海空气好，住宅价格合理，实用且舒适，因此购买。”刚刚出手购置了华融琴海湾的澳门人李先生表示，项目就位于珠海横琴口岸，与澳门仅一关之隔，80-137平方米的两、三居，户型、品质、景观都还不错。“琴海湾区位价值前景及稀缺属性将越加凸显，热销也与横琴自身区域建设规划息息相关。”专业人士表示，这也源于一直以来横琴在住宅用地规划上的严苛以及所供住宅用地的稀少。