用余额宝认购房产赚收益
- 发布时间：2014-10-14 12:31:30 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
等待房贷新政落地的购房者心态，让近日楼市的行情并不看好。在一片观望气氛中，年化收益率眼看要跌破4%的余额宝开始进军楼市，用其支付楼盘订购款不仅能获得每日收益，退款时也更加方便。
本报记者 张頔
这个“十一”前，央行颁布“认房不认贷”新政，明确要求放松首套房贷款认定标准。规定出台后，购房者都开始等待新政落地后是否会有优惠利率，所以“十一”黄金周楼市表现很难让人满意，以济南楼市为例，10月1日到7日，济南市共成交商品房481套，相较于去年同期的875套下降了45%。
虽然成交量大幅下跌，但记者发现，长假期间售楼处人流不少，只不过有些想买房的市民并不急于签合同，只是交了订购款，意图等待房贷新政落地。在这种观望态势下，收益率早已回归到4%左右的余额宝又找到用武之地。
近日淘宝房产携手余额宝，联合万科、复地、富力和大华等20余家品牌开发商，推出了余额宝认购模式。“以万科为例，旗下万科南方公园、万科东荟城等全国30余个楼盘将推出数量不等的合作房源，涉及青岛、广州、深圳、杭州、长沙等多个城市。”淘宝房产一位项目经理介绍，本次淘宝通过余额宝认购房地产的新模式，可以在线上完成订购款支付。
目前楼盘的认购活动，一般购房者需交纳10万左右订购款，认购后还会有一定存入期限。如果购房意愿发生变化，在此期间客户无法退款，更无利息。更重要的是，订购款进入开发商账户后，还牵扯到资金安全问题，近些年来卷款跑路的地产商时有出现。
余额宝购房模式将认购过程放在了线上进行，客户用余额宝在线认购房产后，这笔认购款在余额宝中转为定期，所产生收益归购房者拥有，直到签完购房合同，购房者确认信息后才会转为商家所有，相比线下交了几万元认购款却没有拿到合同，也无利息的传统做法，这相当于将网购的支付宝模式转移到了房地产市场。根据淘宝统计，仅和万科的单项措施，消费者购房成本就要比在线下直接购房降低5%～10%。
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