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开发商十一前 扎堆开盘卖房

  • 发布时间:2014-10-01 14:29:41  来源:山东商报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  商报济南消息(记者陈晶)继9月23日青岛发文松绑限贷政策后,9月29日中国人民银行南昌中心宣布二套房首付比例下调10%,9月30日,央行、银监会也出台重磅文件,正式放宽首套房认定标准,在一定程度上刺激了楼市的复苏,记者调查发现,虽然济南仍未有限贷调整的具体消息,但开发商已经开始扎堆开盘,准备趁着十一黄金周好好赚一把。

  记者昨日走访省城新建楼盘和中介,发现济南购房贷款政策仍旧没有变化。“和以前一样,我们的贷款政策还是二套房首付两成,利率上浮10%,首套房有的银行可以做到基准。”洪家楼附近一家楼盘的销售人员介绍,近期经常有购房者询问,特别是一些有改善性需求的购房者,但目前他们未得到任何类似信息。

  即使如此,业内人士还是普遍相信限贷政策会松动,9月份最后一周,省城房地产市场出现了楼盘集中开盘的景象,市场房源供应量大大增加。记者统计发现,从9月23日到27日,鲁邦奥林逸城、万达华府、绿地隆悦公馆、阳光100、尚东1956、龙湖名景台等9家楼盘开盘已经加推房源,推出房源总计达到1800多套。从成交价格看,每平米从七八千元到一万两千元不等,东部多数房源价格在八九千元。

  山东世联相关负责人分析认为,首套房认定标准的放宽,有利于改善型需求的释放,增加市场需求量,是政府救市的一剂“猛药,但能不能救市要看银行与开放商的配合力度。一位房地产内部人士告诉记者,目前开发商借机走量,价格不会有太大浮动,有需求的市民可以看准时机出手。

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