待深中通道、翠亨快线建成通车后，中山到深圳仅需半小时；粤澳全面合作示范区确定落户翠亨新区……目前房价仅为深圳八分之一的中山，已然迎来了极佳的楼市发展契机。“深中通道投入使用后，深圳人可以每天快速地往返深圳与中山，享受便捷的‘双城生活’，中山或将成为深圳人未来居住生活的一个新方向。”雅居乐中山城区分公司营销副总经理罗锟表示。

　　伴随着全国房地产行业的火热，中山房地产在短短的几年时间里呈现出百花齐放的发展局面。中山这个位居珠三角腹地黄金据点的二线城市居住价值被深度挖掘并放大，“两个适宜”的城市导向定义了中山必然成为珠三角标志性的人居战略城市。业界人士认为，目前中山已做好了准备由内需型楼市转向开放的投资型城市。

　　雅居乐地产作为中山NO.1的开发商，房地产项目遍及中山各区镇。这家深耕中山22年，10年前香港上市，目前已经布局全国40多个城市的大型房企，被中山市民、业界其公认为中山的“另类特产”，一如深圳人心目中的“万科”。2014年，雅居乐携8000亩成熟大盘凯茵又一城强势袭深，为深圳人呈现了一段难得的静谧时光。

　　■ 地产行业记者 刘婧雯

　　有一种中山特产叫做“雅居乐”

　　在中山坊间流传着这么一句话，“中山的特产有石岐乳鸽、脆肉鲩、南洋文化、五桂山……还有雅居乐。”雅居乐深耕中山22年，连续多年夺得中山品牌房企销冠的荣誉，而雅居乐凯茵新城更曾连续10年蝉联中山楼市销售冠军，成为中山楼市的标杆项目。

　　作为中山的龙头地产企业，雅居乐多年来，都是稳居中山楼市冠军的企业。2013年雅居乐以全年成交金额64亿元荣膺中山楼市冠军；2014年上半年雅居乐在中山的销售额近40亿元，遥遥领先其他开发商，再次稳坐中山房企龙头“一哥”的宝座，在中山楼市拥有绝对的话语权。

　　据统计，雅居乐在中山已开发项目达13个，另有3个全新项目即将面世，是在中山拥有最多项目的品牌房企。由于擅长运营大盘，雅居乐被中山市民誉为“城市运营专家”。从中山首个过千亩的居住大盘雅居乐新城，到凯茵新城、世纪新城、御龙山，雅居乐在中山先后打造了四座千亩“大城”，浓厚的度假生活气息与完善的商业配套让雅居乐大盘备受热捧，无论是中山人还是港澳同胞，都十分乐意选择把“第二人生”安置在此。

　　100部人居典范成就“大盘专家”

　　从中山起步，布局全国，如今的雅居乐，位列全国上市品牌房企第一阵营，22年的厚积薄发奠定了其在中国楼市的影响力。从“大盘专家”、“别墅世家”，到“资源整合定制专家”，雅居乐地产始终致力于高端住宅产品的研发与国际化人居的探索变革，并由此成为一个创新力极强的地产品牌。

　　早在1992年，雅居乐在广东省中山市落笔第一个房地产项目——中山雅居乐花园，并以万亩大盘的模式开发，奠定了雅居乐此后自如操控大盘规划开发的发展之路。迄今为止，凭借22年深厚的大盘开发与运营经验，雅居乐地产先后在 45座城市和地区，开发近100个项目，拥有建筑面积逾4，500万平方米的土地储备，为近50万业主家庭提供优质的生活居所和度假旅游平台，成为国内领先的“大盘专家”。

　　雅居乐始终以造城者的姿态，为中山以及港澳买家建造舒适社区，享有“优质地产代名词”的美誉。可以看到，雅居乐在中山、广州、海南等地开发的项目，动辄上千亩，不仅是建房而是造“城”——对于超级大盘的建设和运营，需要雄厚的资金实力、前瞻性的规划以及丰富的后续运营经验，这点雅居乐成功做到了：充分考虑到社区的交通、教育、医疗、商业、休闲等方方面面，打造满足甚至超越业主期待的社区配套，让业主足不出户便捷享受。

　　被问及雅居乐为何屡获“逆势热销”，成就中山龙头房企的市场地位？雅居乐中山城区分公司营销副总经理罗锟认为，首先是成熟的社区配套；其次产品的高品质、出色的物业管理服务也是一大主因；此外，优秀的社区文化也是非常重要的原因，为丰富业主生活，雅居乐专门成立了“雅地会”、“雅尊会”等业主俱乐部，为业主打造联接万象尚的生活专属平台。

　　雅居乐·凯茵又一城：13年大城生活再升级

　　雅居乐·凯茵又一城，连同姊妹项目凯茵新城合力打造的近8000亩的生态人居大城，在现代都市人重视健康生活的今天，凯茵又一城山景洋房依山而建，真正实现了与五桂山森林“零”距离接触。生态资源富足，堪称五桂山天然“制氧机”旁会呼吸的房子，为饱受拥堵嘈杂之苦的深圳人，提供了一个天然的养肺大氧吧，在这里与山相亲，享受极致人居体验。

　　依托凯茵新城13年时光积淀，凯茵又一城坐享凯茵片区13年开发的千亿成熟配套，国际级高尔夫球场、星级运动会所、长江高尔夫酒店、国际水疗中心御水泉等高端配套应有尽有，衣食住行一应俱全。更在原有的千亿配套基础上增设逾2000平米的五星级会所，社区内新建9万平方米航母级商业配套，更设立公立幼儿园、小学、文化艺术中心，打造教育配套化的高端社区，让业主可以足不出户就能享受到全方位生活的便利。

　　交通方面，凯茵又一城距京珠高速仅5分钟车程，40分钟接驳广州番禺，便捷的交通方式使得常住型度假和养老成为可能，如今已有越来越多的珠三角客户在这里为父母购置养老房，方便与父母共聚共享天伦。值得一提的是，项目距离深中通道中山出口仅10分钟车程，待深中通道建成后，由项目开车到到深圳仅需40分钟，不失为深圳人置业中山的优选。

　　据悉，目前项目正推108-185平方米顶级山居洋房“一尺山居”组团，总价仅52万起/套，即可成功入手大三房。业内人士表示，这个价格对于楼价高企不下的深圳而言，或许仅为一个洗手间的价格。记者获悉，凯茵又一城于“金九”推出购房特惠，4800元/平方米起便可入手顶级山居洋房，已吸引不少深圳人前来“扫货”，抢占中山楼市价值先机。

　　记者观察

　　“深中同城”利好 或掀置业中山潮

　　近来，深中通道成为深中两地市民热议的话题，该通道预计明年底动工开建，有望于2020年建成通车。该通道建成后，从中山到深圳的交通时间将由目前的两个小时缩短为30分钟，加速深中同城步伐，并意味着深圳、中山半小时优质、快捷生活圈的完美成形。

　　梳理中山城市的发展历程，自被列入全国第一批沿海开放城市之后，中山的经济发展迅速成为一个外向型中等城市，连续多年保持全省第5的经济总量；位于珠江口西岸，北连广州，毗邻港澳，地处广佛肇、珠中江以及深莞惠三大经济圈中心，蕴含着巨大的发展能量。

　　得益于城市本身的能量释放，同时受到外来力量的促进，中山楼市也逐步开始了由内向外的渐变过程。2014年，中山楼市更喜迎多重利好：深中通道规划加快推进、购房入户政策有望放开、澳门政府确定参与翠亨新区建设，长期处于“珠三角价格洼地”的中山有望在厚积多年后迎来价值爆发，将是广大向往“慢生活”的深圳置业者不可错过的投资置业优选。

　　由于看好中山的城市发展前景，目前众多国内一线房企已纷纷进驻中山，竞相在此绽放光彩，并凭借强大的品牌号召力与成熟的大盘运营经验，更易赢得市场青睐。位于“深中通道第一板块”的雅居乐凯茵又一城项目便是其中的佼佼者。记者在现场看到，项目为占全市1/9面积的中山市肺——五桂山生态保护区环绕，前去看房的客户都对其绝佳生态环境赞叹不已，不少对楼盘一见钟情而出手购买的客户表示，十分看好其绝版生态和成熟配套。