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搜狐推出首付贷瞄准刚需族 开发商希望其曲线救市

  • 发布时间:2014-09-14 12:09:00  来源:中国广播网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  央广网财经9月13日消息(记者初日)在限购政策没有放松的北京,首套房首付三成,二套房首付至少六成,让很多刚需一族只能望房兴叹。互联网金融平台瞅准这个机会,比如,搜狐旗下搜易贷发布“焦点首付贷”,购房人最多可以获得所购楼盘总价20%的首付贷款,自己再付10%的首付款就可以买房了。

  “首付贷”产品在买房者提供申请以及相关的信用证明之后,给予买房者最高楼盘价20%的首付贷款。首付贷的一年期利率最高6.5%,还款时间为6-36个月。其实,6.5%的利率并不便宜,目前公积金贷款利率在5%以下,商业房贷利率在6.5%左右,因此首付贷的利率水平和银行商业房贷持平,优势并不明显。不过,由于目前多数影响房贷政策尚未放宽,在银行房贷短缺的情况下,首付贷能获取一定的市场份额。

  对于提供借款的投资者,搜易贷最高能提供年化12%的收益,远高于银行理财产品和宝类产品。

  从搜易贷来看,作为P2P平台,其自身并不承担成本。素不相识的购房人与投资人通过互联网平台彼此约定,一方获得首付款,一方获得利息。搜易贷利用搜狐媒体资源的优势与开发商协调,提供首付贷项目。灵活、无抵押是该产品的宣传点,但如果购房人无法偿还,谁来保护投资人的利益?

  搜易贷方面表示,在借款人的审核与授信上,将应用全球领先的“益百利”风险决策引擎,参照银行的风控体系管理,确保整个借贷过程安全可控。此外,还设立投资人保障基金,对于极端情况下的本金损失用户进行有限度的先行赔付。

  搜易贷CTO周霖说,“楼市低迷,开发商与我们合作的意愿更为迫切,希望促成交易。”目前,已经有多家开发商表示与“首付贷”合作,项目涉及全国20多个城市,但并未透露具体的开发商名单。

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