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“房地产仍是理财投资首选”

  • 发布时间:2014-09-12 14:32:01  来源:深圳特区报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  “房地产仍是国内理财投资首选。”近期,经济学者郎咸平教授现身深圳并态度鲜明指出。他认为在股市、黄金、房地产等基本投资渠道中,股市受中国经济影响,已无上升空间;黄金受美元持续走强的影响,升值空间逐渐缩小,因此“中国理性的投资者”会选择投资楼市而不是股市。

  在当前楼市不明朗的情况下,优质物业突起已成不争事实。优质物业往往占据优越地理位置,拥有稀缺景观资源,同时兼具完善生活休闲配套。拥有绵延180公里“极具价值海岸线”的深圳东滨海国际湾区正是这类物业的佼佼者之一。

  相较于深港市区的传统型住宅物业,深圳东尚属价值洼地,碧桂园十里银滩更是延续碧桂园集团一贯的亲民价格路线,打造“让每个人都能拥有的滨海好房子”,坚持将高性价比进行到底,成为深圳东楼市的亮点之一,领衔“深港都会圈”投资优选。

  ■ 地产行业记者 刘婧雯

  “房地产仍是国内理财投资首选”

  近期,香港中文大学教授、著名经济学者郎咸平现身深圳,延续其一贯的“语不惊人死不休”的风格,他观点鲜明地指出,在当前经济形势下,房地产仍是理财投资的首选,而占据优越的地理位置,拥有稀缺的自然景观,同时兼具完善的生活休闲配套的优质物业始终都是置业首选,其抗跌性也比较强。

  尽管近几年楼市悲观论持续蔓延,但由于国内的投资渠道缺乏,郎咸平认为“中国理性的投资者”会选择投资楼市而不是股市,外国投资者刚好相反。”其原因在于,股市、黄金、房地产等基本的投资渠道中,股市受中国经济影响,已无上升空间;黄金受美元持续走强的影响,升值空间逐渐缩小;因此,只有房地产仍是投资首选。

  他同时建议,虽投资房地产收益被看好,但也不可盲目买房。地段、配套以及片区的升值潜力都是关键点,选择投资之前应首先了解楼盘的价值点。

  《福布斯》2013年发布的《中国大众富裕阶层财富白皮书》也显示,中国大众富裕阶层选择房地产进行投资的比例达53.9%,在对于投资产品风险的认识问题上,房产被普遍认为是风险最低的投资品种。

  深圳东投资回报率或赶超市区

  如郎咸平所言,在当前楼市不明朗的情况下,优质物业突起已成为不争的事实。拥有绵延180公里“极具价值海岸线”的深圳东滨海国际湾区正是这类物业当中的佼佼者。

  相比深圳西部前后海区、红树林片区的滨海物业,高层单价普遍不低于4万元/平方米;深圳东部十七英里,东海岸、天麓……不下10万元/平方米的单价,使众多渴望“亲海”的深圳人再次望海兴叹,随着时间的推移,大亚湾、巽寮湾……深圳蓝色版图再次东拓,原生的生态海岸、高性价比的深圳东都市湾区物业,成为深圳人滨海置业的新热点。

  数据显示,深圳东滨海物业凭借“不限购不限贷”优势,目前的平均投资回报率高于6.5%,或已赶超深圳市区现有的住宅项目甚至商业项目。据统计,2013年第三季度,深圳写字楼的投资回报率上升到4.76%,创2011年以来高位;商务公寓方面,目前深圳大部分商务公寓的投资回报率在2.5%到3.5%左右。

  有业内人士指出,随着深圳东规划的逐步兑现和片区配套的日益完善,这一投资收益未来还将更加可观。

  十里银滩成“深港都会圈”投资优选

  据碧桂园十里银滩项目负责人介绍,国际级滨海景观资源、地处深圳东价值洼地,以及毗邻世界第三大都会圈“深港都会圈”的地缘优势,构成碧桂园十里银滩的三重升值潜力。对于广大置业者而言,碧桂园十里银滩或是当前经济形势下抗通胀的重要投资选择。

  依托世界第三大都会圈“港深都会圈”,充分融入到1小时港深生活圈中。借助“双高铁、三高速、七大空港”构成的立体交通网,业主40多分钟可到达深圳,1小时畅游珠三角,3小时通达全国大部分省会城市。优越的地缘条件进一步提升了十里银滩的价值高度。

  同时,日益完善的大城配套也使十里银滩在深港人心目中,树立起了绝佳滨海大城的形象。据统计,随着项目配套的逐步完善,截至今年8月底,3年来十里银滩已成为逾2.1万户、超7万业主的“海滨卫星城”。短短3年内,已打造成为拥有8大重磅配套、120项涵盖交通、滨海、商业、教育、医疗、景观、休闲、运动等全方位配套的醇熟滨海大城。

  据了解,比之深港市区的传统型住宅物业,深圳东尚属价值洼地,碧桂园十里银滩更是延续碧桂园集团一贯的亲民价格路线,在市场上具有较大的优势,使十里银滩持续成为深圳东楼市的亮点之一。

  开发商介绍,目前十里银滩的租赁市场已日臻成熟,一期两房单位带家私电器月租达1500元到2000元,三房单位可达约2500元;业主如通过托管公司,在旺季一套单身公寓日租可达500到700元,按一期业主购买时的楼价估算,投资回报率达6.5%以上。

  来自香港的业主陶先生表示,相比香港寸土寸金的“快节奏”生活,十里银滩集居住、休闲、度假为一体的深度滨海度假生活使他一见倾心,“第一次来十里银滩,就有了来这里买房,并把亲朋们都拉过来的决定。”

  对于广大的深港市民而言,十里银滩地处深圳东价格洼地,并首创性地将海居与刚需相结合,打造“买得起的海边的家”,已日益成为深港主力消费人群的投资优选。

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