“房地产仍是国内理财投资首选。”近期，经济学者郎咸平教授现身深圳并态度鲜明指出。他认为在股市、黄金、房地产等基本投资渠道中，股市受中国经济影响，已无上升空间；黄金受美元持续走强的影响，升值空间逐渐缩小，因此“中国理性的投资者”会选择投资楼市而不是股市。

　　在当前楼市不明朗的情况下，优质物业突起已成不争事实。优质物业往往占据优越地理位置，拥有稀缺景观资源，同时兼具完善生活休闲配套。拥有绵延180公里“极具价值海岸线”的深圳东滨海国际湾区正是这类物业的佼佼者之一。

　　相较于深港市区的传统型住宅物业，深圳东尚属价值洼地，碧桂园十里银滩更是延续碧桂园集团一贯的亲民价格路线，打造“让每个人都能拥有的滨海好房子”，坚持将高性价比进行到底，成为深圳东楼市的亮点之一，领衔“深港都会圈”投资优选。

　　■ 地产行业记者 刘婧雯

　　“房地产仍是国内理财投资首选”

　　近期，香港中文大学教授、著名经济学者郎咸平现身深圳，延续其一贯的“语不惊人死不休”的风格，他观点鲜明地指出，在当前经济形势下，房地产仍是理财投资的首选，而占据优越的地理位置，拥有稀缺的自然景观，同时兼具完善的生活休闲配套的优质物业始终都是置业首选，其抗跌性也比较强。

　　尽管近几年楼市悲观论持续蔓延，但由于国内的投资渠道缺乏，郎咸平认为“中国理性的投资者”会选择投资楼市而不是股市，外国投资者刚好相反。”其原因在于，股市、黄金、房地产等基本的投资渠道中，股市受中国经济影响，已无上升空间；黄金受美元持续走强的影响，升值空间逐渐缩小；因此，只有房地产仍是投资首选。

　　他同时建议，虽投资房地产收益被看好，但也不可盲目买房。地段、配套以及片区的升值潜力都是关键点，选择投资之前应首先了解楼盘的价值点。

　　《福布斯》2013年发布的《中国大众富裕阶层财富白皮书》也显示，中国大众富裕阶层选择房地产进行投资的比例达53.9%，在对于投资产品风险的认识问题上，房产被普遍认为是风险最低的投资品种。

　　深圳东投资回报率或赶超市区

　　如郎咸平所言，在当前楼市不明朗的情况下，优质物业突起已成为不争的事实。拥有绵延180公里“极具价值海岸线”的深圳东滨海国际湾区正是这类物业当中的佼佼者。

　　相比深圳西部前后海区、红树林片区的滨海物业，高层单价普遍不低于4万元/平方米；深圳东部十七英里，东海岸、天麓……不下10万元/平方米的单价，使众多渴望“亲海”的深圳人再次望海兴叹，随着时间的推移，大亚湾、巽寮湾……深圳蓝色版图再次东拓，原生的生态海岸、高性价比的深圳东都市湾区物业，成为深圳人滨海置业的新热点。

　　数据显示，深圳东滨海物业凭借“不限购不限贷”优势，目前的平均投资回报率高于6.5%，或已赶超深圳市区现有的住宅项目甚至商业项目。据统计，2013年第三季度，深圳写字楼的投资回报率上升到4.76%，创2011年以来高位；商务公寓方面，目前深圳大部分商务公寓的投资回报率在2.5%到3.5%左右。

　　有业内人士指出，随着深圳东规划的逐步兑现和片区配套的日益完善，这一投资收益未来还将更加可观。

　　十里银滩成“深港都会圈”投资优选

　　据碧桂园十里银滩项目负责人介绍，国际级滨海景观资源、地处深圳东价值洼地，以及毗邻世界第三大都会圈“深港都会圈”的地缘优势，构成碧桂园十里银滩的三重升值潜力。对于广大置业者而言，碧桂园十里银滩或是当前经济形势下抗通胀的重要投资选择。

　　依托世界第三大都会圈“港深都会圈”，充分融入到1小时港深生活圈中。借助“双高铁、三高速、七大空港”构成的立体交通网，业主40多分钟可到达深圳，1小时畅游珠三角，3小时通达全国大部分省会城市。优越的地缘条件进一步提升了十里银滩的价值高度。

　　同时，日益完善的大城配套也使十里银滩在深港人心目中，树立起了绝佳滨海大城的形象。据统计，随着项目配套的逐步完善，截至今年8月底，3年来十里银滩已成为逾2.1万户、超7万业主的“海滨卫星城”。短短3年内，已打造成为拥有8大重磅配套、120项涵盖交通、滨海、商业、教育、医疗、景观、休闲、运动等全方位配套的醇熟滨海大城。

　　据了解，比之深港市区的传统型住宅物业，深圳东尚属价值洼地，碧桂园十里银滩更是延续碧桂园集团一贯的亲民价格路线，在市场上具有较大的优势，使十里银滩持续成为深圳东楼市的亮点之一。

　　开发商介绍，目前十里银滩的租赁市场已日臻成熟，一期两房单位带家私电器月租达1500元到2000元，三房单位可达约2500元；业主如通过托管公司，在旺季一套单身公寓日租可达500到700元，按一期业主购买时的楼价估算，投资回报率达6.5%以上。

　　来自香港的业主陶先生表示，相比香港寸土寸金的“快节奏”生活，十里银滩集居住、休闲、度假为一体的深度滨海度假生活使他一见倾心，“第一次来十里银滩，就有了来这里买房，并把亲朋们都拉过来的决定。”

　　对于广大的深港市民而言，十里银滩地处深圳东价格洼地，并首创性地将海居与刚需相结合，打造“买得起的海边的家”，已日益成为深港主力消费人群的投资优选。