老人，请守护好自己的房产
- 发布时间：2014-09-26 02:31:27 来源：农民日报 责任编辑：罗伯特
“有个老伴、有个老窝、有点老本、有几个老友”，这被人们称作晚年生活的四大“法宝”。但是在现实中，老人的房产却时常受到来自不孝子女的侵害，其形式主要体现在以下几种：
一是在房改过程中，子女通过出资购买老人拥有使用权的住房而夺取老人房产。郭老先生夫妇原本有一套多年前单位分的三居室，房改期间，女儿、女婿拿出部分资金帮助老人购买了这套住房，随后便以自己才是房主为由霸占房产。
二是子女借房产交易之机更改产权人，侵占老年人房产。周老太原本家住六楼，一次不慎摔倒导致骨折，行动不便。儿子建议周老太将六楼的房屋出售，重新购买一套一楼住房以方便起居，老人同意了。办完手续后，周老太发现新房子的产权证上竟成了儿子的名字。
三是子女以赡养、照料老人为条件，要求老人把房产过户到自己名下。张老先生一直独居，随着年纪越来越大，提出希望大女儿一家搬来陪伴他。大女儿表示自己愿意负责老人的生养死葬，但条件是老人将房产过户到自己名下，为了安度晚年，张老先生答应了。没想到大女儿在拿到房产证后却翻了脸，对老人不闻不问，其他子女认为老人既然将房子给了大女儿，自己就没有赡养义务了，老人追悔莫及。
四是子女在动迁时代替父母签署拆迁协议，用动迁款为自己购房。刘老汉的农宅拆迁后获补偿款50万元，儿子代替父亲领取补偿款后竟为自己买了一套房，让刘老汉的晚年生活失去了保障。
根据相关统计数据，三类老年人的房产易受侵害：女性老人、丧偶老人、再婚老人。这是因为女性老人在知识文化和法律意识方面更为薄弱，权益更易被侵害；丧偶老人由于更多的需要子女照料，在家庭关系中的弱势地位更为明显；年轻人由于担心影响自己将来继承房产，往往阻挠老人再婚，甚至采取各种手段实际控制老人的住房。
从老人自身来说，不少老年人产权意识淡薄，认为自己的房子早晚也是留给儿女的，缺乏“防范”意识，对子女夺取房产的行为一再退让；有些老人出于亲情轻易地将房产赠送、转让给子女，一旦发生纠纷，即使诉诸法律也难以挽回；很多老人认为“家丑不可外扬”，宁可自己利益受损也不愿与儿女对簿公堂。
房屋是老人辛苦一生最重要的财产，是安享晚年的基本保障，老人应将房产牢牢掌握在自己手中，尤其要切忌轻率处分自己的住房以换取个别儿女对自己的照顾，避免在子女间引发不必要的纷争，让自己陷于被动。张兆利王晓芹
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