新增供应多新盘表现抢眼
- 发布时间：2014-09-26 03:29:36 来源：重庆晚报 责任编辑：罗伯特
来自晟城地产市场研究部数据统计，从9月15日到9月21日，主城区商品房成交5999套，环比上涨约30%；成交面积为48.5万平方米，环比上涨约17%。上周价格受经适房集中备案的影响，拉低了上周成交均价，环比下降约10%。
9月已过3周，上周新推房源大幅放量，成交去化达四成。开发商集中备战秋交会，翘首期盼10月销售的回升。“宏观政策、信贷政策往好的方向发展，10月成交有望超9月，楼市表现值得期待。”重庆尚锋房地产营销代理有限公司保利事业部总监杜桂斌表示。
新房源扎堆入市 单盘有亮点
上周共有15个项目推出新房源，其中高层项目11个，洋房项目2个，别墅项目1个。共计推出4082套，成交率为47%。据晟城地产数据，上周有3个新盘首开，分别是康田西锦、金茂悦、巴国龙庭。巴国龙庭项目包含洋房和高层2种物业形态，其他2个项目均为高层产品。
新盘金茂悦开盘推出634套，去化率达71%，表现非常抢眼。“区域价格有优势，刚需产品迎合市场需求，销售给力情理之中”世联行高级市场分析师唐益分析到。
另一新盘康田西锦项目首开推出236套房源，当天去化193套，销售率达82%。项目热销原因主要为项目双轻轨配置，交通便利；主打刚需小户，性价比高；户型创新，功能齐全；蓄客时间较长。从世联行数据中可以看出，富有吸引力的优惠也提升了销售率。
龙湖上周加推2项目，强大的品牌影响力显露无遗。位于北部新区的洋房项目龙湖两江新宸，开盘去化率达74%，据世联行数据显示，开盘当天一次性9.5折，按揭9.6折等优惠吸引了大批品牌追随者。沙坪坝大学城项目龙湖U城（精装标准1500元/平方米），当天去化也达77%。
奋战秋交会 10月楼市值得期待
在进入9月的第三周，楼市供应量达到近10周峰值。近期开发商在或明或暗地推出优惠外，都在摩拳擦掌备战房交会，期望在楼市下半年抢占市场。“在传统9月销售旺季，购房者在经历半年多的观望后，近期开发商也抛出了比较大的优惠，让利给购房者，所以出现有部分购房者集中下叉的局面。”杜桂斌认为。唐益对此也表示“9-10月是比较合适的购房时机”。
重庆晚报见习记者 王丽莉
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