合肥明确答复： 还没接到通知
- 发布时间：2014-09-29 15:32:02 来源：合肥晚报 责任编辑：罗伯特
记者了解到，目前合肥地区的放贷政策相对严格，以家庭为单位，首套房的认定既“认房”又“认贷”。也就是说，只要在建委网站里查到名下有房，无论之前贷款否，再次买房的话，银行贷款都算二套房贷。不仅如此，只要有过住房按揭贷款记录，无论这套房子还持有与否，之前的房贷是否还清，再买房贷款都按照二套房计算，首付为70%。
针对传闻，记者联系四大行进行核实。中国建设银行合肥分行相关工作人员告诉记者，目前尚未接到有关政策通知。“如果有变化，会在银行官网上公布，在所有分行内统一执行。”
另一家国有银行安徽省分行的工作人员也告诉记者：“暂时没有接到通知。假如未来有相关政策出台，按常理也应由监管部门下发，且适用范围应包括全部商业银行。在未得到银监会、央行的正式通知，总行没有下发通知前，不论是贷款首付成数、利率还是对二套房的‘认贷’标准都不会改变。”
其他两家银行，记者通过拨打客服电话的方式进行咨询，对方也都表示暂时没有这个政策。
事实上，此前，部分地区已现放松首套房贷款界定的端倪。今年8月份福建省住房和城乡建设厅出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（也称“闽八条”）中曾表示，“购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行”。
而南京、杭州等地目前的首套房认定标准已经按照“只要房贷余额还清，就算首套房”执行了。湖北省也在9月出台“鄂七条”，称首套房贷利率最低可7折。
是否算首套房，对于贷款的市民到底有多少钱的区别？
合肥某股份制银行个贷部客户经理告诉记者，如果算作首套房，购房者可以享受优惠，虽然目前优惠不多，但多数可以享受基准利率，但如果按照二套房申请贷款，那么利率最低为基准利率的1.1倍，甚至上浮得更多。
“以贷款100万元20年为例，如果按照基准计算本息合计为179.6万元，而按照1.1倍计算，本息合计则为189.1万元，相差9.5万元。”（下转A04版）
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