中国经济网北京9月19日讯（记者 李方） 2014年以来，房地产市场步入调整期，品牌成为影响和决定消费行为的重要因素。中国指数研究院今日发布的《2014中国房地产品牌价值研究报告》报告显示，23家全国品牌企业今年上半年的市场份额已达到18.03%，较2013年末提高了2.28个百分点。在强者愈强的规律作用下，品牌企业的发展格局将持续分化，行业将加速迈入品牌竞争时代。

　　2014中国房地产行业领导公司品牌

　　报告显示，中海地产、万科、保利地产品牌价值全面突破300亿元，分别在价值创造、规模效益和成长速度方面继续引领行业品牌发展的新格局。报告认为，行业领导公司品牌积极顺应市场趋势、发挥品牌效应，以更稳健的步伐、更灵活的应对策略，逆势提升经营业绩与市场地位，品牌领导优势持续彰显。

　　在市场调整渐成常态的背景下，品牌维持销售溢价的优势依然明显。报告显示，中海、万科、保利等十家全国品牌企业2013年在以上城市的销售溢价率均值为21.35%，在一线、二线及三线城市的溢价率均值分别为28.78%、21.51%和9.12%。报告认为，品牌企业回归或深耕经济发展强劲、市场需求旺盛的一二线城市，品牌地位受到充分认可，获得更为突出的销售溢价表现；而三线城市受市场供需失衡等因素影响，溢价空间被进一步压缩。

　　 2014中国房地产公司品牌价值TOP10（混合所有）

　　在“2014中国房地产公司品牌价值TOP10（混合所有）”榜单中，恒大地产以235.48亿元品牌价值位居榜首，绿城、龙湖分别以198.83亿元、111.29亿元品牌价值位居二三名。全国品牌TOP10企业2013年销售额均值达475.77亿元，平均进入39.1个城市，2014品牌价值均值为113.06亿元，同比增长22.96%。

　　报告认为，全国品牌TOP10企业坚持市场化发展方向，积极整合并优化核心资源配置，或积极延伸产业链、坚持多元化业务发展战略，或凭借专业能力打造特色运营模式、不断挖掘品牌价值增长潜力，或重点推进主流城市战略布局、强化一二线热点城市的品牌辐射，实现了规模与品牌价值的协同增长。

　　2014中国房地产公司品牌价值TOP10（国有）

　　在“2014中国房地产公司品牌价值TOP10（国有）”中，绿地、首开、中信地产分别以124.75亿元、105.35亿元／105.02亿元品牌价值位列前三甲。国有品牌企业2013年销售额均值达到401.97亿元，平均进入23.1个城市，2014品牌价值均值达92.44亿元，同比增长13.44%。

　　报告认为，国有背景全国品牌企业拥有深厚的品牌历史底蕴，在发展过程中或长期重视品牌建设、多年积淀的品牌效应日益凸显，或利用强大的集团资源优势与品牌背书、加速完善地产业务链条，或积极践行“责任地产”理念，成为改善民生、贡献社会、公益慈善等多个方面的榜样，品牌价值的发展内涵持续深化。

　　2014年以来，房地产市场进入调整期，品牌抵御风险能力愈发显著。业内人士认为，随着移动互联技术的高速发展，企业品牌建设的维度不断延展，品牌带来的效益将持续提升。