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民歌湖畔 新盘入市“解渴”

  • 发布时间:2014-08-29 15:34:04  来源:南宁晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  ■本报记者游媚媚

  “等了那么久,终于有小户型卖了,什么时候开盘?大概卖多少?”自上周《南宁晚报》刊登了“民歌湖畔唯一在售商务公寓上市”的消息后,黄金楼市的微信互动话题比平时热闹了好几倍,热线咨询也多了起来。

  记者搜寻发现,小户型SOHO公寓在埌东CBD的民歌湖周边已属稀有品种,一手房源正处“断档”阶段。所幸,丰泽SOHO启动预约,带来一批数量有限的小户商务公寓,暂时缓解了区域“房渴”,同时引发了购房者的高度关注。

  将建1栋30层高的商务公寓

  说项目

  记者在项目现场看到,丰泽SOHO位于民歌湖竹溪立交旁,与会展中心对望,周边景观资源丰富,视野开阔无遮挡。据置业顾问介绍,该项目总建筑面积约3.3万平方米,是一个集居住、商务为一体的多功能公寓。

  “项目由1栋30层的塔楼组成,规划有两层地下停车场、配套商业、园林泛会所、休闲娱乐空间及商务公寓。”据介绍,丰泽SOHO涵盖了生活、工作、购物、娱乐等多种功能元素,多种业态互补,居住、办公都很便利。

  目前,丰泽 SOHO项目工程正如火如荼展开,目前已建至17层。现阶段首期新品39—964平方米的户型正在启动预约,现场参与预约即可获开盘额外98折的购房优惠,首付门槛不高,仅需10万元起,预计9月下旬首期面市,价格还未公布。

  39—964㎡增值多变户型

  析产品

  “我们公司是一家综合性业务的集团公司,业务以房地产开发为主,矿产和度假村、文化产业为辅的集团公司,现在广西、北京等地开发了十多个房地产项目。”置业顾问告诉记者,丰泽SOHO由有10年地产经验的丰泽集团开发建设,目前该集团在广西已有4个在售项目。

  据了解,丰泽SOHO1期将推出主力户型为39—964平方米的1房、1+1房、2+1房等百变增值户型,整体共有405套房源。项目销售负责人介绍,首期推出的全能百变户型,可用于SOHO工作室、居住小窝或出租,自用、办公、投资随心而用,功能多价值高。

  丰泽SOHO整体户型种类非常丰富,可选择面很广。项目以39—64平方米中小户型为主,这类产品面积小,总价、购买门槛都很低。其中,北塔1单元以46—52平方米单间及一房紧凑户型为主,南塔2单元以71—115平方米的二房及三房舒适户型为主。值得关注的是,丰泽SOHO是名副其实的公园景区商务SOHO,与传统写字楼相比,环境更舒适。员工可面朝山湖办公,尤其是民歌湖作为城市不可再生的稀缺地域,除了对望南宁国际会展中心,占据了城市最中心繁华地带和公园风景,是其他区域的同质SOHO产品不能比拟的。

  民歌湖旁的独家在售公寓

  看地段

  众所周知,埌东CBD、会展中心是南宁城市发展最快、最成熟的高端商务居住区,周边云集了各种5A级写字楼、高端商务酒店、休闲购物商业中心等,与东盟商务区各国领事馆、万象商圈仅1公里,是南宁政务、商务和金融的核心区域,近年来房价增长率长久以来居南宁前列。

  翻开埌东CBD的地图,不难发现,丰泽SOHO就位于该区域的中心位置。项目与国家AAAA级风景区——民歌湖仅百米,毗邻竹溪大道、民族大道以及1号地铁站等,有近30条公交线路通全城各个区域,路网发达,交通便利。目前,随着埌东CBD、会展中心一带区域建设的日益饱和,可出让土地的减少,区域曾一度出现了“房荒”的现象。

  据调查统计,现在民歌湖、会展中心旁几乎没有新项目入市,在售写字楼、住宅项目更是寥寥无几,住宅基本以二手房为主,二手住宅大多主力价格9000元—1.3万元/平方米,而写字楼已没有在售一手产品,一些景观优越的写字楼售价在1.8万—2.5万元/平方米,区域价格是南宁市普通商品房、商业均价较高的核心区域,也是南宁地产价格的“风向标”区域。有业内人士分析,随着区域可建土地减少,将极大地促进区域房地产的保值升值。

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