9月13日，未有新商铺供应已久的天河商圈再度引起市场关注：升级整改后的全新潮流站正式开售。开盘当日，销售中心挤满了投资客，现场人头涌动。据发展商透露，当日成交金额达3亿元。

　　据项目销售人员介绍，此次推出的潮流站第三层产权式商铺，潮流站三层，主力商铺面积在3-18平方米，售价在15万元/平方米以上，总价48万元起，门槛超低。确保投资者买得放心，实现即时投资有回报，财富稳步增值。对于不少买家来说这是一个相当“笋”的价位，因而引发现场抢购风潮。发展商统计报称，从当天上午11点开盘至下午五时，成交金额已经达3亿元。而据广州潮流天地购物中心总经理夏帆表示，当日不少买家为在天河商圈经营多年的私营档主。这类买家长期在天河商圈扎根发展，深刻理解天河商圈产权商铺的价值所在。由于多年来天河商圈内产权商铺供应极其稀缺，而此次潮流站产权商铺一经亮相，就吸引了众多投资客前来抢购。据介绍，当天更有投资客一气买下6个铺位，让人侧目。

　　“一铺养三代”亮点多多

　　据广州潮流天地购物中心总经理夏帆介绍，对于投资买家来说，潮流站项目亮点多多，具有“一铺养三代”的素质，因而受到市场热捧。

　　潮流站位于天河商圈核心，天河南一路龙头，正佳南门出口5米处，是天河商圈目前为止少有的珍稀在售产权铺皇。光是冲着这一点来的顾客，即占了来访客户的三成以上。他们普遍认为地段的特殊性和稀缺性，潮流站的商铺未来必定升值。

　　潮流站的业态规划，也是项目旺场保障。四大业态规划包括有高端珠宝品牌的时尚金街、大热的电商概念主题铺、填补天河商圈业态空白的儿童主题购物天地，以及独一无二24小时不打烊的潮流后街。四大当下最流行的旺场业态互为补充，能最大限度保证延长商家营业时间，做一日生意赚两日钱。全新规划亮相的潮流站，更是天河商圈首屈一指的情景式购物公园。项目更注重艺术氛围对购物体验的提升。

　　潮流站的产权商铺总价仅48万起，超低门槛，小投入即可拥有天河中心旺铺，投资灵活、风险更低的吸金亮点，据负责人介绍，这也是潮流站能吸引大批外流至周边新城区域的客户愿意回归中心成熟商圈的最主要原因。

　　而升值回报能力也让项目更具吸引力。潮流站创新的时尚天街、双首层动线立体临街旺铺，打破封闭式消费模式，创新购物体验，360·铺铺临街，最大程度优化商铺的竞争力及吸客能力，令商铺升值能力始终高居榜首。“首层买1层得2层，3层也能铺铺临街，这样的商铺，还在天河中心，绝对买少见少，投资价值比当初的正佳、天河城还高！”据介绍，首层5米超高层高，使用空间最高可达300%，10平方米成本投入，实收30平方米租金，超值回报广州罕见。

　　实力运营团队收益有保障

　　近年来商铺投资炙手可热，成为房地产投资市场的一大焦点。但市场上各类项目品质参差，龙蛇混杂。部分所谓产权式商铺项目并无实力运营团队配置，完全无法支撑项目发售之后的后期运营。对于投资买家来说，这类商铺看似吸引，实则为风险极大、完全无法实现回报的投资陷阱。商铺投资专家就此建议：“投资商铺除需要对项目地段、人气、交通等各个方面综合考量外，还要看商铺的未来发展。而优质的运营配置，将保障项目后期运营的良好发展。兼具区位优势和运营保障优势的项目，在市场上绝对炙手可热。”

　　据了解，潮流站由来自澳大利亚的麦格理集团实力打造。麦格理集团下设7大集团，业务遍及澳大利亚、新西兰、亚洲、北美、欧洲、南非和中东的24个国家，员工过10000名。超强实力，成就潮流站首屈一指的兑现能力，更奠定潮流站非凡的后续运营保障。为让投资客买得更放心，潮流站开发商以实力保障，打造强势运营团队。为保障日后运营、管理，潮流站大手笔聘请世界级物管——戴德梁行规划全新营商业态。

　　据介绍，目前，周生生、金至尊、六福珠宝、广地珠宝、肯德基、必胜客、Adidas、PUMA、NIKE等多家国际大牌已抢先进驻。多家国际一线品牌的抢先进入，也大幅提升潮流站的业态价值，令其成为商铺投资的财富高地。

　　文/图 南方日报记者 李广军