□地产评论员 蔡琦雯

　　今年以来，楼市一路低迷，然而豪宅产品却一度热销。9月以来，豪宅项目更是集中入市，面对如此激烈的竞争，即将入市的豪宅项目——尚滨江却对市场的认可度充满信心。

　　尚滨江是永泰地产及南丰发展于上海重点打造的首个合资项目。项目掌舵者之一——永泰地产发展执行董事兼营业及市务总监陈玉成在接受新民楼市采访时表示，如今的豪宅市场是品质为主的时代，相信凭借项目的地理优势及顶级的品质，尚滨江将成为沪上豪宅产品的新标杆。

　　精准定位

　　户型多样投资自住两相宜

　　陈玉成直言，一个项目想要成功，首先要有精准的定位。

　　尚滨江，位于陆家嘴金融开发区滨江大道，前临黄浦江及外滩，有着优越的地理位置。项目毗邻上海市多幢国际知名的地标建筑及摩天大楼。

　　正是如此稀缺的地段，决定了尚滨江的豪宅地位。

　　“当前上海市内租赁市场活跃，而滨江物业供应较少，其住宅市场更深受购房者追捧，而尚滨江正位于黄金地段，应根据置业者的需求打造一个投资自住两相宜的豪宅项目。” 陈玉成直言，滨江豪宅未来的租赁均价和入住率必将稳步上升。

　　为迎合不同的置业需要，尚滨江提供了多种户型，面积介于85 至337 平方米之间，一房至三房全套房均有。此外还设有7个尊贵特色单位，面积达477 平方米。

　　精工细作

　　诠释新时代建筑时尚

　　经常往返于香港和上海的陈玉成，对于时尚住宅有着独特的见解。在他看来，真正时尚、豪华的住宅并不是用“金碧辉煌”雕砌而成，反之，纵观全世界的知名住宅，设计都趋向高雅时尚的风格。

　　尚滨江项目由永泰地产及南丰发展共同于2010年底收购，当时外立面建筑风格已成形。对此，陈玉成透露：“外立面采取了ArtDeco的建筑风格，这是上海客户较为喜欢的传统风格，而我们的定位正是希望摩登中带点古典，这样的外立面正合心意。”

　　正因此，尚滨江邀请了享誉全球，以时尚、创新、潮流著称的室内设计翘楚Hirsh Bedner Associates (HBA) 设计公司。他自豪地说：“我们致力于给上海客户一个前所未有的最好的选择，整体设计崇尚高雅，而室内装修的每个细节都经过研磨。”

　　走进项目大堂，9米高的挑高凸显空间及其气派。指着大堂处摆放的屏风，陈玉成介绍这是从外地运来的，而大堂配置的水晶吊灯更是意大利纯手工定制的作品，这些价格不菲的装饰，在陈玉成眼中更看重的是其价值。

　　礼宾服务

　　提供“家”的感觉

　　同时，尚滨江更是上海首个由久负盛誉的逸兰（Lanson Place）提供酒店式礼宾服务的府邸，包括贴心礼宾及私人助理服务等。

　　陈玉成表示，近年来上海客群对于居住的要求愈发提升，一个成功的项目除了在“硬件”上做提升，更要注重加强“软实力”，即提供最完美的服务。在他看来这样的服务应该在提供高级酒店服务的基础上，营造出一种“家”的感觉。

　　此外，为了更好地呈现服务，项目的户数并不多，整栋楼仅提供97个大小户型单位。陈玉成解释，户数多，服务的对象就相应增多，这样一来，要做到贴心的服务就更难。

　　“在家里，我们遇到什么问题都能解决，有归属感。而我们的要求就是让业主住进尚滨江后，能体会到这样的感觉。”陈玉成说。

　　■采访手记

　　“你一定要去看看我们的样板房，否则我说的每一个字你都无法体会到真正的含义。”采访中，谈到他付出了无数心血和激情的楼盘，陈玉成不断地重复着这句话。一个小时的聊天过程中，陈玉成没有一点疲惫的感觉，他更是笑称：“每个项目都像是我的孩子，我时刻都在关心他们的成长。”一个热情洋溢、视自己的楼盘如爱子的地产人形象，在这样不经意的细节中展现无遗，令人惊讶，又油然而生敬意。