诺亚财富 举办2014年房地产金融高峰论坛
- 发布时间：2014-09-02 14:33:28 来源：南宁晚报 责任编辑：罗伯特
本报讯（记者 乔馨 通讯员秦奔）日前，由诺亚财富主办的“2014年诺亚财富房地产金融高峰论坛”在北京召开，此次大会主题为“财智、蓄势、创新、际会”，活跃在房地产金融市场顶尖的基金管理人与来自全国各地的投资人近1000人。
华远地产董事长任志强表示：“目前房地产市场的总体状况，我认为是下了一个台阶，而并非进入下行通道。从历史发展经验来看，大部分国家在城镇化率30%到70%之间，房地产市场会经历一个高速增长的阶段，而当城镇化率超过70%时，房地产市场的增长就会放缓。目前中国的城镇化率大概在50%，房地产市场还有较大的发展空间。”住建部政策研究中心主任秦虹在会上发言表示，波动是今后房地产业的新常态之一，当前房地产市场仍是调整而不会崩盘或暴跌。
诺亚财富认为，目前中国仍处于城市化进程中，中国城市群仍有很大发展空间，其发展速度将快于国内平均发展速度；房地产行业融资模式正从以银行贷款为主的间接融资向以债权、股权融资为主的直接融资模式转变，随着信托融资模式局限性、非灵活性等问题显现，地产基金的创新与价值逐渐得到认同；开发商也相应地从“开发+销售”的运营模式转向“开发+运营+金融”的运营模式，房地产行业呈现出“去投资化、集中化、专业化、轻资产化”的趋势。
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