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广州再推豪宅新货 长实赵国雄直言"不囤地不捂盘"

  • 发布时间:2014-09-23 07:44:00  来源:中国经济网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  近年来,内地撤资、囤地、业绩下滑等交织缠绕的负面新闻,让华人首富李嘉诚旗下长和系企业—长江实业(00001.HK,以下简称“长实”)与和记黄埔(00013.HK,以下简称“和黄”)身陷囹圄。日前,长实执行董事赵国雄现身广州御湖名邸项目二期发布会现场,再次回应市场种种猜测与质疑。

  “在内地撤资是错误的解读,不能只盯着出售业务。”赵国雄对时代周报记者等多家媒体强调说,长实在全球52个国家114个城市均有业务,每天都有买进卖出发生。在内地,集团并没有停止拿地,此前在大连和成都均有地块入手。事实上,长实仅是放缓了收购步伐,这是由于市场的不确定性,但并无意从内地撤资。

  市场猜测由2013年下半年开始,彼时,长实及和黄抛售上海陆家嘴东方汇经中心写字楼、广州西城都荟等物业的举动外界对其投资动向的关注。对此,赵国雄再次重申集团对内地经济发展及房地产市场的看好和信心,“若内地房地产市场获得政策提振,集团投资会更活跃。”

  回应投资方向的同时,关于长和系是否囤地的疑问也再次被摆上台面。在全国8个城市13个项目,长和系的项目曾被媒体质疑存在不同程度的疑似闲置,这两家企业要完成地产项目的1%,大部分需4-10年,甚至以上才完成。

  对此,赵国雄同样予以否认,“长实是滚动式开发,一贯的传统就是拿到预售证就会进行销售,以便套回资金进行再发展,不会捂地更不会捂盘。”据他介绍,下半年,长实在北京、上海及广州的项目也会陆续推出新品。

  如在广州,位于广州萝岗区的豪宅项目御湖名邸全新组团将在“金九银十”期间推售,该组团被命名为“瀛堤”,项目建筑面积255-650平方米,售价最高可达2500万元/套。

  时代周报记者注意到,在当前逆势下,总价超千万的豪宅单位高调入市甚少。近期多家机构数据也显示,8月楼市成交表现平淡。而广州楼市的库存压力达到历史新高。统计显示,8月中旬以来,广州每天新房可售货量稳定在13万套以上,库存消化周期16.35个月,开发商的出货压力不小。

  向来谨慎的长实为何在广州楼市成交平淡时推新?长实投资董事刘启文回应称,市场“并不悲观”,市场会逐步走好。此外,长实今年的定价策略不会选择降价,“加推的新品定价并不会低于往期。”

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