买房“烟花易冷” 炒股“风再起时”
- 发布时间：2014-10-09 06:29:32 来源：四川日报 责任编辑：罗伯特
西南财大中国家庭金融调查中心发布的第三季度调查数据显示
随着今年股市与房市“一热一冷”的转变，中国家庭的金融投资预期也正在悄然发生变化——西南财大中国家庭金融调查中心发布的第三季度调查数据显示，中国家庭尤其是拥有多套房的家庭当前更看好股市投资。该中心主任甘犁教授指出，随着牛市行情酝酿，预期将出现股市投资对楼市投资的替代。
□川报集团记者 童星燕
城镇家庭看空楼市投资
“与今年前两个季度相比，第三季度，中国家庭，尤其是拥有多套房的家庭，对股票市场和房地产市场的预期出现明显分化，对股市看好，楼市看跌。我们预期将出现股市投资对楼市投资的替代。”甘犁表示。
此次调查显示，城镇家庭的住房价格预期指数（值越高，表明对价格越加乐观）从一季度的117.4下降到二季度的102.6，三季度又下降至100.6，反映了近期各地纷纷出台的取消限购及酝酿出台的取消限贷政策产生了一些作用。“多套房家庭对住房价格预期相对更悲观。”甘犁说，一季度多套房家庭的住房价格预期指数为113.5，二季度为100.8，三季度则下降至93.3，总体上认为住房价格会下跌。
从住房需求上看，计划购房的城镇家庭住房价格预期指数从二季度的100.5下降至第三季度的97.4。需求预期偏淡，为此国庆节前央行还出台文件，松绑了限贷政策。
看好股市的乐观情绪在升温
与房市的不景气相比，一直萎靡不振的中国股市近几个月来迎头向上，上证综指在三季度创下全球股市“季度冠军”的佳绩。后期股市能否持续上扬？不少人士对此持较乐观态度，认为改革将继续成为股市运行的主动力。北京科技大学企业与产业发展研究所所长何维达指出，现在投资房地产的价值比较低，很多资金转向了股市。
调查显示，三季度城市家庭股市预期为111.5，较二季度大幅上涨，城市居民对股市的预期已由空转多，出现了明显的拐点。“持有多套房的家庭对于股票价格的预期明显更为乐观。从二季度开始，这些家庭对股票价格的预期由空转多。三季度，这些家庭的股票预期指数更是大幅上升，远高于城镇家庭平均水平。”甘犁告诉记者，目前房市预期持续走低，而对股市的乐观情绪不断升温，这意味着股票市场后市仍会有潜在资金进场，牛市行情开始酝酿。
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