交通枢纽综合体引领城际消费新格局

　　□王红

　　一座优质的购物中心，往往能改变一个城市的商业格局，它不仅能带动消费与经济发展，甚至能引领新兴消费格局的形成；而一座城市，如果有了四通八达的网络交通，往往能将这座城市的商业福利辐射到更远的地方，从而促进和活跃整个区域和城市经济圈的消费与繁荣。

　　一小时城际经济圈呼之欲出

　　西南地区第一条高速铁路客运专线——成绵乐城际客运专线已从9月11日开始联调联试，并实现首次试跑成功。成绵乐客专不仅是我国西南地区首条开建的城际客运专线，也是未来川渝地区城际铁路网的主轴之一。该线路以成都为中心，全线连接成都、绵阳、德阳、眉山、乐山五个城市组成的城市带，从成都出发半个小时将可北到江油，南抵峨眉山，全线动车组运行时间将在1个小时左右，建成运营后，成都与绵阳、德阳、眉山、乐山将形成1小时交通和经济圈。今后还将与成贵铁路、成西铁路、郑西、京广客运专线、贵广铁路相连，最终实现最快8小时左右北至北京、6小时南至广州。

　　古人云，通则达。成绵乐客专的开通与运行，不仅带来了城与城之间在时间与空间上的便捷与快速，对于成都，这座位于成绵乐客专中心的城市，就更像一根纽带，串联起1小时城市群的经济命脉，而在这条命脉上，以消费为主打的新型交通枢纽型购物中心，即将为城市群带来全新的商业格局和消费的升级换代。

　　城南门户贯穿和凝聚城市的消费力

　　“以前到成都必须做好住一晚的准备，本来办事只需要一个小时，其余时间都花在交通上了。”住在乐山的叶先生最苦恼的还有每次坐飞机去外地，如果订上午的机票，他得提前一天到成都，如果要去机场接个朋友，他也得提前一天安排好各项工作才能出门。今年年底，随着成绵乐客专的开通运营，成都火车南站将彻底打通地铁、高铁、机场、市内公交的全立体网络，像叶先生这样的情况，完全不用像现在这样折腾。不论是到成都办事、消费，还是到机场出行，一天之内全都搞定。

　　而身处这一网络核心地带的城市综合体，无疑坐拥天时地利，处于城市空间的入口场所，无论从服务规模与等级看，都已经具备门户型商业综合体的各种优势。而距离火车南站最近，仅咫尺之遥的成都凯德·天府正是处于这样的显要位置，无疑是人们到达成都后的商业第一站。同时，处于同一商业片区的苏宁广场、宜家、凯丹广场、迪卡侬、富森·美家居等经过多年孕育，已经为火车南站区域配套出一个成熟且多业态布局的商业氛围。不论从外地到成都，还是从成都出发到全国各地，该商业片区完全称得上是成都交通枢纽第一商圈。处在这一商圈最前沿和重要节点位置上的凯德·天府无疑会成为成都城南的第一门户城市综合体。除此以外，以火车南站为中心点，更将通过四通八达的市内交通环线和网络，将源源不断的外地客流运送至天府广场、春熙路等重要的商业中心。可以说，以交通枢纽带动的新型消费格局将在某种程度上改变未来成都的商业形态。

　　对话

　　“一个城市的美与一座建筑的美，密不可分，建筑的美能提升城市的形象，对城市的现代化起到至关重要的推动作用。而凯德·天府除了担当这样的角色以外，还将是一个有灵魂且充满生命力的购物中心！”

　　我们要打造一个有生命力和灵魂的购物中心

　　——对话凯德商用华西区区域总经理朱文环和凯德·天府项目总经理赵国全

　　“一个城市的美与一座建筑的美，密不可分，建筑的美能提升城市的形象，对城市的现代化起到至关重要的推动作用。而凯德·天府除了担当这样的角色以外，还将是一个有灵魂且充满生命力的购物中心！”凯德商用华西区区域总经理朱文环表示。成绵乐客专年底开通正好与凯德·天府的开业不谋而合，而凯德·天府又地处火车南站出入口第一站，它的开业将为成都商业在交通枢纽经济方面的发展带来什么重要的意义和价值？9月12日，笔者对话了凯德商用华西区区域总经理朱文环和凯德·天府项目总经理赵国全。

　　笔者：对于成都而言，交通枢纽型商业综合体还是全新的概念，您认为凯德·天府将为成都带来什么？

　　朱文环：为了呈现一个高品质的商业项目，凯德·天府从筹备到建设经历了几年的时间，现在终于要开出来了，除了期待，我们也在想为这座城市带来什么。显而易见，交通与商业的结合将创造出城市空间丰富的形态与城市空间便捷的通达性，为形成重要的城市节点和生活中心提供可能，而凯德·天府无疑将承担这样的责任和义务。所以，凯德·天府将会利用成绵乐客专的开通，为它能辐射到的城市消费者带来全新的消费体验和消费理念，让所有到成都的人第一时间感受到独特且又全面的商品服务，因为我们不仅仅是一座购物中心，更是一个门户，所有人对成都商业的好印象，我们希望都是从这里开始。

　　笔者：在商业地产蓬勃开发的成都，并不缺乏大型购物中心，但是却难以找到一个极具贯穿力和凝聚力的商业项目，您认为，在这点上凯德·天府将能做到哪些？

　　朱文环：一座商业综合体的贯穿力和凝聚力都很重要，与交通结合的商业项目在硬件上已经能实现对整个城市的贯穿力，反而是凝聚力才是考验软实力以及管理能力的重要标准。我们一直致力于把每一个凯德的项目打造得既有生命力又有灵魂，这二者其实就是软实力的象征，只有具备较强的软实力才能把事情做好，把一个项目运营好。而这个关键点就是管理和服务，我们强调管理和服务首先要具备人性化和亲和力，这样才会在日常的运营中持续不断地创造价值，吸引人气。

　　笔者：作为首个“零换乘”航空港一体化综合交通枢纽，凯德·天府作为这个站点上的首个购物中心，即将面对的是全国甚至海外的众多客人，在如此重要的一个联结点上，凯德·天府将如何打造和进一步提升自己的品牌价值？

　　朱文环：正因为联通了空港，凯德·天府对这座城市的责任更不一样，我们有写字楼、有280套住宅，我们希望很多区域性的大公司能将凯德·天府作为他们落脚成都的中心，从而将他们的业务辐射到周边城市。去机场、去二线城市，从这里出发最便捷，更为重要的是我们提供一站式服务。同时，我们还有一个愿景，就是把凯德·天府打造成一个艺术平台，让有梦想有才能的新一代艺术家在这里发挥他们的创意，我们也愿意去做更多文化事业，让凯德·天府为这座城市贡献更多。

　　笔者：成绵乐客专将实现1小时城际经济圈概念，作为已经比较成熟的周边商圈，您认为这一商圈在差异化的服务上还缺什么？凯德·天府将能弥补哪些？

　　赵国全：新南天地商圈发展比较成熟，业态相对而言也很丰富。但缺少一个更全面更综合业态的大型购物中心，在这点上，凯德·天府具有较强优势。首先因为我们的面积够大，可以引进很多业态，比如超市、影院、滑冰场、健身会所、丰富的餐饮，为消费者提供全面的体验式消费环境。同处一个商圈，我们希望做到与其他购物中心更为互补的关系，共同提升和促进这一片区的商业氛围，从而带动整个商圈，这样才能最良好地聚集人气。

　　笔者：凯德·天府在业态上将能为同属这一片区的商业弥补哪些空白？

　　赵国全：我们在业态配比上尽量做到综合性与独特性的结合，比如我们不仅拥有国内外服饰品牌，还有吃喝玩乐等多种业态，是真正能够满足全家人消费的一站式购物中心。在儿童业态上也很丰富，既有餐饮，也有小朋友剪头发和游泳的机构。另外，在餐饮上的搭配也非常丰富，不仅有适合聚餐的大餐饮，还有舒适的咖啡厅和异国风味小吃店。总之，我们想尽量把体验式的感觉带到整个购物中心。