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租赁市场迎来租金首降

  • 发布时间:2014-08-29 15:30:39  来源:北京晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  本报讯(记者赵莹莹)虽然8月的租赁旺季仍未结束,可租赁市场在今年的热度却明显下降。来自伟业我爱我家市场研究院统计,8月份北京市住宅租赁市场月租金均价为每套3939元,环比上月小幅回落0.7%。

  根据伟业我爱我家市场研究院监测,8月份,北京租赁市场供需比为1比4.5;比上月旺季时的1比6明显回落。区域租赁成交热度上,海淀、西城、朝阳三大核心区域已开始降温。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍,今年的北京租赁市场表现出不同以往的两大特色:一是租赁旺季价格涨幅明显收窄,7月份市场最热时期的价格涨幅仅为2%,比往年5%以上甚至更高的涨幅出现了明显回落;二是租赁市场房源明显增加。

  胡景晖分析,房源增加的原因主要有两个方面,一是近年来租金价格的持续上涨,尤其是暑期租金涨幅的迅猛,使得越来越多的高校毕业生租房需求提前释放,暑期租赁旺季也从6月中下旬即逐步释放 。另一方面,在买卖市场淡季之下,部分业主转售为租,使北京租赁市场房源出现了明显增多。“我们预计,9月份开始,租金价格将出现明显回落。” J201

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