笔者实录

　　作为一个操盘者，他眼光独到、引领行业； 作为中鹰置业的掌门人，他坚持理想、钻研产品；而作为殷实商人，他热爱生活、相识满天下。

　　他从瑞士、德国等地请来知名的设计师和建筑团队，从材料上、设计上、工艺上严格把关，他希望造出的房子，可以让人“一生只搬一次家”。他就是上海中鹰置业房地产有限公司董事长——芮永祥。据了解，他还是上海市节能协会的副理事长。

　　走进芮永祥的办公室，开阔的空间、淡淡的香味，简洁却又不失品味的装修风格，一切都是那么的恰到好处，就如同中鹰黑森林的产品一样，简单的外表下蕴藏着深厚的内涵。初见芮永祥，举止不凡、谈吐儒雅、穿着考究，举手抬足间尽显出一个绅士的风范，真正理解了“儒商”二字的内涵；而当他谈及自己所钻研的科技产品，眉宇间充满了自信与骄傲，他告诉我们“我们造的房子不仅是中国最好的，也是世界最好的。”

　　每一个成功的商人都会有自己最初对于事业的梦想，只是时间长了，梦想被现实所磨灭，尤其是像房地产这样的高运转行业。芮永祥，就是这样一个不忘初心，将梦想照进现实的儒商。

　　{ 精益求精

　　10年来60次赴德瑞考察，

　　为追求极致不惜工本

　　■关键词：精品、居住标杆、与世界同步

　　笔者去年也曾实地探访过中鹰黑森林，当时置业顾问告诉我们：“这三栋楼就是未来的三期产品，老板想要将它们升级为全落地窗，不过目前还只是一个构想。”转眼一年，当笔者再次来到中鹰黑森林，当时的构想成为了眼前的实实在在的产品，芮永祥为了引入瑞士最先进的Air-Lux窗系统，不惜工本推翻原先的设计方案，即使部分楼宇已经进入施工阶段。作为商人，他似乎没那么懂得精打细算，而作为一个开发者，他坚持要将世界一流的建筑理念带入中国，造最好的房子。

　　10年来60次访问德瑞，平均每两个月就是一次全新的出发，而每一次芮永祥都会带回欧洲乃至世界最先进的建筑工艺。回国后，雷厉风行的他总是第一时间召集工程人员开会，提出对于产品修改意见，大到整体设计结构，小到一颗螺丝铆钉。一年365天，他基本天天在建筑工地第一线，他最大的兴趣就是像打磨艺术品一样造房子。对于芮总而言，永远没有最好，只有更好，精益求精就是为了追求极致，他自豪地告诉我们：“在中国，即使是最顶级的豪宅也只能算得上是华丽的水晶杯，而中鹰黑森林是一只保温杯，从材料到工人全部都是从瑞士、德国等欧洲国家原装进口。如果说一期二期是在打造‘奔驰级’的住宅，那么三期就是在做‘迈巴赫级’的产品。”

　　采访间隙，芮永祥向我们展示了最近几次欧洲行的珍贵照片，还有一些世界最先进的住宅产品。可以感受得到，他之所以钟情于瑞士、德国的房子，归根究底是热爱那份自由、开阔、简单、轻松的生活理念，他说中国的大部分房子，尤其是豪宅产品总是在追求装饰艺术，金雕玉砌、仪式感十足，而能够代表世界水平的房子应该是最简单的，房子是给人住的，不是给人看的，而这样的建筑理念可能还需要30-50年之后才能在中国开始流行，就如同汽车，现在中国满大街都是豪车，而在欧洲国家的地下车库中，满眼看过去都是小排量的小型车，汽车只是代步工具，实用性才是最重要的。

　　{ 后发先至

　　11年来专心只做一个产品，

　　慢就是快

　　■关键词：不追随、不激进

　　采访中，当被追问到同样是做科技住宅，中鹰与其它项目有什么区别？芮永祥坦然地告诉我们：“如果说中鹰是奔驰，那么其它项目就是大众，同样专注在科技住宅领域，我们追求的是极致的工艺与技术。”

　　中鹰黑森林发展的这11年正是中国房地产行业高歌猛进的年代，无数开发企业奋力在楼市“掘金”，他们不断拿地、不断复制，扩张的脚步走得越来越块，渐渐迷失在这一场房地产的硝烟中；反观中鹰，这11年来不追随、不激进，专心只做一个产品。芮永祥告诉我们：“做企业，我不是要“做大、做强”，不是要追求利益最大化，我更痴迷于品质，整合世界最先进的生态、科技、环保、节能资源才是我的梦想。”

　　中鹰黑森林在上海·汉堡生态建筑展上被评为示范项目，其三期产品直面12万平方米生态森林，社区内拥有11000棵珍贵的成年香樟树木。这是万里中央绿化轴的末端，更是上海城市中心最大的生态湿地公园。项目规划的灵感来自于德国黑森林，它是德国最大的森林山脉，位于德国西南部的巴登-符腾堡州，人们之所以称其为“黑森林”，是因为山上林区内的森林密布，远远望去显得黑压压的一片。花园易得、森林难觅，中鹰黑森林在上海市中心种下了一座森林，它的意义已经远远超过了景观的视觉享受，而是对于整个区域乃至整个城市生态居住环境的一次问鼎。用心呵护这片城市绿洲，它终将超越住宅本身的价值，成为世代相传的臻品。

　　芮永祥是一个急性子，看到国外先进的建筑材料立刻要运用到自己的产品中；他又是一个慢性子，11年来只造一座中鹰黑森林。热情随和的芮总跟我们分享了他刚刚结束的第60次欧洲行：“这次去欧洲，我参加了全程跑马拉松的比赛，我的私人教练告诉我慢就是快，不要停。”马拉松如此，做产品亦如是，“慢就是快，少就是多”，坚持脚下的路，保持科学的速度向前，不要停，最后你会超过那些前半程不断加速以及后半程放弃了的人。

　　{ 水到渠成

　　稳步扩张，

　　让每座城市都有一个中鹰黑森林

　　■关键词：继续开发、输出管理

　　中鹰黑森林以领先世界的建造标准正在逐步改写中国的住宅史，从建材、施工到户型空间，再到生命健康、新能源环保，全面大幅超越及定义行业标准。有人说“建筑是凝固的历史”，而建筑本身就是一部历史，它在外形与功能结构上的变迁正是人们对于居住梦想的逐步实现，而兼具生态与科技的宽奢居住空间已经当之无愧成为了人们正在追求的“dream house”。在欧洲，“三升房”的节能环保理念早已风靡，每平方米每年只要消耗3升左右的能源，既保证环境舒适又不浪费能源，而在中国，中鹰黑森林十多年磨一剑打造出沪上首个纯欧系高端生态住宅，让中国人的居住梦想“比梦想更近一步”。

　　据悉，三期产品将于12月底竣工交付，芮总表示计划在接下来的两年内培养一批全能型人才，在设计、施工、管理等各个开发环节都能够独栋一面，定期回国交流，这批人将成为中鹰未来的骨干力量以及重要资源。中鹰黑森林花了十多年时间奠定其在行业内的翘楚地位，在这一刻选择稳步扩张是大势所趋，更是水到渠成。中鹰有着“让每一座城市都有一个中鹰黑森林”的长远发展战略。芮永祥表示未来将在一线城市继续开发，在二三线城市输出管理。

　　□延伸阅读

　　2003年，中鹰·黑森林开始实践低碳建筑标准，11年来始终坚持精工细作，用心只做一个项目。11年中，中鹰·黑森林载誉无数，逐渐成为上海鼎尖的科技生态住宅。

　　2009年第六届上海市优秀住宅奖

　　2009年明日之家技术应用楼盘

　　2009年中国房地产科技住宅典范楼盘

　　2012年中国最佳低碳示范奖

　　2010年上海市优秀住宅金奖

　　2013年科技绿色环保奖

　　2013年度最佳科技住宅楼盘奖

　　2013美丽中国·生态经典华宅奖

　　2013年最具影响力科技豪宅

　　2013年上海楼市高端典范楼盘奖