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上海土地市场8月平淡收官

  • 发布时间:2014-08-28 15:30:00  来源:新民晚报  作者:杨玉红  责任编辑:罗伯特

  昨天,沪上土地市场迎来了本月第六幅地块——浦东新区浦兴社区Y000901编制单元07-02、07-07、07-08地块的出让,最终上海立天唐人投资有限公司、上海环建投资有限公司以6.6亿元夺标,折合楼板价16027元/平方米,溢价率35.3%。

  作为一幅商办类地块,该地块的位置较为优越,附近有轨道交通12号线和6号线交汇的巨峰路站,地块四周围绕着成熟的住宅小区,人口导入充足,并且也处于自贸区的辐射范围之内。按照地块的预合同,商业设施三年内可分割销售部分不得超过50%,且必须统一经营管理,这一自持条件相比今年不少需要自持十年,完全不允许分割销售的商办类地块要宽松了许多。

  纵观最近几个月的申城土地市场,除7月成交了16幅经营性地块,5月、6月和8月的成交量都在10幅以下,比较平淡。对此,德佑地产研究总监陆骑麟表示:在一手市场仍未脱困的情况下,政府推地也较为谨慎。暑期即将过去,土地市场也面临着一定转机,如果金九银十开发商以价换量的策略能够取得不错的效果,刺激一手市场的回暖,土地市场势必也会在随后的11、12月趁热打铁,适时推出更多的地块。本报记者 杨玉红

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