9月30日，央行颁布“认房不认贷”新政，明确要求放松首套房贷款认定标准，在各地纷纷取消限购之后，再次给楼市抛出重磅炸弹。国庆黄金周已经过去，济南楼市表现却差强人意，虽然不少市民纷纷前去看房，但看的多买的少，假期内省城楼市网签量同比减少接近一半，不少业内人士认为，央行新政并未真正落地济南，是楼市销售低迷的主要原因，这也再次让不少购房者陷入观望。记者张阳阳

　　网签量同比下降近5成

　　据济南市房管部门统计，国庆黄金周期间（10月1日—7日，截至7日18时），济南市共网签商品房485套，同比去年近900套的网签量减少了46%。据记者观察，黄金周的7天，没有一天商品房网签量超过百套，3日仅有49套，成为最少的一天，而去年的黄金周期间，仅有两天网签量不足100套，成交量最高的一日甚至达到了258套，抵得上今年整个黄金周网签量的一半。

　　据业内人士透露，今年黄金周期间，本就观望情绪浓厚的市民，因为央行限贷政策未能落实而变得更加“谨慎”。“这两天看房的人不少，黄金周许多市民都没有出去旅游，而是选择看房，但多数市民仅仅是过来看看，得知政策和房价均没有大的变化后，便失去了购买的兴致。”在不少楼盘，记者都遇到了置业顾问同样的吐槽，看的多买的少成为今年国庆黄金周济南楼市的真实写照。

　　购房者观望情绪加重

　　在探盘过程中，记者也体验到了这样的情况，3日下午，记者来到省城东部一大型楼盘，现场有超过20位购房者在看房，但记者发现，不少购房者在简单的和置业顾问交流后便匆匆离开，全然没有购买的意向。“这几天没什么事，就看看房子，以前了解过这个楼盘，价格什么的也都知道，这次过来就是看看是否有变化，不是听说出来新的政策了嘛，但是看情况是没啥改变，我还是再等一下吧，毕竟等了几个月了，也不差这几天，节后要是贷款能打折了，我就准备购买了。”在花园路上的一楼盘售楼处，将要离开的蒋女士对记者说道，蒋女士并不是唯一“看看就走”的购房者，在20分钟内，记者看到了四五位购房者没来多久便要离开，多数购房者认为现在房贷新政还未落实，想等等再看。“前一段时间市民观望情绪比较重，这个黄金周好像更重了，看房的人比去年翻了几番，但购房的比例却在减少，有很多人都是因为观望的时间太久了，所以这个黄金周都没有外出旅游，而是选择看房，但因为央行的新政并没有落实，多数银行贷款利率还是上浮，所以导致这些人观望情绪更重了。”在经十路上一楼盘，置业顾问韩小姐对记者抱怨道。

　　新政对市场作用不明显

　　记者咨询多家驻济银行信贷人员了解到，节假日期间各大银行并未收到放松限贷的通知，央行济南分行的工作人员也告诉记者，因为放假的缘故，政策下发最快也要等到节后。并且有业内人士告诉记者，首套房贷款最低7折和30%首付的规定过去便有，但各大银行具体执行多少还不一定，对刚需购房者来说，利好不明显。同时规定中提到的“购买第三套房有机会申请房贷”的内容，这部分所涉及的购房者较少，对整体市场形势无法产生影响。