近期拍卖预告

　　记者李凤荷点评：满堂红

　　同样是万二单价起拍，一个是不交吉，一个是交吉，你会怎样选？相信绝大部分人都会选交吉拍卖的标的。海珠森语星园二手价为2.2万元/m2，交吉拍卖的两房单位位于顶楼，西南朝向，起拍单价约12845元/m2。与森语星园交吉标的单价相约的是荔湾中心区域宝华豪庭的不交吉标的，起拍价约12913元/m2，这个大三房起拍总价为154万多元。本周海珠区新鸿花园电梯高层标的交吉起拍单价在2万元/m2左右，比周边二手市价低几千元，由此可见，森语星园的起拍单价的确非常笋。

　　标的一:海珠区森语一街10号1904房，建筑面积：94.4226平方米；起拍价：1212840元；保证金：120000元，交吉，网上报价开始时间：9月24日11时，拍卖行：广东省物产拍卖有限公司。

　　点评：该估价对象位于森语星园内，周边有海珠湖公园、上涌果树公园等，小区园林绿化较好，封闭式管理，附近有466公交车途经，附近有小学、幼儿园、超市、医院、银行等，生活较为便利。目前同类型物业二手均价在21000~22000元/m2，该标的起拍价约12845元/m2。据了解，该拍卖标的位于一栋19层电梯楼内，持有权证号码及房产登记号，使用性质：居住用房，已征收土地出让金，使用年限70年，从2003年12月18日起。拍卖标的西南朝向，两房两厅一厨一卫。目前交吉拍卖。

　　标的二：荔湾区宝华路33号2104房，建筑面积：119.5平方米；起拍价：1543138元，保证金：154000元，不交吉，网上报价开始时间：9月17日11时，拍卖行：广东王博拍卖有限公司。

　　点评：该标的位于宝华豪庭内，周边有多路公交车经过，邻近地铁长寿路站，交通十分便捷。周边有宝华培正小学、区妇幼保健院、市场、上下九步行街等。目前同类型物业的二手均价在26000~30000元/m2，该标的起拍价约12913元/m2。据了解，该标的位于一栋31层电梯楼内，楼龄约15年，两房两厅，南向，采光通风较好。该标的持有权证号码；使用性质：居住用房；建筑时间：1998-12；登记时间：2009-12-25；已征收土地出让金，使用年限70年，从1998年11月27日起，不交吉拍卖。

　　标的三：海珠区江丽路131号1303房，建筑面积：113.6161平方米；起拍价：2329585元，保证金：230000元，交吉，网上报价开始时间：9月16日11时，拍卖行：广东中人拍卖有限公司。

　　点评：该标的位于新鸿花园内，周边有幼儿园、中小学、超市、医院等，附近有多路公交车途经，步行10分钟到地铁三号线广州塔站，目前同类型物业二手均价在23000~26000元/m2，该标的起拍价约20504元/m2。该拍卖标的位于16层电梯楼内，持有权证号码及房产登记号，登记时间：2010-09-20，使用性质：居住用房，已征收土地出让金，使用年限70年，从1998年11月24日起。目前空置，交吉拍卖。