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“双限”放开后,奥体别墅热销十套

  • 发布时间:2014-10-15 09:53:16  来源:金陵晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  “双限”放开

  奥体别墅热销3亿

  据统计,国庆7天小长假,南京别墅板块共取得51套的傲人业绩,占到9月92套总量的57%。与此同时,随着各大开发商加大推新力度,“银十”有望逆转“金九”,或出现下半年以来的一波成交峰值。而作为奥体最后的别墅,郦城御园在国庆小长假前后一下子就销售出了十套别墅,场面火爆。

  “加上河西现在已经绝迹的别墅产品,我们现在整个项目也就只剩下30多套房源,销售上我们倒是一点也不愁,”相关负责人表示,在最后30多套房源中,既有经济实惠的跃层叠加别墅,也有带大花园的庭院别墅房源。

  与以往别墅板块形成两极分化局面不同的是,本次中高端豪宅市场也开始持续升温。对此,有分析人士认为,中高端别墅从去年开始就被压抑,尤其是今年更是得不到释放,在政策出台后该部分需求出现释放尚在情理之中,后面四季度这部分市场应该不会差,预计四季度到明年一季度楼市将呈现回暖趋势。

  660万买别墅

  转手可以再赚110万

  纵观奥体周边的平整土地几乎售罄,奥体板块的容积率也在不断增加,奥体周边已经没有新的别墅项目开发。郦城御园项目本次推出的叠加别墅就是奥体的绝版之一。

  面对奥体本身已经没有别墅的尴尬市场情形,原本可以束之高阁,高价出售的叠加别墅却对仅有的房源市场价出售,据项目的营销人员介绍,目前叠加别墅的总价在660万左右,甚至低于河西的许多大平层产品。

  另外,在户型上面,叠加别墅中上叠产品设计成2+1层,顶层40平米为全赠送面积,就目前已经装修的住户反映,顶上层可以完全装修成独立主卧+卫生间的模式,居住非常舒适。以河西目前的房价标准,40平米的面积总价超过100多万元,也就是说,客户在购买房源时,资产总价已经增加了100多万元。

  35平米赠送面积

  奥体最后的低密度住宅

  据该项目负责人介绍,前期的大平层产品已经售罄,小高层房源也已经进入销售尾声。11层的小高层房源位于郦城御园小区的最前排,正对着江苏大剧院,可以将江苏大剧院一览无余,郦城御园也成为江苏大剧院的首席包厢,精心的规划与建设,给小区的业主们带来了福利。

  据悉,目前剩余房源为顶层复式,面积220-250平米。开发商在设计顶跃时,特意为每一户留出一个大大的露台,不仅可以看星星,更可以看远处的风景。所谓“大隐隐于市”,凌驾于喧嚣之上的感觉,大体便是这样了。

  据置业顾问介绍,郦城御园顶跃赠送露台约15平米,电梯入户赠送约4平米,顶跃拥有了近35平米赠送空间。而郦城御园的整体容积率只有1.09,整个奥体目前基本上已经没有如此高性价比珍稀平层和别墅产品了。

  国庆前夕,继限购放开后,央行突然发布信贷新政,一时间搅热南京楼市,改善一族积压许久的购房热情也即将被点燃,别墅市场也迎来热销。据统计,整个十一假期,包括都市圈在内,南京共成交51套别墅。作为河西奥体地区最后的藏品级别墅,郦城御园在国庆小长假前后一下子就销售出了10套别墅,奥体最后的别墅已经所剩无几。

  地址:南京市建邺区奥体大街199号

  电话:86461188

  □金陵晚报记者 叶晶

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