江南西商圈正华丽变身，迎来大商业时代！8月30日下午，一场名为“天域中心引领海珠大商业时代”的研讨论坛在海珠商业地标富力·天域中心隆重举行。南方民间智库专家委员会副主席、广州市社会科学院高级分析师彭澎，合富辉煌首席市场分析师龙斌博士等专家就海珠区商业发展的现状与未来展开了论述。翔实的数据和精彩观点，受到众多嘉宾的赞许。不少到场的投资客表示，对江南西的未来发展前景更有信心了。

　　打造大商业时代财富高地

　　近年来，广州推进新型城市化发展，繁华商圈加速转型，而大型商用综合体地标成为这股潮流的领军者。在海珠区，海珠区目前的四大商圈——琶洲商圈、广州大道南商圈、中大商圈和江南西商圈也正华丽变身。相比其他几个商圈的专业批发、会展商贸定位，江南西商圈一直以休闲娱乐、购物消费胜地而被“老广州”熟知，也是广州市民最青睐的周末休闲区域选择之一。在打造宜居海珠，提升居民生活品质方面，江南西商圈的变化动向也饱受市民的关注。

　　江南西是海珠区目前发展最成熟的商圈，人流量大，百业兴旺，多个大型购物中心云集，周边零售商业繁华。作为海珠区规模最大的龙头商圈，江南西具有较强的成长性。关注海珠区商业发展多年的彭澎表示，随着江南西商圈的升级，它也将从广州区域级商圈提升为都会级商圈。而龙斌博士从海珠商业发展的各项指标数据分析，为来宾们介绍了当前江南西商圈的变化趋势和未来展望。在龙斌看来，近年来大型综合体地标项目在江南西商圈的升级转型中，起到决定性的引领作用，也成为大商业时代的财富投资高地。

　　商业综合体旗舰投资者最爱

　　举办此次论坛的富力·天域中心，是富力地产在海珠区开发的商业综合体旗舰，亦是首创水景系统的高端综合体。该项目由富力地产载誉20年倾力打造，2013年亮相市场以来，以全新超甲级展贸商务模式，再加上打破传统写字楼局限的小面积定制销售模式，受到市场买家追捧，创下开盘以来成交12亿元的纪录。

　　富力·天域中心项目位于江南西路与江南大道中交汇处，是该地区唯一的超甲级写字楼，总共40层，总建筑面积13万平方米。项目定位为海珠区地标式商业中心，其中裙楼商业面积约6万平方米，将建成大型一站式购物中心，裙楼上方规划为超甲级写字楼，总建筑面积约5万平方米。B栋为40层高办公楼，其中有8层商业裙楼、29层办公空间，总楼高180米，可通过天桥与A栋连接。据发展商介绍，项目已完美封顶，尚余少量压轴珍藏办公空间，准现楼发售，高达7%的超高回报率，是市场上不可错过的顶级投资商务产品。

　　而富力·天域中心的配套大型一站式立体购物中心，将引进国际潮流名牌商业进驻，计划在2015年5月正式开业，打造成广州江南西商圈最潮的集时尚消费、休闲娱乐的购物天堂。

　　据商业地产研究机构分析，在交通网络日趋成熟、城市扩展及成熟商圈优质商业面积相对紧张等因素的推动下，海珠江南西商圈与北京路、上下九路、天河城商圈和番禺万博商务区等商圈形成广州主要的五大商业区，成为广州商铺市场的关注热点。实力强劲的零售商和快时尚品牌正加大在这些商业热点的布点计划，推动区内商铺市场需求平稳增长。而富力·天域中心的亮相，为市场投资者提供了最优质的财富增值之选。

　　文/图 南方日报记者 李广军