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房贷新政实施需待节后 七折利率优惠可能性不大

  • 发布时间:2014-10-03 11:17:57  来源:新华网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  新华网深圳10月3日电(记者吴燕婷)中国人民银行、中国银监会9月30日联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,修改了首套房的认定标准,首套房贷款还清再购房享受首套房政策;未实施或已取消限购城市,第三套住房不限贷。同时,央行重申了房贷利率最低7折的政策。记者从部分银行了解到,目前银行尚未有操作细则,预计将在十一之后执行,房贷利率优惠或有所放松但7折可能性不大。

  “截至目前我行尚未收到上级行新要求,最快可能得十一假期过后。”工商银行广东省分行相关负责人回复记者称。记者致电广州、深圳多家银行,包括中国银行民生银行平安银行招商银行等均回复称未接到有关调整个人房贷利率的通知。

  但不少受访的银行人士认为,由于节前银行业对该消息早有预期,此次调整时间不会相隔公布时间太久,预计假期过后不久各地银行的细则便会出台。

  “落实央行的首套房认定并不难,关键看银行有没有钱放出来,能贷多少又是另一回事。”深圳一家股份制银行人士表示,新的房贷政策虽然放松了首套房认定的标准,但并不意味着市民首套房借贷更容易成功。“每年接近年底,房贷额度都会比较紧张,况且新政规定房贷利率最低7折,那银行根本赚不了钱,因此不排除会减少个人房贷的额度。”

  记者了解到,节前各大行的房贷利率较上半年有所放松,大致维持在“首套房执行基准利率”“二套房上浮10%”的标准。

  “节前一些知名的开发商楼盘比如保利等已经可以拿到9折到85折的贷款利率优惠,农行节前就有9折了,具体还要结合顾客的信用资质来看。”广州中原地产一名销售经理告诉记者,“新政出来后,一些公务员等信用资质好的顾客应该可以申请到7折。”

  一些银行业人士表示,当前资金成本高企,房贷业务对于银行而言本来就没多少利润,银行理财产品的收益率在5%左右,如果房贷利率打7折就是4.5%,这显然是亏本生意,因此银行执行7折优惠的可能性非常小。

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