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杭州不限购18天:购房者仍纠结 开发商加快推新速度(组图)

  • 发布时间:2014-09-22 09:55:50  来源:新华网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  “买,还是不买?这是个问题。”在“金九银十”的楼市传统旺季,杭州购房者还在纠结。

  “推,还是不推?这不是问题。”虽然库存已接近15万套,但杭州房地产开发商自8月份开始,明显加快新房推出速度。

  限购令前面取消已半月有余,杭州楼市的供需两端正发生哪些变化?

  从数据看,限购取消后的3天,杭州楼市成交量变化明显。解限后的3天里,杭州市分别成交了481套、668套、573套。尤其是主城区,解限后日成交突破300套。但是9月份的第一周成交量相较于8月的最后一周,环比下降了近45%。

  《国际金融报》记者于9月6日来到杭州,当天正值中秋小长假。在一场大型房产展会上,上千名购房者涌入会场;大巴士载着看房团一次又一次往返于售楼处和展会场馆;房屋模型前人头攒动,闷热场馆里印着楼盘名称的扇子成了抢手货。不难看出,杭州楼市整体信心正在重塑,但大多数购房者仍然保持着理性,相对于限购政策取消,开发商、购房者现在都在期待限贷放松。

  分析人士指出,杭州房地产开发商的短期库存有增无减,楼市去化依然任重道远。

  2243套

  数据显示,8月25日-8月31日,杭州全市商品房成交量为3127套;9月1日-9月7日,成交量为1828套;9月8日-9月14日,成交量为2243套。

  13.5万套

  截至9月1日,杭州全市可售房源总量13.5万套。到今年底,杭州库存量很有可能突破15万套大关。

  50个盘

  据统计,8月份,杭州市区开盘项目共41个,相比7月份翻番。另据数据显示,9月份杭州市区加推约50个盘,市场将迎来开盘集中期。

  

  杭州地铁一号线沿线区域,在建楼盘随处可见。数据显示,萧山区在售和待售的新盘可找到的项目是129个,江干区120个,而杭州八区在售和待售的楼盘超过550个。

  

  中秋节,杭州某房展会场馆外,露天气温超过摄氏30度,手持楼盘广告牌的促销员占满了道路两侧。

  

  在杭州乔司地区,一家房地产中介的销售人员忙着更新房源。据介绍,楼市限购放开后,以刚性需求为主的二手房成交量有所上升。

  

  一名非洲裔留学生在房展会当天,举着楼盘广告牌,充当兼职促销员。“杭州是一座宜居的城市!”他用流利的中文说。

  

  8月29日限购政策调整以来,杭州楼市相比前半年,交易变得活跃,在楼盘模型前观望的购房者也多了起来。

  

  从8月29日零时起,购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。各房地产开发商加紧印制新的广告海报,“不限购”成了最显眼的关键词。

  

  杭州余杭区某楼盘的样板房,迎来一波又一波看房者。

  

  一名购房者坐在售楼中心,仔细查看合同。

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