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百城指数:郑州房价每平方米9019元288指数:郑州房价环比上涨0.57%

  • 发布时间:2014-09-02 02:36:40  来源:郑州晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  百城指数:郑州房价每平方米9019元

  288指数:郑州房价环比上涨0.57%

  昨日,中国指数研究院和克尔瑞信息集团同时发布了8月份部分城市的房价监测数据。其中,中国指数研究院发布的8月份百城指数显示,郑州新建住宅平均价格为每平方米9019元,比7月份每平方米上涨了45元;克而瑞发布的288指数显示,8月份郑州房价环比上涨了0.57%,连续3个月出现上涨。

  郑州晚报记者

  胡审兵/文 马健/图

  8月份百城房价,74个城市在下跌

  据介绍,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年8月,全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10771元,比7月份环比下跌0.59%,连续第4个月下跌,跌幅收窄0.22个百分点。

  从涨跌城市个数看,8月份74个城市房价环比下跌,26个城市环比上涨。同比来看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨3.15%,涨幅较7月缩小1.57个百分点,为连续第8个月缩小。郑州新建住宅平均价格为每平方米9019元,比7月份每平方米上涨了45元。

  根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示,2014年8月十大城市住宅均价为每平方米19226元,环比下跌0.53%,为连续第4个月下跌。不过,从同比来看,十大城市平均价格上涨7.58%,连续第22个月上涨,涨幅继续缩小2.18个百分点。

  8月份288指数,135个城市在下跌

  除了百城指数外,昨日,由克而瑞信息集团、易居房地产研究院和中国房地产测评中心联合发布了8月份中国城市住房价格288指数。该指数显示,全国一手房价格指数连续5个月出现下跌,其中郑州房价8月份环比上涨了0.57%,同比上涨了8.17%。

  据统计,监控的288个主要城市中,8月份,共有135个城市一手房价格指数环比出现上涨,上涨城市数量较7月减少5个。从一线城市来看,北京、上海、广州、深圳四个城市8月一手房价格指数,环比全部呈下跌态势。

  分析:后市成交量或会季节性回升

  中国指数研究院分析,整体来看,8月房地产市场仍处于下行调整时期,后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳但仍存下行风险,各项长效机制建设有序推进,放松或取消限购城市进一步增多,虽全国整体信贷未全面放松但部分城市房地产信贷环境略有改善。预计随着“金九银十”供应高峰的到来,房企在加大推盘力度的同时,合理定价、有效促销将会吸引刚需入市,市场成交或将季节性环比回升。

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  8月份一线城市土地成交量全面回落

  本报讯 昨日,上海易居房地产研究院发布的8月份10个典型城市土地成交报告显示,包括北、上、广、深在内的10个典型城市土地成交建筑面积2138万平方米,环比上升14.6%,同比下降27.8%;土地出让金收入531亿元,环比下降0.68%,同比下降38.6%。不过,四个一线城市的土地成交建筑面积469.2万平方米,环比下降4.4%,同比下降53.5%;成交均价为每平方米6028元,环比上升11.5%,同比上升11.3%

  易居研究院研究员严跃进昨日向郑州晚报记者分析,总体来看,在房地产市场整体表现不佳的情况下,房企资金链趋紧,拿地意愿减弱,态度更加谨慎和务实。一二线城市在未来几个月内,只有优质地块才能激起开发商的兴趣,同时政府也在市场降温之际放缓了推地步伐,预计未来几个月土地市场仍然较冷。

  郑州晚报记者 胡审兵

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