近段时间，几大地产中介联合抵制世华地产的行动持续发酵，原因是Q房网·世华地产推出全新的经纪人模式，欲以最高达85%的提成招揽经纪人，这种模式也被几家中介质疑将造成同行大量经纪人流失，从而采取抵制行动。昨天，针对同行的质疑和抵制行动，Q房网·世华地产向外界宣布正式启动Q房网O2O模式2.0版的同时，也对质疑进行了回应。

　　■ 深圳特区报记者 徐强

　　让经纪人成为中介合作伙伴

　　虽遭同行质疑和抵制，Q房网·世华地产昨天仍高调宣布了其O2O模式2.0版的操作方式。

　　据Q房网集团副总裁花蕴介绍，外界盛传的高分佣只是新模式的冰山一角，O2O模式最根本的特点是平台思维模式。它拥有以楼盘字典为基础的云房源大数据平台，Q房网通过品牌特许加盟模式打通线下渠道，是首个真正实现线上、线下一体化的开放式O2O平台。在平台思维模式下，Q房网合伙经纪人模式将采取最大化让利经纪人，变企业自建平台模式为共建模式。它将颠覆经纪公司以佣金为单一盈利模式的传统，传统的经纪公司是以交易为终点，而Q房网O2O模式将以交易为起点，开辟新的商业模式。

　　据介绍，Q房网推出的合伙经纪人制度与外界相传的独立经纪人完全属于两个概念。新模式改变了传统公司与经纪人的雇佣关系，合伙经纪人与公司是合作关系。

　　事实上，从此前四大中介联合声讨搜房网不合理上涨端口费开始，地产中介行业的情绪一直都躁动不安，而这种不安的情绪在今年房地产市场普遍不景气的情况下愈演愈烈，无论搜房网事件或是此次Q房网·世华地产事件，都是中介行业在传统和创新之间的较量和碰撞。

　　据悉，世华地产在此时做出以高提成刺激经纪人积极开展业务，并通过Q房网实现房产销售的O2O模式也正是受低迷的市场所影响，试图通过创新变革来扭转目前过于冷清的局面。

　　互联网思维是地产中介趋势

　　然而，Q房网的这种模式受到几大地产中介的质疑。在其他中介看来，倘若世华地产采取这种“类独立经纪人”的模式，在吸引更多经纪人跳槽之后，它便成为拥有大量房源和客源的平台，且经纪人可以不受束缚，借平台独立开展业务获取丰厚收益。这样一来，其他几大中介的经纪人就很有可能集体跳槽，并将面临被蚕食的风险。

　　在昨天的发布会上，业界也表达了对O2O模式的看法。招商置业董事总经理孙文认为，深圳是一个敢为天下先的城市，没有创新，就没有今天的深圳，在地产经纪行业也是这样的，这个行业也更需要创新精神。Q房网的这种变化应该是潮流、大势所趋，我们应该持更加包容的态度来迎接这种变化。

　　深圳市同致行物业顾问有限公司董事长王波也表示，跨界竞争很激烈，但是堡垒往往是从内部攻破，Q房网现在就是颠覆。把经纪人当做事业合作伙伴，这是一个不错的思路，能把经纪人的价值体现出来。

　　事件回顾

　　新模式遭同业质疑

　　今年6月，世华地产加盟Q房网，推出全新的经纪人模式。该模式给予经纪人提成高达55%至85%。在这种模式下，传统的中介公司摇身一变成为拥有大量房源和客源的平台，而经纪人则可以借平台独立开展业务。

　　前不久，深圳中原、中联、美联、招商、海王和港置地产发表声明，内容包括在9月18日以后加入Q房网的经纪人将被列入几大中介机构的黑名单，并将退出所有委托Q房网代理的房地产项目。

　　上周，中介机构之间的口水战再度升级。深圳中原董事总经理郑叔伦日前发文称：“表面上是为了经纪人争取利益，实际上是把公司近年亏损的包袱丢给员工，连自己多年经营的公司品牌也不要，华丽变身为行业先锋”。而世华地产董事总经理梁文华的反驳则非常简单，认为“传统思维已过去，现在已是互联网平台时代，未来中介是借平台和建平台时代。”